immobilie1-ID: 31488705 | Anbieter-ID: PU_0085
Top gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
409.000 €
Kaufpreis
80,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Zustand der Wohnung. Die Wohnung liegt im Hochparterre.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung einladend wirkt. Von hier gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die separate Küche ist kompakt, aber effizient geschnitten und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne, das durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, während das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ebenfalls vielseitig nutzbar ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung.
Besondere Verkaufsbedingung:
Die Wohnung wird unter der Voraussetzung verkauft, dass die aktuelle Eigentümerin auf unbestimmte Zeit als Mieterin übernommen wird. Weitere Details zu dieser Regelung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das monatliche Wohngeld beträgt 685,00 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage, wovon 145,00 € nicht umlegbar sind.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung einladend wirkt. Von hier gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die separate Küche ist kompakt, aber effizient geschnitten und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne, das durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, während das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ebenfalls vielseitig nutzbar ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung.
Besondere Verkaufsbedingung:
Die Wohnung wird unter der Voraussetzung verkauft, dass die aktuelle Eigentümerin auf unbestimmte Zeit als Mieterin übernommen wird. Weitere Details zu dieser Regelung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das monatliche Wohngeld beträgt 685,00 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage, wovon 145,00 € nicht umlegbar sind.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Zustand der Wohnung. Die Wohnung liegt im Hochparterre.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung einladend wirkt. Von hier gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die separate Küche ist kompakt, aber effizient geschnitten und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne, das durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, während das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ebenfalls vielseitig nutzbar ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung.
Besondere Verkaufsbedingung:
Die Wohnung wird unter der Voraussetzung verkauft, dass die aktuelle Eigentümerin auf unbestimmte Zeit als Mieterin übernommen wird. Weitere Details zu dieser Regelung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das monatliche Wohngeld beträgt 685,00 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage, wovon 145,00 € nicht umlegbar sind.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung einladend wirkt. Von hier gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die separate Küche ist kompakt, aber effizient geschnitten und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne, das durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, während das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ebenfalls vielseitig nutzbar ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung.
Besondere Verkaufsbedingung:
Die Wohnung wird unter der Voraussetzung verkauft, dass die aktuelle Eigentümerin auf unbestimmte Zeit als Mieterin übernommen wird. Weitere Details zu dieser Regelung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das monatliche Wohngeld beträgt 685,00 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage, wovon 145,00 € nicht umlegbar sind.
Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Hausgeld pro Monat685 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,23 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,06 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-Wc
Wannenbad
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Aufzug
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-Wc
Wannenbad
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Aufzug
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-Wc
Wannenbad
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Aufzug
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-Wc
Wannenbad
Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Aufzug
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswertes Fleckchen Erde, das sich insbesondere durch seine grüne Stadtrandlage auszeichnet. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle...
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Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswertes Fleckchen Erde, das sich insbesondere durch seine grüne Stadtrandlage auszeichnet. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. Nicht ohne Grund wird der Stadtteil häufig als "Kleinstadt" bezeichnet. Schließlich liegt nicht nur sprichwörtlich alles vor der Tür.
Der bekannte Tibarg liegt nur ca. 600 m entfernt. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Der Standort bietet eine ideale Lage für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Lage zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke.
Der bekannte Tibarg liegt nur ca. 600 m entfernt. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Der Standort bietet eine ideale Lage für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Lage zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke.
Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswertes Fleckchen Erde, das sich insbesondere durch seine grüne Stadtrandlage auszeichnet. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. Nicht ohne Grund wird der Stadtteil häufig als "Kleinstadt" bezeichnet. Schließlich liegt nicht nur sprichwörtlich alles vor der Tür.
Der bekannte Tibarg liegt nur ca. 600 m entfernt. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Der Standort bietet eine ideale Lage für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Lage zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke.
Der bekannte Tibarg liegt nur ca. 600 m entfernt. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Der Standort bietet eine ideale Lage für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Lage zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke.
22459 Hamburg-Niendorf · Hamburg (Niendorf) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Shekhar Pundjabi
Sparda Immobilien GmbH
Niendorfer Marktplatz 10,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5642
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
pundjabi@spardaimmobilien.de
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