immobilie1-ID: 31413543 | Anbieter-ID: 1747 (1/1747)
Sonnenverwöhnte 4-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und viel Potenzial
350.000 €
Kaufpreis
90,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus in Hamburg Schnelsen. Die WEG, bestehend aus 72 Einheiten, ist eingefasst von Grünflächen, welche ein idyllisches Wohnen trotz der Großstadtlage...
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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus in Hamburg Schnelsen. Die WEG, bestehend aus 72 Einheiten, ist eingefasst von Grünflächen, welche ein idyllisches Wohnen trotz der Großstadtlage ermöglicht.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² besticht durch eine besonders helle Raumgestaltung. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, welcher in die Diele übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon. Dieser lädt durch seine Westausrichtung dazu ein, gemütliche Sonnenstunden mit Blick in den grünen Innenhof zu genießen. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, runden die Wohnungsausstattung ab.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet den zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Im Jahre 2018 wurde das Dach des Gebäudes erneuert. Alle Fenster, bis auf das Schwingfenster im Schlafzimmer und in Zimmer 1, welche aus Kunststoff bestehen, sind aus Holz. Alle Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Keller von ca. 21 m².
Ebenfalls befinden sich in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Nebenhauses Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² besticht durch eine besonders helle Raumgestaltung. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, welcher in die Diele übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon. Dieser lädt durch seine Westausrichtung dazu ein, gemütliche Sonnenstunden mit Blick in den grünen Innenhof zu genießen. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, runden die Wohnungsausstattung ab.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet den zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Im Jahre 2018 wurde das Dach des Gebäudes erneuert. Alle Fenster, bis auf das Schwingfenster im Schlafzimmer und in Zimmer 1, welche aus Kunststoff bestehen, sind aus Holz. Alle Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Keller von ca. 21 m².
Ebenfalls befinden sich in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Nebenhauses Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus in Hamburg Schnelsen. Die WEG, bestehend aus 72 Einheiten, ist eingefasst von Grünflächen, welche ein idyllisches Wohnen trotz der Großstadtlage ermöglicht.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² besticht durch eine besonders helle Raumgestaltung. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, welcher in die Diele übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon. Dieser lädt durch seine Westausrichtung dazu ein, gemütliche Sonnenstunden mit Blick in den grünen Innenhof zu genießen. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, runden die Wohnungsausstattung ab.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet den zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Im Jahre 2018 wurde das Dach des Gebäudes erneuert. Alle Fenster, bis auf das Schwingfenster im Schlafzimmer und in Zimmer 1, welche aus Kunststoff bestehen, sind aus Holz. Alle Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Keller von ca. 21 m².
Ebenfalls befinden sich in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Nebenhauses Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² besticht durch eine besonders helle Raumgestaltung. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, welcher in die Diele übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon. Dieser lädt durch seine Westausrichtung dazu ein, gemütliche Sonnenstunden mit Blick in den grünen Innenhof zu genießen. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, runden die Wohnungsausstattung ab.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet den zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Im Jahre 2018 wurde das Dach des Gebäudes erneuert. Alle Fenster, bis auf das Schwingfenster im Schlafzimmer und in Zimmer 1, welche aus Kunststoff bestehen, sind aus Holz. Alle Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Keller von ca. 21 m².
Ebenfalls befinden sich in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Nebenhauses Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat515 €
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Käuferprovision2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)90,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)21,43 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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BefeuerungsartÖl, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis09.07.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser liegt im Nordwesten Hamburgs und besticht besonders dadurch, als sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil bekannt zu sein. Immer mehr Menschen erkennen das Potenzial...
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Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser liegt im Nordwesten Hamburgs und besticht besonders dadurch, als sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil bekannt zu sein. Immer mehr Menschen erkennen das Potenzial zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Mit der Autobahnauffahrt zur A 7, welche circa 5 Autominuten von der Wohnung entfernt liegt, ist Schnelsen bestens angebunden. Aber auch mit Bus- und Bahn bietet Schnelsen eine perfekte Anbindung in das Umland. Innerhalb von höchstens 15 Minuten Fußweg können diverse Buslinien erreicht werden. Auch die AKN bietet eine hervorragende Vernetzung nach Hamburg oder Schleswig-Holstein. Trotz der ausgezeichneten Anbindung liegt die Wohnung, dank des Hamburger Autobahndeckels, in einer kompletten ruhigen Lage.
