immobilie1-ID: 30080323 | Anbieter-ID: 2911
Zweifamilienhaus in der Nähe vom Tierpark
499.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
479 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1960 als freistehendes Zweifamilienhaus direkt auf der Grundstücksgrenze gebaut. Ca. 15 Jahre später hat der Nachbar seine Haushälfte direkt angrenzend errichtet.
Das Haus teilt sich über 4 Etagen auf in Keller mit... mehr lesen
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Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1960 als freistehendes Zweifamilienhaus direkt auf der Grundstücksgrenze gebaut. Ca. 15 Jahre später hat der Nachbar seine Haushälfte direkt angrenzend errichtet.
Das Haus teilt sich über 4 Etagen auf in Keller mit Tiefgarage, eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, eine 2,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss als Hobbyraum.
Die Wohnungen wurden zuletzt gesamtheitlich von einem Haushalt genutzt, sind jedoch über ein Treppenhaus gut voneinander zu trennen.
Im Keller befinden sich neben dem Tiefgaragenstellplatz noch ein Partyraum, die Ölheizung mit Tank, ein Vorratskeller sowie eine Waschküche.
Die EG-Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem ehemaligen Kinderzimmer, welches durch eine Öffnung der Wand dem Wohnzimmer zugeschlagen wurde, einem Schlafzimmer (Esszimmer), einer Küche sowie einem Wannenbad.
Der Grundriss im Obergeschoss war ursprünglich identisch. Genutzt werden die Räume jetzt als Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer, Abstellraum (ehem. Küche) und Duschbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht für dauerhafte Wohnzwecke zu nutzen, auch wenn sich hier ein weiteres Duschbad befindet und ausreichend Platz für ein Bett ist.
Der hintere Grundstücksteil ist großflächig befestigt. Hier befinden sich grün eingewachsen ein kleines Gartenhaus sowie eine freie Fläche, die auch als Stellplatz genutzt werden kann.
Das Haus teilt sich über 4 Etagen auf in Keller mit Tiefgarage, eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, eine 2,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss als Hobbyraum.
Die Wohnungen wurden zuletzt gesamtheitlich von einem Haushalt genutzt, sind jedoch über ein Treppenhaus gut voneinander zu trennen.
Im Keller befinden sich neben dem Tiefgaragenstellplatz noch ein Partyraum, die Ölheizung mit Tank, ein Vorratskeller sowie eine Waschküche.
Die EG-Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem ehemaligen Kinderzimmer, welches durch eine Öffnung der Wand dem Wohnzimmer zugeschlagen wurde, einem Schlafzimmer (Esszimmer), einer Küche sowie einem Wannenbad.
Der Grundriss im Obergeschoss war ursprünglich identisch. Genutzt werden die Räume jetzt als Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer, Abstellraum (ehem. Küche) und Duschbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht für dauerhafte Wohnzwecke zu nutzen, auch wenn sich hier ein weiteres Duschbad befindet und ausreichend Platz für ein Bett ist.
Der hintere Grundstücksteil ist großflächig befestigt. Hier befinden sich grün eingewachsen ein kleines Gartenhaus sowie eine freie Fläche, die auch als Stellplatz genutzt werden kann.
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1960 als freistehendes Zweifamilienhaus direkt auf der Grundstücksgrenze gebaut. Ca. 15 Jahre später hat der Nachbar seine Haushälfte direkt angrenzend errichtet.
Das Haus teilt sich über 4 Etagen auf in Keller mit Tiefgarage, eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, eine 2,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss als Hobbyraum.
Die Wohnungen wurden zuletzt gesamtheitlich von einem Haushalt genutzt, sind jedoch über ein Treppenhaus gut voneinander zu trennen.
Im Keller befinden sich neben dem Tiefgaragenstellplatz noch ein Partyraum, die Ölheizung mit Tank, ein Vorratskeller sowie eine Waschküche.
Die EG-Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem ehemaligen Kinderzimmer, welches durch eine Öffnung der Wand dem Wohnzimmer zugeschlagen wurde, einem Schlafzimmer (Esszimmer), einer Küche sowie einem Wannenbad.
Der Grundriss im Obergeschoss war ursprünglich identisch. Genutzt werden die Räume jetzt als Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer, Abstellraum (ehem. Küche) und Duschbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht für dauerhafte Wohnzwecke zu nutzen, auch wenn sich hier ein weiteres Duschbad befindet und ausreichend Platz für ein Bett ist.
Der hintere Grundstücksteil ist großflächig befestigt. Hier befinden sich grün eingewachsen ein kleines Gartenhaus sowie eine freie Fläche, die auch als Stellplatz genutzt werden kann.
Das Haus teilt sich über 4 Etagen auf in Keller mit Tiefgarage, eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, eine 2,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss als Hobbyraum.
Die Wohnungen wurden zuletzt gesamtheitlich von einem Haushalt genutzt, sind jedoch über ein Treppenhaus gut voneinander zu trennen.
Im Keller befinden sich neben dem Tiefgaragenstellplatz noch ein Partyraum, die Ölheizung mit Tank, ein Vorratskeller sowie eine Waschküche.
Die EG-Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem ehemaligen Kinderzimmer, welches durch eine Öffnung der Wand dem Wohnzimmer zugeschlagen wurde, einem Schlafzimmer (Esszimmer), einer Küche sowie einem Wannenbad.
Der Grundriss im Obergeschoss war ursprünglich identisch. Genutzt werden die Räume jetzt als Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer, Abstellraum (ehem. Küche) und Duschbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht für dauerhafte Wohnzwecke zu nutzen, auch wenn sich hier ein weiteres Duschbad befindet und ausreichend Platz für ein Bett ist.
Der hintere Grundstücksteil ist großflächig befestigt. Hier befinden sich grün eingewachsen ein kleines Gartenhaus sowie eine freie Fläche, die auch als Stellplatz genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)479 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
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Garage
-
TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis04.10.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Stellingen und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Stellingen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen. Der beliebte Tierpark...
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Das Objekt liegt in einer Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Stellingen und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Stellingen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen. Der beliebte Tierpark Hagenbeck ist knapp 150 Meter Luftlinie vom Objekt entfernt. Die nächst gelegene Bushaltestelle Informatikum (181/ 281) ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Station Hagenbecks Tierpark ist nur 4 Busstationen entfernt. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet die A 7 (Auffahrt Stellingen). Neben den allgemeinbildenden Schulen weist der Stadtteil ein breites Angebot an Berufsbildungs- und Qualifizierungsangeboten auf. Die Kindertagesstätte "Alten Eichen" ist gleich um die Ecke. Stellingen bietet außerdem ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten wie das Sportwerk oder diverse Fitnessstudios.
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Stellingen und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Stellingen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen. Der beliebte Tierpark Hagenbeck ist knapp 150 Meter Luftlinie vom Objekt entfernt. Die nächst gelegene Bushaltestelle Informatikum (181/ 281) ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Station Hagenbecks Tierpark ist nur 4 Busstationen entfernt. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet die A 7 (Auffahrt Stellingen). Neben den allgemeinbildenden Schulen weist der Stadtteil ein breites Angebot an Berufsbildungs- und Qualifizierungsangeboten auf. Die Kindertagesstätte "Alten Eichen" ist gleich um die Ecke. Stellingen bietet außerdem ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten wie das Sportwerk oder diverse Fitnessstudios.
22527 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,4 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Herr Jens Heyer
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
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040/ 84 07 13 17
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
(040) 840 71 30
jheyer@bschulz-immo.de
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