immobilie1-ID: 31562009 | Anbieter-ID: HS-25-117
Wohnen im Grünen: Renovierte Maisonette-Wohnung am Niendorfer Gehege
599.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
6.228 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Exklusives Wohnen im Grünen – Ihre Maisonette-Oase mit Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen,... mehr lesen
Exklusives Wohnen im Grünen – Ihre Maisonette-Oase mit Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung.
Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung.
Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Exklusives Wohnen im Grünen – Ihre Maisonette-Oase mit Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung.
Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung.
Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt.
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Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat440 €
-
Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1983
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.228 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis17.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik, Böden, Bäder)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im... mehr lesen
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik, Böden, Bäder)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im... mehr lesen
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik, Böden, Bäder)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik, Böden, Bäder)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik, Böden, Bäder)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik, Böden, Bäder)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs – genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner... mehr lesen
Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs – genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner... mehr lesen
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs – genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, während der nahe gelegene Niendorfer Gehegewald zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der Bus-Anbindung direkt vor der Haustür sowie die A7 sind Sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt oder im Umland.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten – ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht!
Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs – genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, während der nahe gelegene Niendorfer Gehegewald zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der Bus-Anbindung direkt vor der Haustür sowie die A7 sind Sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt oder im Umland.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten – ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht!
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs – genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, während der nahe gelegene Niendorfer Gehegewald zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der Bus-Anbindung direkt vor der Haustür sowie die A7 sind Sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt oder im Umland.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten – ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht!
Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs – genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, während der nahe gelegene Niendorfer Gehegewald zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der Bus-Anbindung direkt vor der Haustür sowie die A7 sind Sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt oder im Umland.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten – ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht!
Hamburg Hamburg Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit,...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
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Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
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Ansprechpartner
Frau Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
0173 - 9361656
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
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040 88178414
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