Möchten Sie dem Trubel der Großstadt einmal entfliehen, bieten sich auch hier verschiedene Erholungsgebiete an. Besonders lange Spaziergänge durch das Niendorfer Gehege sind zu empfehlen, da dieses direkt fußläufig innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Oder Sie genießen die idyllische Natur mit einem Spaziergang entlang der Kollau bis hin zum Kollauteich. Auch das nahe gelegene Bäderland Bondenwald lädt sowohl zu Spaß als auch Entspannung ein.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit der Autobahnauffahrt zur A 7, welche circa 5 Autominuten von der Wohnung entfernt liegt, ist Schnelsen bestens angebunden. Aber auch mit Bus- und Bahn bietet Schnelsen eine perfekte Anbindung in das Umland. Innerhalb von höchstens 15 Minuten Fußweg können diverse Buslinien erreicht werden. Auch die AKN bietet eine hervorragende Vernetzung nach Hamburg oder Schleswig-Holstein. Trotz der ausgezeichneten Anbindung liegt die Wohnung, dank des Hamburger Autobahndeckels, in einer kompletten ruhigen Lage.
Möchten Sie dem Trubel der Großstadt einmal entfliehen, bieten sich auch hier verschiedene Erholungsgebiete an. Besonders lange Spaziergänge durch das Niendorfer Gehege sind zu empfehlen, da dieses direkt fußläufig innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Oder Sie genießen die idyllische Natur mit einem Spaziergang entlang der Kollau bis hin zum Kollauteich. Auch das nahe gelegene Bäderland Bondenwald lädt sowohl zu Spaß als auch Entspannung ein.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser liegt im Nordwesten Hamburgs und besticht besonders dadurch, als sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil bekannt zu sein. Immer mehr Menschen erkennen das Potenzial zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Mit der Autobahnauffahrt zur A 7, welche circa 5 Autominuten von der Wohnung entfernt liegt, ist Schnelsen bestens angebunden. Aber auch mit Bus- und Bahn bietet Schnelsen eine perfekte Anbindung in das Umland. Innerhalb von höchstens 15 Minuten Fußweg können diverse Buslinien erreicht werden. Auch die AKN bietet eine hervorragende Vernetzung nach Hamburg oder Schleswig-Holstein. Trotz der ausgezeichneten Anbindung liegt die Wohnung, dank des Hamburger Autobahndeckels, in einer kompletten ruhigen Lage.
Möchten Sie dem Trubel der Großstadt einmal entfliehen, bieten sich auch hier verschiedene Erholungsgebiete an. Besonders lange Spaziergänge durch das Niendorfer Gehege sind zu empfehlen, da dieses direkt fußläufig innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Oder Sie genießen die idyllische Natur mit einem Spaziergang entlang der Kollau bis hin zum Kollauteich. Auch das nahe gelegene Bäderland Bondenwald lädt sowohl zu Spaß als auch Entspannung ein.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit der Autobahnauffahrt zur A 7, welche circa 5 Autominuten von der Wohnung entfernt liegt, ist Schnelsen bestens angebunden. Aber auch mit Bus- und Bahn bietet Schnelsen eine perfekte Anbindung in das Umland. Innerhalb von höchstens 15 Minuten Fußweg können diverse Buslinien erreicht werden. Auch die AKN bietet eine hervorragende Vernetzung nach Hamburg oder Schleswig-Holstein. Trotz der ausgezeichneten Anbindung liegt die Wohnung, dank des Hamburger Autobahndeckels, in einer kompletten ruhigen Lage.
Möchten Sie dem Trubel der Großstadt einmal entfliehen, bieten sich auch hier verschiedene Erholungsgebiete an. Besonders lange Spaziergänge durch das Niendorfer Gehege sind zu empfehlen, da dieses direkt fußläufig innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Oder Sie genießen die idyllische Natur mit einem Spaziergang entlang der Kollau bis hin zum Kollauteich. Auch das nahe gelegene Bäderland Bondenwald lädt sowohl zu Spaß als auch Entspannung ein.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
22459 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausgeld beträgt 515,- € / mtl.
Die Immobilie wird frei übergeben.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig... mehr lesen
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Hausgeld beträgt 515,- € / mtl.
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Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 303a,
22457 Hamburg
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Holsteiner Chaussee 295,
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