immobilie1-ID: 31607383 | Anbieter-ID: HH-NIE027
Reihenhaus in ruhiger Lage
379.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch den guten Grundriss und die zentrale Lage. Die Terrasse und der kleine Hintergarten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Auch der kleine Vordergarten lässt sich individuell...
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Das Reihenmittelhaus überzeugt durch den guten Grundriss und die zentrale Lage. Die Terrasse und der kleine Hintergarten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Auch der kleine Vordergarten lässt sich individuell bepflanzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem noch Platz für einen kleinen Tisch.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das OG. Hier liegen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad. Von hier geht es über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Raum zusätzliche Ausbaureserve bietet und bereits mit einem Heizkörper und 2 Dachschrägenfenstern ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben viel Stauraum befinden sich hier auch der Waschmaschinenanschluss und die Ölheizung.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das OG. Hier liegen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad. Von hier geht es über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Raum zusätzliche Ausbaureserve bietet und bereits mit einem Heizkörper und 2 Dachschrägenfenstern ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben viel Stauraum befinden sich hier auch der Waschmaschinenanschluss und die Ölheizung.
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch den guten Grundriss und die zentrale Lage. Die Terrasse und der kleine Hintergarten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Auch der kleine Vordergarten lässt sich individuell bepflanzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem noch Platz für einen kleinen Tisch.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das OG. Hier liegen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad. Von hier geht es über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Raum zusätzliche Ausbaureserve bietet und bereits mit einem Heizkörper und 2 Dachschrägenfenstern ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben viel Stauraum befinden sich hier auch der Waschmaschinenanschluss und die Ölheizung.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das OG. Hier liegen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad. Von hier geht es über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Raum zusätzliche Ausbaureserve bietet und bereits mit einem Heizkörper und 2 Dachschrägenfenstern ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben viel Stauraum befinden sich hier auch der Waschmaschinenanschluss und die Ölheizung.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)116 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis14.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Das hübsche Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn (U2 - Schippelsweg), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb...
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Das hübsche Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn (U2 - Schippelsweg), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten. Auch diverse Supermärkte sind in kurzer Entfernung zu Fuß zu erreichen.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten. Am Niendorfer Markt liegt der Tibarg mit einem kleinen Einkaufscenter sowie Restaurants, Wochenmärkten, Ärzten, Supermärkten u.v.m.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien. Einige Schulen und Kitas sind in fußläufiger Nähe. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einer der größten Sportvereine Hamburgs, der NTSV, ist in Niendorf zuhause.
Diese zentrale Lage und die grüne Umgebung machen das besonders Objekt interessant.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten. Am Niendorfer Markt liegt der Tibarg mit einem kleinen Einkaufscenter sowie Restaurants, Wochenmärkten, Ärzten, Supermärkten u.v.m.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien. Einige Schulen und Kitas sind in fußläufiger Nähe. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einer der größten Sportvereine Hamburgs, der NTSV, ist in Niendorf zuhause.
Diese zentrale Lage und die grüne Umgebung machen das besonders Objekt interessant.
Das hübsche Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn (U2 - Schippelsweg), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten. Auch diverse Supermärkte sind in kurzer Entfernung zu Fuß zu erreichen.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten. Am Niendorfer Markt liegt der Tibarg mit einem kleinen Einkaufscenter sowie Restaurants, Wochenmärkten, Ärzten, Supermärkten u.v.m.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien. Einige Schulen und Kitas sind in fußläufiger Nähe. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einer der größten Sportvereine Hamburgs, der NTSV, ist in Niendorf zuhause.
Diese zentrale Lage und die grüne Umgebung machen das besonders Objekt interessant.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten. Am Niendorfer Markt liegt der Tibarg mit einem kleinen Einkaufscenter sowie Restaurants, Wochenmärkten, Ärzten, Supermärkten u.v.m.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien. Einige Schulen und Kitas sind in fußläufiger Nähe. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einer der größten Sportvereine Hamburgs, der NTSV, ist in Niendorf zuhause.
Diese zentrale Lage und die grüne Umgebung machen das besonders Objekt interessant.
Hamburg Deutschland (22459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Uta Larsen
RADUE Immobilien
Wagrierweg 4-6,
22455 Hamburg
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Wagrierweg 4-6 ,
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040 55006510
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