immobilie1-ID: 31552935 | Anbieter-ID: 1768 - 3 (1/1768)
Schöne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz
298.000 €
Kaufpreis
52,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Hamburg-Schnelsen.
Der untere Bereich der Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie das... mehr lesen
Der untere Bereich der Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie das... mehr lesen
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Hamburg-Schnelsen.
Der untere Bereich der Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie das Badezimmer. Ein großer und heller Eingangsbereich empfängt Sie in der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich eine moderne Küche mit allen notwendigen E-Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Rechts vom Eingang gelegen befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu dem 7,5 m² großen Balkon ermöglicht. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss der Wohnung, welches Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichen, verfügt über ca. 25,59 qm weitere Nutz- bzw. Wohnfläche. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad, welches über ein WC und eine Dusche verfügt. Ein dritter Raum im Obergeschoss bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Unter anderem gehören zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein weiterer ausgebauter und als eine separate Wohnung nutzbarer Bodenraum mit Küche und Duschbad. Die Genehmigung des Ausbaus der Bodenräume zur wohnlichen Nutzung ist baurechtlich noch nicht erfolgt. Dies kann durch den neuen Eigentümer beantragt werden.
Auf dem Dach des Objekts befindet sich eine Solaranlage, welche die Vorbereitung des Warmwassers sowie die Beheizung der Räume unterstütz.
Ein großer, beheizbarer Keller, bestehend aus 4 Räumen mit Einbauküche und Anschlüssen für die Sanitäranalgen rundet das Angebot ab.
Der untere Bereich der Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie das Badezimmer. Ein großer und heller Eingangsbereich empfängt Sie in der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich eine moderne Küche mit allen notwendigen E-Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Rechts vom Eingang gelegen befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu dem 7,5 m² großen Balkon ermöglicht. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss der Wohnung, welches Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichen, verfügt über ca. 25,59 qm weitere Nutz- bzw. Wohnfläche. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad, welches über ein WC und eine Dusche verfügt. Ein dritter Raum im Obergeschoss bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Unter anderem gehören zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein weiterer ausgebauter und als eine separate Wohnung nutzbarer Bodenraum mit Küche und Duschbad. Die Genehmigung des Ausbaus der Bodenräume zur wohnlichen Nutzung ist baurechtlich noch nicht erfolgt. Dies kann durch den neuen Eigentümer beantragt werden.
Auf dem Dach des Objekts befindet sich eine Solaranlage, welche die Vorbereitung des Warmwassers sowie die Beheizung der Räume unterstütz.
Ein großer, beheizbarer Keller, bestehend aus 4 Räumen mit Einbauküche und Anschlüssen für die Sanitäranalgen rundet das Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Hamburg-Schnelsen.
Der untere Bereich der Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie das Badezimmer. Ein großer und heller Eingangsbereich empfängt Sie in der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich eine moderne Küche mit allen notwendigen E-Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Rechts vom Eingang gelegen befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu dem 7,5 m² großen Balkon ermöglicht. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss der Wohnung, welches Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichen, verfügt über ca. 25,59 qm weitere Nutz- bzw. Wohnfläche. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad, welches über ein WC und eine Dusche verfügt. Ein dritter Raum im Obergeschoss bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Unter anderem gehören zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein weiterer ausgebauter und als eine separate Wohnung nutzbarer Bodenraum mit Küche und Duschbad. Die Genehmigung des Ausbaus der Bodenräume zur wohnlichen Nutzung ist baurechtlich noch nicht erfolgt. Dies kann durch den neuen Eigentümer beantragt werden.
Auf dem Dach des Objekts befindet sich eine Solaranlage, welche die Vorbereitung des Warmwassers sowie die Beheizung der Räume unterstütz.
Ein großer, beheizbarer Keller, bestehend aus 4 Räumen mit Einbauküche und Anschlüssen für die Sanitäranalgen rundet das Angebot ab.
Der untere Bereich der Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie das Badezimmer. Ein großer und heller Eingangsbereich empfängt Sie in der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich eine moderne Küche mit allen notwendigen E-Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Rechts vom Eingang gelegen befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu dem 7,5 m² großen Balkon ermöglicht. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss der Wohnung, welches Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichen, verfügt über ca. 25,59 qm weitere Nutz- bzw. Wohnfläche. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad, welches über ein WC und eine Dusche verfügt. Ein dritter Raum im Obergeschoss bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Unter anderem gehören zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein weiterer ausgebauter und als eine separate Wohnung nutzbarer Bodenraum mit Küche und Duschbad. Die Genehmigung des Ausbaus der Bodenräume zur wohnlichen Nutzung ist baurechtlich noch nicht erfolgt. Dies kann durch den neuen Eigentümer beantragt werden.
Auf dem Dach des Objekts befindet sich eine Solaranlage, welche die Vorbereitung des Warmwassers sowie die Beheizung der Räume unterstütz.
