immobilie1-ID: 31189279 | Anbieter-ID: HS-24-134
Das Niendorfer Gehege vor der Haustür: Renovierte Maisonette-Wohnung mit parkähnlichem Grundstück
599.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
6.228 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihr Traumdomizil im Grünen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das den charmanten Sylter Landhausstil perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 110 m²... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das den charmanten Sylter Landhausstil perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 110 m²... mehr lesen
Ihr Traumdomizil im Grünen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das den charmanten Sylter Landhausstil perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie wurde 2021 aufwendig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Ruhe und die Schönheit des angrenzenden Niendorfer Geheges genießen können. Hier finden Sie Ihr persönliches Naturparadies direkt vor der Haustür!
Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Details zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das den charmanten Sylter Landhausstil perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie wurde 2021 aufwendig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Ruhe und die Schönheit des angrenzenden Niendorfer Geheges genießen können. Hier finden Sie Ihr persönliches Naturparadies direkt vor der Haustür!
Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Details zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Traumdomizil im Grünen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das den charmanten Sylter Landhausstil perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie wurde 2021 aufwendig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Ruhe und die Schönheit des angrenzenden Niendorfer Geheges genießen können. Hier finden Sie Ihr persönliches Naturparadies direkt vor der Haustür!
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das den charmanten Sylter Landhausstil perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie wurde 2021 aufwendig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Ruhe und die Schönheit des angrenzenden Niendorfer Geheges genießen können. Hier finden Sie Ihr persönliches Naturparadies direkt vor der Haustür!
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Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat440 €
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Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.228 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Gartenfläche (ca.)200 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis17.08.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper... mehr lesen
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper... mehr lesen
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus... mehr lesen
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus... mehr lesen
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
22527 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit,...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
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Ansprechpartner
Frau Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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0173 - 9361656
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
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