immobilie1-ID: 31119723 | Anbieter-ID: 3119
großzügige Bürofläche im 1.OG der Elbgaupassagen
3.276 €
Miete zzgl. NK
252 m²
Büro-/Praxisfläche
Angeboten wird eine eine Büro- bzw. Praxisfläche, die sich im 1.Obergeschoss in den Elbgaupassagen befindet. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 umfassend saniert und renoviert.
Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den... mehr lesen
Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den... mehr lesen
Angeboten wird eine eine Büro- bzw. Praxisfläche, die sich im 1.Obergeschoss in den Elbgaupassagen befindet. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 umfassend saniert und renoviert.
Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den langen und großräumigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die Fläche umfasst sieben Büros, zwei größere Besprechungsräume, eine Küche, zwei separate WC-Räume, einen kleinen Abstellraum, einen Server- und Kopierraum und eine große Diele.
Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Büroräumen sind Klimaanlagen eingebaut. In der Fläche ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind gefliest.
5 Stellplätze können mit angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt jeweils 50,00 € und ist zzgl. zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl selbst ab.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteueroptiert mit folgender Mietaufstellung:
3.276,00 € monatliche Nettokaltmiete
+ 900,00 € monatliche BK+HK-Vorauszahlung
= 4.176,00 € monaltiche Bruttomiete
+19% Umsatzsteuer = 793,44 €
= 4.969,44 € monaltiche Bruttomiete inkl. Umstatzsteuer
+ 245,00 € monatliche Stellplatzmiete
+19% Umsatzsteuer = 46,55 €
= 291,55 € monatliche Stellplatzmiete inkl. Umsatzsteuer
= 5.260,99 € monatliche Gesamtmiete
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welcher Tätigkeit Sie in der Gewerbefläche nachgehen wollen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den langen und großräumigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die Fläche umfasst sieben Büros, zwei größere Besprechungsräume, eine Küche, zwei separate WC-Räume, einen kleinen Abstellraum, einen Server- und Kopierraum und eine große Diele.
Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Büroräumen sind Klimaanlagen eingebaut. In der Fläche ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind gefliest.
5 Stellplätze können mit angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt jeweils 50,00 € und ist zzgl. zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl selbst ab.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteueroptiert mit folgender Mietaufstellung:
3.276,00 € monatliche Nettokaltmiete
+ 900,00 € monatliche BK+HK-Vorauszahlung
= 4.176,00 € monaltiche Bruttomiete
+19% Umsatzsteuer = 793,44 €
= 4.969,44 € monaltiche Bruttomiete inkl. Umstatzsteuer
+ 245,00 € monatliche Stellplatzmiete
+19% Umsatzsteuer = 46,55 €
= 291,55 € monatliche Stellplatzmiete inkl. Umsatzsteuer
= 5.260,99 € monatliche Gesamtmiete
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welcher Tätigkeit Sie in der Gewerbefläche nachgehen wollen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angeboten wird eine eine Büro- bzw. Praxisfläche, die sich im 1.Obergeschoss in den Elbgaupassagen befindet. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 umfassend saniert und renoviert.
Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den langen und großräumigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die Fläche umfasst sieben Büros, zwei größere Besprechungsräume, eine Küche, zwei separate WC-Räume, einen kleinen Abstellraum, einen Server- und Kopierraum und eine große Diele.
Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Büroräumen sind Klimaanlagen eingebaut. In der Fläche ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind gefliest.
5 Stellplätze können mit angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt jeweils 50,00 € und ist zzgl. zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl selbst ab.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteueroptiert mit folgender Mietaufstellung:
3.276,00 € monatliche Nettokaltmiete
+ 900,00 € monatliche BK+HK-Vorauszahlung
= 4.176,00 € monaltiche Bruttomiete
+19% Umsatzsteuer = 793,44 €
= 4.969,44 € monaltiche Bruttomiete inkl. Umstatzsteuer
+ 245,00 € monatliche Stellplatzmiete
+19% Umsatzsteuer = 46,55 €
= 291,55 € monatliche Stellplatzmiete inkl. Umsatzsteuer
= 5.260,99 € monatliche Gesamtmiete
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welcher Tätigkeit Sie in der Gewerbefläche nachgehen wollen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den langen und großräumigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die Fläche umfasst sieben Büros, zwei größere Besprechungsräume, eine Küche, zwei separate WC-Räume, einen kleinen Abstellraum, einen Server- und Kopierraum und eine große Diele.
Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Büroräumen sind Klimaanlagen eingebaut. In der Fläche ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind gefliest.
5 Stellplätze können mit angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt jeweils 50,00 € und ist zzgl. zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl selbst ab.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteueroptiert mit folgender Mietaufstellung:
3.276,00 € monatliche Nettokaltmiete
+ 900,00 € monatliche BK+HK-Vorauszahlung
= 4.176,00 € monaltiche Bruttomiete
+19% Umsatzsteuer = 793,44 €
= 4.969,44 € monaltiche Bruttomiete inkl. Umstatzsteuer
+ 245,00 € monatliche Stellplatzmiete
+19% Umsatzsteuer = 46,55 €
= 291,55 € monatliche Stellplatzmiete inkl. Umsatzsteuer
= 5.260,99 € monatliche Gesamtmiete
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welcher Tätigkeit Sie in der Gewerbefläche nachgehen wollen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.276 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.828 €
-
Nebenkosten900 €
-
Mietpreis pro m²13 €
-
Mieterprovision2,38 NKM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1961
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)252 m²
-
Nutzfläche (ca.)252 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)252 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom28,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme94,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.07.2033
Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- 7 Büroräume
- 2 größere Besprechungräume
- großzügige Küche
- Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlagen in den 7 Büroräumen
- Einbauküche
- 5 Stellplätze
- einheitlicher Vinylboden
- 7 Büroräume
- 2 größere Besprechungräume
- großzügige Küche
- Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlagen in den 7 Büroräumen
- Einbauküche
- 5 Stellplätze
- einheitlicher Vinylboden
- gute Raumaufteilung
- 7 Büroräume
- 2 größere Besprechungräume
- großzügige Küche
- Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlagen in den 7 Büroräumen
- Einbauküche
- 5 Stellplätze
- einheitlicher Vinylboden
- 7 Büroräume
- 2 größere Besprechungräume
- großzügige Küche
- Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlagen in den 7 Büroräumen
- Einbauküche
- 5 Stellplätze
- einheitlicher Vinylboden
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Elbgaupassagen liegen in Lurup, einem Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen... mehr lesen
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen... mehr lesen
Die Elbgaupassagen liegen in Lurup, einem Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark und BAB 7/23, Abfahrt Eidelstedt sind es jeweils etwa 3 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Elbgaupassagen.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark und BAB 7/23, Abfahrt Eidelstedt sind es jeweils etwa 3 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Elbgaupassagen.
Die Elbgaupassagen liegen in Lurup, einem Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark und BAB 7/23, Abfahrt Eidelstedt sind es jeweils etwa 3 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Elbgaupassagen.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark und BAB 7/23, Abfahrt Eidelstedt sind es jeweils etwa 3 km.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Elbgaupassagen.
Elbgaustraße 120 · 22547 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 94,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 28,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 94,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 28,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ansprechpartner
Herr Patrick Runge
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
+49 40 84 07 13 31
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
(040) 840 71 30
runge@bschulz-immo.de
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