Ein großer, beheizbarer Keller, bestehend aus 4 Räumen mit Einbauküche und Anschlüssen für die Sanitäranalgen rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3,125 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
Ausstattung
- zwei große Zimmer
- zwei als Wohnungen ausgebaute Dachböden
- großer Balkon
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche vom 2020 in der Wohnung und zwei weitere EBK in den Dachboden-Wohnungen und im Keller
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad, alle mit... mehr lesen
- zwei als Wohnungen ausgebaute Dachböden
- großer Balkon
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche vom 2020 in der Wohnung und zwei weitere EBK in den Dachboden-Wohnungen und im Keller
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad, alle mit... mehr lesen
- zwei große Zimmer
- zwei als Wohnungen ausgebaute Dachböden
- großer Balkon
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche vom 2020 in der Wohnung und zwei weitere EBK in den Dachboden-Wohnungen und im Keller
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad, alle mit Tageslicht
- großer Kelleranteil mit Wasseranschluss und Einbauküche (wie oben erwähnt)
- Solaranlage für 30 % Heizung und 70 % WW-Vorbereitung
- Positive Dichtheitsprüfung vom 2023 liegt vor
- Dämmung aller Dachflächen, der Giebelfläche und der Wand zu Garage vom 2006
- zwei als Wohnungen ausgebaute Dachböden
- großer Balkon
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche vom 2020 in der Wohnung und zwei weitere EBK in den Dachboden-Wohnungen und im Keller
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad, alle mit Tageslicht
- großer Kelleranteil mit Wasseranschluss und Einbauküche (wie oben erwähnt)
- Solaranlage für 30 % Heizung und 70 % WW-Vorbereitung
- Positive Dichtheitsprüfung vom 2023 liegt vor
- Dämmung aller Dachflächen, der Giebelfläche und der Wand zu Garage vom 2006
- zwei große Zimmer
- zwei als Wohnungen ausgebaute Dachböden
- großer Balkon
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche vom 2020 in der Wohnung und zwei weitere EBK in den Dachboden-Wohnungen und im Keller
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad, alle mit Tageslicht
- großer Kelleranteil mit Wasseranschluss und Einbauküche (wie oben erwähnt)
- Solaranlage für 30 % Heizung und 70 % WW-Vorbereitung
- Positive Dichtheitsprüfung vom 2023 liegt vor
- Dämmung aller Dachflächen, der Giebelfläche und der Wand zu Garage vom 2006
- zwei als Wohnungen ausgebaute Dachböden
- großer Balkon
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche vom 2020 in der Wohnung und zwei weitere EBK in den Dachboden-Wohnungen und im Keller
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad, alle mit Tageslicht
- großer Kelleranteil mit Wasseranschluss und Einbauküche (wie oben erwähnt)
- Solaranlage für 30 % Heizung und 70 % WW-Vorbereitung
- Positive Dichtheitsprüfung vom 2023 liegt vor
- Dämmung aller Dachflächen, der Giebelfläche und der Wand zu Garage vom 2006
- Dachboden
- Waschraum
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Schnelsen ist ein im Nordwesten von Hamburg gelegener Stadtteil, der sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem...
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Schnelsen ist ein im Nordwesten von Hamburg gelegener Stadtteil, der sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Dank der direkten Anbindung an die A7 erreichen Sie schnell das Hamburger Stadtzentrum sowie das Umland, wodurch die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz bietet. Alternativ können Sie auf das Auto verzichten und die nahegelegenen Buslinien nutzen, die Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof Schnelsen bringen, von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort macht.
Schnelsen ist ein im Nordwesten von Hamburg gelegener Stadtteil, der sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Dank der direkten Anbindung an die A7 erreichen Sie schnell das Hamburger Stadtzentrum sowie das Umland, wodurch die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz bietet. Alternativ können Sie auf das Auto verzichten und die nahegelegenen Buslinien nutzen, die Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof Schnelsen bringen, von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hamburg Hamburg Deutschland (22457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
-Hausgeld 310,- € / mtl. (Hausgeld gemäß Angaben der Verwaltung)
-Grundsteuer 333,- € p. a.
-Nicht vermietet
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von... mehr lesen
-Grundsteuer 333,- € p. a.
-Nicht vermietet
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.
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-Hausgeld 310,- € / mtl. (Hausgeld gemäß Angaben der Verwaltung)
-Grundsteuer 333,- € p. a.
-Nicht vermietet
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von derzeit ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
-Grundsteuer 333,- € p. a.
-Nicht vermietet
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-Hausgeld 310,- € / mtl. (Hausgeld gemäß Angaben der Verwaltung)
-Grundsteuer 333,- € p. a.
-Nicht vermietet
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-Nicht vermietet
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 303a,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
+49 40 228991241
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
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