immobilie1-ID: 31635331 | Anbieter-ID: WB 6105
Reihenendhaus mit sonnigem Garten
285.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenendhaus (WEG-Teilung), welches im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Reihenhaus ist Bestandteil einer WEG aus insgesamt 24 Wohneinheiten mit einem Miteigentumsanteil...
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenendhaus (WEG-Teilung), welches im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Reihenhaus ist Bestandteil einer WEG aus insgesamt 24 Wohneinheiten mit einem Miteigentumsanteil von 361/10.000. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 5.162 m². Ein Sondernutzungsrecht an der ca. 168 m² großen Gartenfläche, welche zum Haus gehört, ist durch eine Teilungserklärung geregelt. Die pflegeleicht angelegte Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden. Etwa im Jahre 2008 wurden die Häuser durch die SAGA modernisiert. In diesem Zuge wurden die Außenwände gedämmt sowie eine neue Haustür und neue Fenster eingebaut. Im Spitzboden steht zusätzlich ein Bodenraum zur Verfügung.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenendhaus (WEG-Teilung), welches im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Reihenhaus ist Bestandteil einer WEG aus insgesamt 24 Wohneinheiten mit einem Miteigentumsanteil von 361/10.000. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 5.162 m². Ein Sondernutzungsrecht an der ca. 168 m² großen Gartenfläche, welche zum Haus gehört, ist durch eine Teilungserklärung geregelt. Die pflegeleicht angelegte Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden. Etwa im Jahre 2008 wurden die Häuser durch die SAGA modernisiert. In diesem Zuge wurden die Außenwände gedämmt sowie eine neue Haustür und neue Fenster eingebaut. Im Spitzboden steht zusätzlich ein Bodenraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²4.014,08 €
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Hausgeld pro Monat246 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Grundstücksfläche (ca.)168 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112,48 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis02.04.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen eine Küche mit einfachen Einbauten und Sitzecke sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe erreichen Sie das...
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Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen eine Küche mit einfachen Einbauten und Sitzecke sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein hell gestaltetes Duschbad mit Fenster. Der gut nutzbare Keller bietet ausreichend Platz für Abstellzwecke. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen eine Küche mit einfachen Einbauten und Sitzecke sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein hell gestaltetes Duschbad mit Fenster. Der gut nutzbare Keller bietet ausreichend Platz für Abstellzwecke. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage.
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Lurup, im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Sämtliche...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Lurup, im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Vor wenigen Jahren eröffnete auch das in der Nähe liegende Lurup-Center seine Pforten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, die Sie u. a. in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Elbgaustraße bringen, sehr gut. Auch die Autobahn 7 ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen. All diese Punkte machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Lurup, im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Vor wenigen Jahren eröffnete auch das in der Nähe liegende Lurup-Center seine Pforten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, die Sie u. a. in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Elbgaustraße bringen, sehr gut. Auch die Autobahn 7 ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen. All diese Punkte machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.
Hamburg Lurup Hamburg Deutschland (22547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg / Blankenese
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-213
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
h.hoppmanns@grossmann-berger.de
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