immobilie1-ID: 31489985 | Anbieter-ID: WB 5596
Kapitalanlage nahe Eimsbüttel
1.400.000 €
Kaufpreis
582 m²
Gesamtfläche
Das gewerblich genutzte Gebäude wurde ca. in den 1920-er Jahren erbaut und mittlerweile um eine Fläche im zweiten Obergeschoss ergänzt. Es liegen unterschiedliche Nutzungen durch die Vermietung an eine Kindertagesstätte und ein Hostel vor. Die...
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Das gewerblich genutzte Gebäude wurde ca. in den 1920-er Jahren erbaut und mittlerweile um eine Fläche im zweiten Obergeschoss ergänzt. Es liegen unterschiedliche Nutzungen durch die Vermietung an eine Kindertagesstätte und ein Hostel vor. Die Nutzfläche vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 582 m². Die Heizungsanlage wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt. Alle aktuell abgeschlossenen Mietverträge ergeben eine jährliche Netto-Kalt-Miete von ca. 84.000 €. Bei Interesse kommen Sie bitte auf uns zu für weiterführende Unterlagen und Mietverträge.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Kaufpreis pro m²2.405 €
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Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Baujahr1925
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Gesamtfläche (ca.)582 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis23.01.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Stellingen, direkt an Eimsbüttel in einer Nebenstraße zur Kielerstraße. Die S-Bahn-Haltestelle "Langenfelde" erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Der nahe...
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Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Stellingen, direkt an Eimsbüttel in einer Nebenstraße zur Kielerstraße. Die S-Bahn-Haltestelle "Langenfelde" erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck sowie die kurze Anbindung zur Autobahnauffahrt machen diesen Standort besonders attraktiv. Eimsbüttel und Altona als beliebte Stadtteile mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind ebenfalls schnell erreichbar.
Hamburg Stellingen Hamburg Deutschland (22525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
j.loose@grossmann-berger.de
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