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immobilie1-ID: 31636801 | Anbieter-ID: DC-EIM333_8
Traumhaft grün und ruhig: Exklusives Stadthaus
2.450.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Stadthaus wurde 2004 in verbundener Bauweise errichtet.
Es bietet ca. 236 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und erstreckt sich über fünf leicht versetzte Ebenen und wird durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in den... mehr lesen
Es bietet ca. 236 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und erstreckt sich über fünf leicht versetzte Ebenen und wird durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in den... mehr lesen
Dieses schöne Stadthaus wurde 2004 in verbundener Bauweise errichtet.
Es bietet ca. 236 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und erstreckt sich über fünf leicht versetzte Ebenen und wird durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in den offenen Ess- und Wohnbereich übergeht, betreten.
Das Haus bietet einen wunderschönen Außenbereich mit 3 Terrassen. Dieser ist aufgeteilt in einen kleineren Gartenbereich vor dem Hauseingang und einer Garten Wohlfühl-Oase im geschützten, hinteren Bereich.
Eine Alarmanlage und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Es bietet ca. 236 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und erstreckt sich über fünf leicht versetzte Ebenen und wird durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in den offenen Ess- und Wohnbereich übergeht, betreten.
Das Haus bietet einen wunderschönen Außenbereich mit 3 Terrassen. Dieser ist aufgeteilt in einen kleineren Gartenbereich vor dem Hauseingang und einer Garten Wohlfühl-Oase im geschützten, hinteren Bereich.
Eine Alarmanlage und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Dieses schöne Stadthaus wurde 2004 in verbundener Bauweise errichtet.
Es bietet ca. 236 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und erstreckt sich über fünf leicht versetzte Ebenen und wird durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in den offenen Ess- und Wohnbereich übergeht, betreten.
Das Haus bietet einen wunderschönen Außenbereich mit 3 Terrassen. Dieser ist aufgeteilt in einen kleineren Gartenbereich vor dem Hauseingang und einer Garten Wohlfühl-Oase im geschützten, hinteren Bereich.
Eine Alarmanlage und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Es bietet ca. 236 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und erstreckt sich über fünf leicht versetzte Ebenen und wird durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in den offenen Ess- und Wohnbereich übergeht, betreten.
Das Haus bietet einen wunderschönen Außenbereich mit 3 Terrassen. Dieser ist aufgeteilt in einen kleineren Gartenbereich vor dem Hauseingang und einer Garten Wohlfühl-Oase im geschützten, hinteren Bereich.
Eine Alarmanlage und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.381,36 €
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Käuferprovision3,00% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2004
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
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Nutzfläche (ca.)19 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
_ Baujahr ca. 2004
_ ca. 236 qm Wohnfläche
_ Gartenanteil ca. 342 qm
_ 6 Zimmer
_ hochwertige Einbauküche
_ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
_ Gäste WC
_ z. T. Fußbodenheizung
_ große, hochwertig gestaltete Gartenfläche
_ 3 Terrassen
_ 1 Balkon... mehr lesen
_ ca. 236 qm Wohnfläche
_ Gartenanteil ca. 342 qm
_ 6 Zimmer
_ hochwertige Einbauküche
_ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
_ Gäste WC
_ z. T. Fußbodenheizung
_ große, hochwertig gestaltete Gartenfläche
_ 3 Terrassen
_ 1 Balkon... mehr lesen
_ Baujahr ca. 2004
_ ca. 236 qm Wohnfläche
_ Gartenanteil ca. 342 qm
_ 6 Zimmer
_ hochwertige Einbauküche
_ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
_ Gäste WC
_ z. T. Fußbodenheizung
_ große, hochwertig gestaltete Gartenfläche
_ 3 Terrassen
_ 1 Balkon Richtung Westen
_ Soutterain mit möglicher Nutzung als Einliegerwohnung
_ Wellness-Bad mit Sauna
_ Gaszentralheizung
_ 1 Tiefgaragenstellplatz
_ 1 Kellerraum
_ Alarmanlage
_ ca. 236 qm Wohnfläche
_ Gartenanteil ca. 342 qm
_ 6 Zimmer
_ hochwertige Einbauküche
_ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
_ Gäste WC
_ z. T. Fußbodenheizung
_ große, hochwertig gestaltete Gartenfläche
_ 3 Terrassen
_ 1 Balkon Richtung Westen
_ Soutterain mit möglicher Nutzung als Einliegerwohnung
_ Wellness-Bad mit Sauna
_ Gaszentralheizung
_ 1 Tiefgaragenstellplatz
_ 1 Kellerraum
_ Alarmanlage
_ Baujahr ca. 2004
_ ca. 236 qm Wohnfläche
_ Gartenanteil ca. 342 qm
_ 6 Zimmer
_ hochwertige Einbauküche
_ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
_ Gäste WC
_ z. T. Fußbodenheizung
_ große, hochwertig gestaltete Gartenfläche
_ 3 Terrassen
_ 1 Balkon Richtung Westen
_ Soutterain mit möglicher Nutzung als Einliegerwohnung
_ Wellness-Bad mit Sauna
_ Gaszentralheizung
_ 1 Tiefgaragenstellplatz
_ 1 Kellerraum
_ Alarmanlage
_ ca. 236 qm Wohnfläche
_ Gartenanteil ca. 342 qm
_ 6 Zimmer
_ hochwertige Einbauküche
_ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
_ Gäste WC
_ z. T. Fußbodenheizung
_ große, hochwertig gestaltete Gartenfläche
_ 3 Terrassen
_ 1 Balkon Richtung Westen
_ Soutterain mit möglicher Nutzung als Einliegerwohnung
_ Wellness-Bad mit Sauna
_ Gaszentralheizung
_ 1 Tiefgaragenstellplatz
_ 1 Kellerraum
_ Alarmanlage
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Das Stadthaus liegt in sehr ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt. Die Straße zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern, mit vornehmlich großzügigen Grundstücken und sehr...
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Das Stadthaus liegt in sehr ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt. Die Straße zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern, mit vornehmlich großzügigen Grundstücken und sehr schönem alten Baumbestand aus.
Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Der Kollauwanderweg liegt quasi vor der Haustür, an dem sich wunderschöne Spaziergänge zum Alsterlauf unternehmen lassen und auf dessen Weg ein großer Spielplatz liegt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulformen, so auch die französische Schule und Kindergärten, sowie viele Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das große und neue Sportzentrum des ETV. Es gibt ein umfangreiches Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Mediziner und das nahegelegene Uni-Klinikum Eppendorf. Auch die Firma Beiersdorf, der NDR, sowie der bekannte Hamburger Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Anbindung durch verschiedene Buslinien und bald die U-Bahnlinie 5 an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Sowohl der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Der Kollauwanderweg liegt quasi vor der Haustür, an dem sich wunderschöne Spaziergänge zum Alsterlauf unternehmen lassen und auf dessen Weg ein großer Spielplatz liegt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulformen, so auch die französische Schule und Kindergärten, sowie viele Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das große und neue Sportzentrum des ETV. Es gibt ein umfangreiches Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Mediziner und das nahegelegene Uni-Klinikum Eppendorf. Auch die Firma Beiersdorf, der NDR, sowie der bekannte Hamburger Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Anbindung durch verschiedene Buslinien und bald die U-Bahnlinie 5 an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Sowohl der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Stadthaus liegt in sehr ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt. Die Straße zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern, mit vornehmlich großzügigen Grundstücken und sehr schönem alten Baumbestand aus.
Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Der Kollauwanderweg liegt quasi vor der Haustür, an dem sich wunderschöne Spaziergänge zum Alsterlauf unternehmen lassen und auf dessen Weg ein großer Spielplatz liegt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulformen, so auch die französische Schule und Kindergärten, sowie viele Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das große und neue Sportzentrum des ETV. Es gibt ein umfangreiches Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Mediziner und das nahegelegene Uni-Klinikum Eppendorf. Auch die Firma Beiersdorf, der NDR, sowie der bekannte Hamburger Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Anbindung durch verschiedene Buslinien und bald die U-Bahnlinie 5 an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Sowohl der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Der Kollauwanderweg liegt quasi vor der Haustür, an dem sich wunderschöne Spaziergänge zum Alsterlauf unternehmen lassen und auf dessen Weg ein großer Spielplatz liegt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulformen, so auch die französische Schule und Kindergärten, sowie viele Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das große und neue Sportzentrum des ETV. Es gibt ein umfangreiches Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Mediziner und das nahegelegene Uni-Klinikum Eppendorf. Auch die Firma Beiersdorf, der NDR, sowie der bekannte Hamburger Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Anbindung durch verschiedene Buslinien und bald die U-Bahnlinie 5 an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Sowohl der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hamburg Lokstedt Lokstedt (Stadtteil) Deutschland (22529)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der...
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Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Astrid Fehnemann
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Theodor-Storm-Straße 7,
25980 Sylt
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Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
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DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
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astrid.fehnemann@dahler.com
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