immobilie1-ID: 31147765 | Anbieter-ID: W-K-SE-24-023
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Hamburg-Stellingen
345.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1963 errichtet worden ist.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² der größte Raum und bietet genügend Platz für einen integrierten... mehr lesen
Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² der größte Raum und bietet genügend Platz für einen integrierten... mehr lesen
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1963 errichtet worden ist.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² der größte Raum und bietet genügend Platz für einen integrierten Essbereich. Auch das Schlafzimmer bietet mit knapp unter 18 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Auch das dritte Zimmer ist mit seinen knapp 14 m² vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie einen weiteren Fluchtbalkon.
Im Jahr 2002 wurde eine Fassadendämmung vorgenommen, was sich auch beim Energieverbrauch bemerkbar macht.
2012 erfolgte der Einbau eines Blockheizkraftwerks mit CAG-Niedertemperaturkessel im Untergeschoss des Gebäudes.
Selbstverständlich ist die Wohnung über einen modernisierten und ebenfalls barrierefreien Personenaufzug zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² der größte Raum und bietet genügend Platz für einen integrierten Essbereich. Auch das Schlafzimmer bietet mit knapp unter 18 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Auch das dritte Zimmer ist mit seinen knapp 14 m² vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie einen weiteren Fluchtbalkon.
Im Jahr 2002 wurde eine Fassadendämmung vorgenommen, was sich auch beim Energieverbrauch bemerkbar macht.
2012 erfolgte der Einbau eines Blockheizkraftwerks mit CAG-Niedertemperaturkessel im Untergeschoss des Gebäudes.
Selbstverständlich ist die Wohnung über einen modernisierten und ebenfalls barrierefreien Personenaufzug zu erreichen.
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1963 errichtet worden ist.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² der größte Raum und bietet genügend Platz für einen integrierten Essbereich. Auch das Schlafzimmer bietet mit knapp unter 18 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Auch das dritte Zimmer ist mit seinen knapp 14 m² vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie einen weiteren Fluchtbalkon.
Im Jahr 2002 wurde eine Fassadendämmung vorgenommen, was sich auch beim Energieverbrauch bemerkbar macht.
2012 erfolgte der Einbau eines Blockheizkraftwerks mit CAG-Niedertemperaturkessel im Untergeschoss des Gebäudes.
Selbstverständlich ist die Wohnung über einen modernisierten und ebenfalls barrierefreien Personenaufzug zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² der größte Raum und bietet genügend Platz für einen integrierten Essbereich. Auch das Schlafzimmer bietet mit knapp unter 18 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Auch das dritte Zimmer ist mit seinen knapp 14 m² vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie einen weiteren Fluchtbalkon.
Im Jahr 2002 wurde eine Fassadendämmung vorgenommen, was sich auch beim Energieverbrauch bemerkbar macht.
2012 erfolgte der Einbau eines Blockheizkraftwerks mit CAG-Niedertemperaturkessel im Untergeschoss des Gebäudes.
Selbstverständlich ist die Wohnung über einen modernisierten und ebenfalls barrierefreien Personenaufzug zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis17.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Stellingen in Hamburg. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und gut entwickelter Infrastruktur bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Stellingen in Hamburg. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und gut entwickelter Infrastruktur bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen bieten eine hervorragende Umgebung für Familien.
Insbesondere liegt die Wohnung unweit entfernt der bekannten Osterstraße, mit vielen tollen Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl die Autobahn A7 als auch der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen bieten eine hervorragende Umgebung für Familien.
Insbesondere liegt die Wohnung unweit entfernt der bekannten Osterstraße, mit vielen tollen Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl die Autobahn A7 als auch der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Stellingen in Hamburg. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und gut entwickelter Infrastruktur bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen bieten eine hervorragende Umgebung für Familien.
Insbesondere liegt die Wohnung unweit entfernt der bekannten Osterstraße, mit vielen tollen Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl die Autobahn A7 als auch der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen bieten eine hervorragende Umgebung für Familien.
Insbesondere liegt die Wohnung unweit entfernt der bekannten Osterstraße, mit vielen tollen Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl die Autobahn A7 als auch der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.
22527 Hamburg · Stellingen (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstraße 59,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
0174 92 50 210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191
Kevin.Kutsche@wentzeldr.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail