immobilie1-ID: 31413497 | Anbieter-ID: 1744 (1/1744)
Kapitalanlage - gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Kauf
549.000 €
Kaufpreis
162 m²
Gesamtfläche
532 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche wird zurzeit an eine Spielhalle vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre geschlossen mit Option auf eine Verlängerung auf weitere 2 x 5 Jahre. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die erste Mieterhöhung...
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Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche wird zurzeit an eine Spielhalle vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre geschlossen mit Option auf eine Verlängerung auf weitere 2 x 5 Jahre. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die erste Mieterhöhung kann 2029 erfolgen.
Die Spielhalle hat einen Bestandschutz.
Die 162 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses und ist Bestandteil einer WEG, welche insgesamt aus drei Einheiten besteht.
Der Grundriss der Spielhalle umfasst einen großen Empfangs- und Automatenbereich, einen Büroraum, einen Ruheraum, eine Küche, drei Sanitäranlagen sowie einen weiteren Raum, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Zu der angebotene Gewerbefläche gehören drei Kelleräume, welche viel Stauraum bieten.
Die zwei Parkplätze im Hinterhof sind im VK-Preis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.
Die Spielhalle hat einen Bestandschutz.
Die 162 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses und ist Bestandteil einer WEG, welche insgesamt aus drei Einheiten besteht.
Der Grundriss der Spielhalle umfasst einen großen Empfangs- und Automatenbereich, einen Büroraum, einen Ruheraum, eine Küche, drei Sanitäranlagen sowie einen weiteren Raum, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Zu der angebotene Gewerbefläche gehören drei Kelleräume, welche viel Stauraum bieten.
Die zwei Parkplätze im Hinterhof sind im VK-Preis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.
Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche wird zurzeit an eine Spielhalle vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre geschlossen mit Option auf eine Verlängerung auf weitere 2 x 5 Jahre. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die erste Mieterhöhung kann 2029 erfolgen.
Die Spielhalle hat einen Bestandschutz.
Die 162 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses und ist Bestandteil einer WEG, welche insgesamt aus drei Einheiten besteht.
Der Grundriss der Spielhalle umfasst einen großen Empfangs- und Automatenbereich, einen Büroraum, einen Ruheraum, eine Küche, drei Sanitäranlagen sowie einen weiteren Raum, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Zu der angebotene Gewerbefläche gehören drei Kelleräume, welche viel Stauraum bieten.
Die zwei Parkplätze im Hinterhof sind im VK-Preis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.
Die Spielhalle hat einen Bestandschutz.
Die 162 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses und ist Bestandteil einer WEG, welche insgesamt aus drei Einheiten besteht.
Der Grundriss der Spielhalle umfasst einen großen Empfangs- und Automatenbereich, einen Büroraum, einen Ruheraum, eine Küche, drei Sanitäranlagen sowie einen weiteren Raum, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Zu der angebotene Gewerbefläche gehören drei Kelleräume, welche viel Stauraum bieten.
Die zwei Parkplätze im Hinterhof sind im VK-Preis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr30.000 €
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Käuferprovision6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Alarmanlage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hamburg Lokstedt überzeugt durch eine zentrale Lage innerhalb Hamburgs. Die U-Bahnanbindung der Hamburger Hochbahn der Linie U2 durchzieht den Stadtteil. Circa 20 Minuten Fußweg sind es zu den Haltestellen Hagenbeks Tierpark und Lutterothstraße.
Durc... mehr lesen
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Hamburg Lokstedt überzeugt durch eine zentrale Lage innerhalb Hamburgs. Die U-Bahnanbindung der Hamburger Hochbahn der Linie U2 durchzieht den Stadtteil. Circa 20 Minuten Fußweg sind es zu den Haltestellen Hagenbeks Tierpark und Lutterothstraße.
Durch Lokstedt führen die stark frequentierten Verkehrswege B 447 (Lokstedter Steindamm) sowie die Ost-West-Verbindung Osterfeldstraße.
Außerdem fährt die Metrobuslinie 5, die meistbefahrene Buslinie in Hamburg, auf dem Lokstedter Steindamm in Richtung Hamburg City und Niendorf. In West-Ost-Richtung durchquert die Metrobuslinie 22 Lokstedt. Dazu kommen weitere Stadt- und Nachtbuslinien, welche innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Durch Lokstedt führen die stark frequentierten Verkehrswege B 447 (Lokstedter Steindamm) sowie die Ost-West-Verbindung Osterfeldstraße.
Außerdem fährt die Metrobuslinie 5, die meistbefahrene Buslinie in Hamburg, auf dem Lokstedter Steindamm in Richtung Hamburg City und Niendorf. In West-Ost-Richtung durchquert die Metrobuslinie 22 Lokstedt. Dazu kommen weitere Stadt- und Nachtbuslinien, welche innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Hamburg Lokstedt überzeugt durch eine zentrale Lage innerhalb Hamburgs. Die U-Bahnanbindung der Hamburger Hochbahn der Linie U2 durchzieht den Stadtteil. Circa 20 Minuten Fußweg sind es zu den Haltestellen Hagenbeks Tierpark und Lutterothstraße.
Durch Lokstedt führen die stark frequentierten Verkehrswege B 447 (Lokstedter Steindamm) sowie die Ost-West-Verbindung Osterfeldstraße.
Außerdem fährt die Metrobuslinie 5, die meistbefahrene Buslinie in Hamburg, auf dem Lokstedter Steindamm in Richtung Hamburg City und Niendorf. In West-Ost-Richtung durchquert die Metrobuslinie 22 Lokstedt. Dazu kommen weitere Stadt- und Nachtbuslinien, welche innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Durch Lokstedt führen die stark frequentierten Verkehrswege B 447 (Lokstedter Steindamm) sowie die Ost-West-Verbindung Osterfeldstraße.
Außerdem fährt die Metrobuslinie 5, die meistbefahrene Buslinie in Hamburg, auf dem Lokstedter Steindamm in Richtung Hamburg City und Niendorf. In West-Ost-Richtung durchquert die Metrobuslinie 22 Lokstedt. Dazu kommen weitere Stadt- und Nachtbuslinien, welche innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
22529 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 890,00 €
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach... mehr lesen
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach... mehr lesen
Das Hausgeld beträgt 890,00 €
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
Das Hausgeld beträgt 890,00 €
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 303a,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
+49 40 228991241
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
040 55978710
a.spengler@wielanthoffmann.de
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