immobilie1-ID: 31365597 | Anbieter-ID: HIB9219
Erbpacht - Moderner Wohnflair unweit zum Tibarg in Hamburg-Niendorf Markt!
330.000 €
Kaufpreis
75,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Lage: Hamburg-Niendorf, Wendlohstraße
- beliebte Wohngegend im Herzen Niendorfs
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ansprechenden Neubau-Wohnanlage
- Erbbau-Grundstück
- nahezu optimaler Grundriss
- geräumiger Eingangsbereich
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- beliebte Wohngegend im Herzen Niendorfs
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
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- Erbbau-Grundstück
- nahezu optimaler Grundriss
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- Lage: Hamburg-Niendorf, Wendlohstraße
- beliebte Wohngegend im Herzen Niendorfs
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ansprechenden Neubau-Wohnanlage
- Erbbau-Grundstück
- nahezu optimaler Grundriss
- geräumiger Eingangsbereich
- praktische Abstellkammer
- moderne Einbauküche
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- sonniger Süd/West-Balkon
- Schlaf- und Arbeits-/ Gästezimmer gut geschnitten
- hell geflieste Vollbad (innenliegend)
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
- beliebte Wohngegend im Herzen Niendorfs
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ansprechenden Neubau-Wohnanlage
- Erbbau-Grundstück
- nahezu optimaler Grundriss
- geräumiger Eingangsbereich
- praktische Abstellkammer
- moderne Einbauküche
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- sonniger Süd/West-Balkon
- Schlaf- und Arbeits-/ Gästezimmer gut geschnitten
- hell geflieste Vollbad (innenliegend)
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Lage: Hamburg-Niendorf, Wendlohstraße
- beliebte Wohngegend im Herzen Niendorfs
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ansprechenden Neubau-Wohnanlage
- Erbbau-Grundstück
- nahezu optimaler Grundriss
- geräumiger Eingangsbereich
- praktische Abstellkammer
- moderne Einbauküche
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- sonniger Süd/West-Balkon
- Schlaf- und Arbeits-/ Gästezimmer gut geschnitten
- hell geflieste Vollbad (innenliegend)
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
- beliebte Wohngegend im Herzen Niendorfs
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ansprechenden Neubau-Wohnanlage
- Erbbau-Grundstück
- nahezu optimaler Grundriss
- geräumiger Eingangsbereich
- praktische Abstellkammer
- moderne Einbauküche
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- sonniger Süd/West-Balkon
- Schlaf- und Arbeits-/ Gästezimmer gut geschnitten
- hell geflieste Vollbad (innenliegend)
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat527 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Estrich
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis24.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese sehr attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Neubau-Wohnanlage, die im modernen Design nur wenige Meter entfernt vom `Tibarg-Center` und somit im Herzen von Niendorf liegt.
Das... mehr lesen
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Diese sehr attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Neubau-Wohnanlage, die im modernen Design nur wenige Meter entfernt vom `Tibarg-Center` und somit im Herzen von Niendorf liegt.
Das Grundstück liegt auf einem Erbbau-Grundstück und der Erbbauzins ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten und muss nicht gesondert gezahlt werden.
Auf knapp 76 m² teilt sich der nahezu optimale Grundriss auf und lässt viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung mit zahlreichen Stellflächen. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Die modern gestaltete Einbauküche im hellen Blauton ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen E-Geräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer dar, von wo Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon haben und von hier den herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen genießen können.
Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Gästezimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren.
Abgerundet wird der Grundriss durch das modern und hell geflieste Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, zusätzlicher Dusche, Handwaschbecken, Toilette und einem Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung, welche das Bild einer repräsentativen und empfehlenswerten Immobilie abrundet!
Zur Wohnung wird ein eigener und festgemauerter Kellerraum mit verkauft.
Das Grundstück liegt auf einem Erbbau-Grundstück und der Erbbauzins ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten und muss nicht gesondert gezahlt werden.
Auf knapp 76 m² teilt sich der nahezu optimale Grundriss auf und lässt viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung mit zahlreichen Stellflächen. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Die modern gestaltete Einbauküche im hellen Blauton ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen E-Geräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer dar, von wo Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon haben und von hier den herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen genießen können.
Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Gästezimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren.
