immobilie1-ID: 31134851 | Anbieter-ID: W-K-SE-24-024
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Ausbaureserve
575.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde erst kürzlich komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine... mehr lesen
Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde erst kürzlich komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine gewisse Ausbaureserve verfügt.
Durch einen hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich einerseits das helle Wohnzimmer und der Essbereich, von dem Sie auch zur Terrasse bzw. in den Garten des Hauses. Anderseits befinden sich hier ein Raum, der sich perfekt für ein Home-Office eignet, die abgeschlossene Küche und ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über, ein ebenfalls komplett erneuertes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von diesem schönen Haus überzeugen zu lassen.
Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine gewisse Ausbaureserve verfügt.
Durch einen hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich einerseits das helle Wohnzimmer und der Essbereich, von dem Sie auch zur Terrasse bzw. in den Garten des Hauses. Anderseits befinden sich hier ein Raum, der sich perfekt für ein Home-Office eignet, die abgeschlossene Küche und ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über, ein ebenfalls komplett erneuertes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von diesem schönen Haus überzeugen zu lassen.
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde erst kürzlich komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine gewisse Ausbaureserve verfügt.
Durch einen hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich einerseits das helle Wohnzimmer und der Essbereich, von dem Sie auch zur Terrasse bzw. in den Garten des Hauses. Anderseits befinden sich hier ein Raum, der sich perfekt für ein Home-Office eignet, die abgeschlossene Küche und ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über, ein ebenfalls komplett erneuertes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von diesem schönen Haus überzeugen zu lassen.
Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine gewisse Ausbaureserve verfügt.
Durch einen hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich einerseits das helle Wohnzimmer und der Essbereich, von dem Sie auch zur Terrasse bzw. in den Garten des Hauses. Anderseits befinden sich hier ein Raum, der sich perfekt für ein Home-Office eignet, die abgeschlossene Küche und ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über, ein ebenfalls komplett erneuertes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
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Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus, die eine hohe...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Hamburgs ermöglicht. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen, die eine rasche Erreichbarkeit des gesamten Hamburger Umlands gewährleisten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie den idealen Wohnort für Familien und Paare, welche die Vorzüge eines grünen und dennoch gut angebundenen Stadtteils zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Hamburgs ermöglicht. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen, die eine rasche Erreichbarkeit des gesamten Hamburger Umlands gewährleisten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie den idealen Wohnort für Familien und Paare, welche die Vorzüge eines grünen und dennoch gut angebundenen Stadtteils zu schätzen wissen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Hamburgs ermöglicht. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen, die eine rasche Erreichbarkeit des gesamten Hamburger Umlands gewährleisten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie den idealen Wohnort für Familien und Paare, welche die Vorzüge eines grünen und dennoch gut angebundenen Stadtteils zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten.
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22459 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstraße 59,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
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0174 92 50 210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191
Kevin.Kutsche@wentzeldr.com
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