immobilie1-ID: 31225457 | Anbieter-ID: A2018
Familienfreundl. End-RH mit 366 m² gr. Grdst., Vollkeller und Garage nahe Elbe EKZ in Osdorf
458.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Endreihenhaus wurde im Jahre 1965 auf ca. 366 m² großen Grundstücken in massiver Bauweise erstellt (Eigenland, Realteilung, kein WEG, kein Verwalter, kein Wohngeld etc.). Durch den Vordergarten führt ein gepflasterter Weg zum...
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Das zum Verkauf stehende Endreihenhaus wurde im Jahre 1965 auf ca. 366 m² großen Grundstücken in massiver Bauweise erstellt (Eigenland, Realteilung, kein WEG, kein Verwalter, kein Wohngeld etc.). Durch den Vordergarten führt ein gepflasterter Weg zum Haus.
Ein großer Vorteil der Architektur des Hauses ist, dass es über zwei Vollgeschosse verfügt, so dass Sie im 1. Obergeschoss keine Schrägen haben. Zudem ist neben dem Vollkeller auch noch ein kleiner Spitzboden vorhanden (nicht zu Wohnzwecken, aber als Spielboden oder Stauraum nutzbar).
Als erstes betreten Sie einen kleinen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet und in die Diele des ca. 101 m² großen Hauses führt. Blickfang ist hier die schöne Treppe.
Herzstück des Hauses ist der mit ca. 34 m² großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf Grund des Schnittes ideal möblieren lässt. Die großen Fenster zur Süd/West-Seite sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Abstand zur nächsten Hauszeile ist so groß, dass Sie viel Privatsphäre haben. Der ansprechende, massive Die-lenboden unterstreicht die angenehme Atmosphäre des Hauses!
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd/West-Terrasse, die ca. 16 m² groß ist und mit modernen Terrassendielen belegt wurde. Dank der vorhandenen Bepflanzung finden Sie in Ihrem Garten stets ein sichtgeschütztes, idyllisches Plätzchen vor - hier können Sie angenehme Stunden im Freien verbringen.
Von der Diele geht die separate Küche des Hauses ab. Zu der Ausstattung der hellen Einbauküche des bekannten Herstellers Alno zählen eine U-förmige Küchenzeile mit sämtlichen Geräten und Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank. Eine Öffnung der Küche zum Esszimmer würde sich bei einer Umgestaltung anbieten.
Des Weiteren steht im EG auch noch ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
siehe Fortsetzung
Ein großer Vorteil der Architektur des Hauses ist, dass es über zwei Vollgeschosse verfügt, so dass Sie im 1. Obergeschoss keine Schrägen haben. Zudem ist neben dem Vollkeller auch noch ein kleiner Spitzboden vorhanden (nicht zu Wohnzwecken, aber als Spielboden oder Stauraum nutzbar).
Als erstes betreten Sie einen kleinen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet und in die Diele des ca. 101 m² großen Hauses führt. Blickfang ist hier die schöne Treppe.
Herzstück des Hauses ist der mit ca. 34 m² großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf Grund des Schnittes ideal möblieren lässt. Die großen Fenster zur Süd/West-Seite sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Abstand zur nächsten Hauszeile ist so groß, dass Sie viel Privatsphäre haben. Der ansprechende, massive Die-lenboden unterstreicht die angenehme Atmosphäre des Hauses!
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd/West-Terrasse, die ca. 16 m² groß ist und mit modernen Terrassendielen belegt wurde. Dank der vorhandenen Bepflanzung finden Sie in Ihrem Garten stets ein sichtgeschütztes, idyllisches Plätzchen vor - hier können Sie angenehme Stunden im Freien verbringen.
Von der Diele geht die separate Küche des Hauses ab. Zu der Ausstattung der hellen Einbauküche des bekannten Herstellers Alno zählen eine U-förmige Küchenzeile mit sämtlichen Geräten und Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank. Eine Öffnung der Küche zum Esszimmer würde sich bei einer Umgestaltung anbieten.
Des Weiteren steht im EG auch noch ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
siehe Fortsetzung
Das zum Verkauf stehende Endreihenhaus wurde im Jahre 1965 auf ca. 366 m² großen Grundstücken in massiver Bauweise erstellt (Eigenland, Realteilung, kein WEG, kein Verwalter, kein Wohngeld etc.). Durch den Vordergarten führt ein gepflasterter Weg zum Haus.
Ein großer Vorteil der Architektur des Hauses ist, dass es über zwei Vollgeschosse verfügt, so dass Sie im 1. Obergeschoss keine Schrägen haben. Zudem ist neben dem Vollkeller auch noch ein kleiner Spitzboden vorhanden (nicht zu Wohnzwecken, aber als Spielboden oder Stauraum nutzbar).
Als erstes betreten Sie einen kleinen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet und in die Diele des ca. 101 m² großen Hauses führt. Blickfang ist hier die schöne Treppe.
Herzstück des Hauses ist der mit ca. 34 m² großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf Grund des Schnittes ideal möblieren lässt. Die großen Fenster zur Süd/West-Seite sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Abstand zur nächsten Hauszeile ist so groß, dass Sie viel Privatsphäre haben. Der ansprechende, massive Die-lenboden unterstreicht die angenehme Atmosphäre des Hauses!
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd/West-Terrasse, die ca. 16 m² groß ist und mit modernen Terrassendielen belegt wurde. Dank der vorhandenen Bepflanzung finden Sie in Ihrem Garten stets ein sichtgeschütztes, idyllisches Plätzchen vor - hier können Sie angenehme Stunden im Freien verbringen.
Von der Diele geht die separate Küche des Hauses ab. Zu der Ausstattung der hellen Einbauküche des bekannten Herstellers Alno zählen eine U-förmige Küchenzeile mit sämtlichen Geräten und Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank. Eine Öffnung der Küche zum Esszimmer würde sich bei einer Umgestaltung anbieten.
Des Weiteren steht im EG auch noch ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
siehe Fortsetzung
Ein großer Vorteil der Architektur des Hauses ist, dass es über zwei Vollgeschosse verfügt, so dass Sie im 1. Obergeschoss keine Schrägen haben. Zudem ist neben dem Vollkeller auch noch ein kleiner Spitzboden vorhanden (nicht zu Wohnzwecken, aber als Spielboden oder Stauraum nutzbar).
Als erstes betreten Sie einen kleinen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet und in die Diele des ca. 101 m² großen Hauses führt. Blickfang ist hier die schöne Treppe.
Herzstück des Hauses ist der mit ca. 34 m² großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf Grund des Schnittes ideal möblieren lässt. Die großen Fenster zur Süd/West-Seite sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Abstand zur nächsten Hauszeile ist so groß, dass Sie viel Privatsphäre haben. Der ansprechende, massive Die-lenboden unterstreicht die angenehme Atmosphäre des Hauses!
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd/West-Terrasse, die ca. 16 m² groß ist und mit modernen Terrassendielen belegt wurde. Dank der vorhandenen Bepflanzung finden Sie in Ihrem Garten stets ein sichtgeschütztes, idyllisches Plätzchen vor - hier können Sie angenehme Stunden im Freien verbringen.
Von der Diele geht die separate Küche des Hauses ab. Zu der Ausstattung der hellen Einbauküche des bekannten Herstellers Alno zählen eine U-förmige Küchenzeile mit sämtlichen Geräten und Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank. Eine Öffnung der Küche zum Esszimmer würde sich bei einer Umgestaltung anbieten.
Des Weiteren steht im EG auch noch ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
siehe Fortsetzung
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,125 % (inkl. MwSt.) des KP vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966, Wärmeerzeuger 1988
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der an die Elbvororte angrenzende Stadtteil Osdorf erfreut sich auf Grund seiner familienfreundlichen, grünen und elbnahen Lage sowie der guten Infrastruktur hoher Beliebtheit.
Das familienfreundliche EndRH liegt nördlich des Elbe EKZ, das ca. 750 m... mehr lesen
Das familienfreundliche EndRH liegt nördlich des Elbe EKZ, das ca. 750 m... mehr lesen
Der an die Elbvororte angrenzende Stadtteil Osdorf erfreut sich auf Grund seiner familienfreundlichen, grünen und elbnahen Lage sowie der guten Infrastruktur hoher Beliebtheit.