Abgerundet wird der Grundriss durch das modern und hell geflieste Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, zusätzlicher Dusche, Handwaschbecken, Toilette und einem Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung, welche das Bild einer repräsentativen und empfehlenswerten Immobilie abrundet!
Zur Wohnung wird ein eigener und festgemauerter Kellerraum mit verkauft.
Diese sehr attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Neubau-Wohnanlage, die im modernen Design nur wenige Meter entfernt vom `Tibarg-Center` und somit im Herzen von Niendorf liegt.
Das Grundstück liegt auf einem Erbbau-Grundstück und der Erbbauzins ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten und muss nicht gesondert gezahlt werden.
Auf knapp 76 m² teilt sich der nahezu optimale Grundriss auf und lässt viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung mit zahlreichen Stellflächen. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Die modern gestaltete Einbauküche im hellen Blauton ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen E-Geräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer dar, von wo Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon haben und von hier den herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen genießen können.
Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Gästezimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren.
Abgerundet wird der Grundriss durch das modern und hell geflieste Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, zusätzlicher Dusche, Handwaschbecken, Toilette und einem Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung, welche das Bild einer repräsentativen und empfehlenswerten Immobilie abrundet!
Zur Wohnung wird ein eigener und festgemauerter Kellerraum mit verkauft.
Das Grundstück liegt auf einem Erbbau-Grundstück und der Erbbauzins ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten und muss nicht gesondert gezahlt werden.
Auf knapp 76 m² teilt sich der nahezu optimale Grundriss auf und lässt viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung mit zahlreichen Stellflächen. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Die modern gestaltete Einbauküche im hellen Blauton ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen E-Geräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer dar, von wo Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon haben und von hier den herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen genießen können.
Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Gästezimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren.
Abgerundet wird der Grundriss durch das modern und hell geflieste Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, zusätzlicher Dusche, Handwaschbecken, Toilette und einem Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung, welche das Bild einer repräsentativen und empfehlenswerten Immobilie abrundet!
Zur Wohnung wird ein eigener und festgemauerter Kellerraum mit verkauft.
- Keller
Lage
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Wendlohstraße` liegt im Herzen von Hamburg-Niendorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit hübschen Grünflächen geprägt.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu dem neu... mehr lesen
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu dem neu... mehr lesen
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Wendlohstraße` liegt im Herzen von Hamburg-Niendorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit hübschen Grünflächen geprägt.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu dem neu gestalteten Einkaufszentrum `Tibarg`, in dem Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken geboten wird, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und die nächste U-Bahn Station `Niendorf Markt´, von wo aus Sie mit der U2 in die Hamburger Innenstadt ca. 20 Minuten fahren, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind sehr gut zu erreichen.
Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist das Naherholungsgebiet `Niendorfer Gehege`. Genießen Sie diese grüne Oase mitten in der Hansestadt.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu dem neu gestalteten Einkaufszentrum `Tibarg`, in dem Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken geboten wird, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und die nächste U-Bahn Station `Niendorf Markt´, von wo aus Sie mit der U2 in die Hamburger Innenstadt ca. 20 Minuten fahren, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind sehr gut zu erreichen.
Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist das Naherholungsgebiet `Niendorfer Gehege`. Genießen Sie diese grüne Oase mitten in der Hansestadt.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Wendlohstraße` liegt im Herzen von Hamburg-Niendorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit hübschen Grünflächen geprägt.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu dem neu gestalteten Einkaufszentrum `Tibarg`, in dem Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken geboten wird, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und die nächste U-Bahn Station `Niendorf Markt´, von wo aus Sie mit der U2 in die Hamburger Innenstadt ca. 20 Minuten fahren, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind sehr gut zu erreichen.
Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist das Naherholungsgebiet `Niendorfer Gehege`. Genießen Sie diese grüne Oase mitten in der Hansestadt.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu dem neu gestalteten Einkaufszentrum `Tibarg`, in dem Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken geboten wird, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und die nächste U-Bahn Station `Niendorf Markt´, von wo aus Sie mit der U2 in die Hamburger Innenstadt ca. 20 Minuten fahren, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind sehr gut zu erreichen.
Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist das Naherholungsgebiet `Niendorfer Gehege`. Genießen Sie diese grüne Oase mitten in der Hansestadt.
22459 Hamburg · Niendorf (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 24.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Links
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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