Das familienfreundliche EndRH liegt nördlich des Elbe EKZ, das ca. 750 m entfernt ist (zu Fuß 10 Minuten, mit dem Rad 3 Minuten oder dem Bus 2 Stationen). Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und weiterführenden Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte etc. vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen am Grandkuhlenweg (Lidl, Globus-Supermarkt, Baumarkt mit Bäckerei) in nur ca. 1,1 km Entfernung sowie im Dorfkern von Alt-Osdorf in ca. 1,5 km Entfernung zur Verfügung. Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt rundet das Angebot ab.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt (Linien 22, 186, 392) und bietet eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Stationen Klein-Flottbek und Othmarschen erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten, mit dem Rad sind es nur 8 Minuten zum S-Bahnhof Klein Flottbek, 10 Minuten zum S-Bahnhof Othmarschen. Die Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen (A7) gewähren zudem eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Viele Kitas und diverse Schulen aller Bildungszweige sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage insbesondere bei Familien. Die Grundschule Wesperloh ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielzahl an bekannten weiterführenden Schulen ist in 10-15 Minuten mit dem Rad erreichbar (Lise-Meitner-Gymnasium, die Internationale Schule Hamburg, Jenisch Gymnasium, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Stadtteilschule Groß Flottbek).
Zudem sorgt die Nähe zu diversen Parks (z.B. Lise-Meitner-Park, Botanischer Garten, Jenischpark und Volkspark), der Trabrennbahn mit ihrem Konzertangebot sowie zur Elbe für eine hohen Lebensqualität.
Das familienfreundliche EndRH liegt nördlich des Elbe EKZ, das ca. 750 m entfernt ist (zu Fuß 10 Minuten, mit dem Rad 3 Minuten oder dem Bus 2 Stationen). Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und weiterführenden Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte etc. vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen am Grandkuhlenweg (Lidl, Globus-Supermarkt, Baumarkt mit Bäckerei) in nur ca. 1,1 km Entfernung sowie im Dorfkern von Alt-Osdorf in ca. 1,5 km Entfernung zur Verfügung. Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt rundet das Angebot ab.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt (Linien 22, 186, 392) und bietet eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Stationen Klein-Flottbek und Othmarschen erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten, mit dem Rad sind es nur 8 Minuten zum S-Bahnhof Klein Flottbek, 10 Minuten zum S-Bahnhof Othmarschen. Die Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen (A7) gewähren zudem eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Viele Kitas und diverse Schulen aller Bildungszweige sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage insbesondere bei Familien. Die Grundschule Wesperloh ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielzahl an bekannten weiterführenden Schulen ist in 10-15 Minuten mit dem Rad erreichbar (Lise-Meitner-Gymnasium, die Internationale Schule Hamburg, Jenisch Gymnasium, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Stadtteilschule Groß Flottbek).
Zudem sorgt die Nähe zu diversen Parks (z.B. Lise-Meitner-Park, Botanischer Garten, Jenischpark und Volkspark), der Trabrennbahn mit ihrem Konzertangebot sowie zur Elbe für eine hohen Lebensqualität.
Der an die Elbvororte angrenzende Stadtteil Osdorf erfreut sich auf Grund seiner familienfreundlichen, grünen und elbnahen Lage sowie der guten Infrastruktur hoher Beliebtheit.
Das familienfreundliche EndRH liegt nördlich des Elbe EKZ, das ca. 750 m entfernt ist (zu Fuß 10 Minuten, mit dem Rad 3 Minuten oder dem Bus 2 Stationen). Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und weiterführenden Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte etc. vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen am Grandkuhlenweg (Lidl, Globus-Supermarkt, Baumarkt mit Bäckerei) in nur ca. 1,1 km Entfernung sowie im Dorfkern von Alt-Osdorf in ca. 1,5 km Entfernung zur Verfügung. Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt rundet das Angebot ab.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt (Linien 22, 186, 392) und bietet eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Stationen Klein-Flottbek und Othmarschen erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten, mit dem Rad sind es nur 8 Minuten zum S-Bahnhof Klein Flottbek, 10 Minuten zum S-Bahnhof Othmarschen. Die Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen (A7) gewähren zudem eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Viele Kitas und diverse Schulen aller Bildungszweige sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage insbesondere bei Familien. Die Grundschule Wesperloh ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielzahl an bekannten weiterführenden Schulen ist in 10-15 Minuten mit dem Rad erreichbar (Lise-Meitner-Gymnasium, die Internationale Schule Hamburg, Jenisch Gymnasium, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Stadtteilschule Groß Flottbek).
Zudem sorgt die Nähe zu diversen Parks (z.B. Lise-Meitner-Park, Botanischer Garten, Jenischpark und Volkspark), der Trabrennbahn mit ihrem Konzertangebot sowie zur Elbe für eine hohen Lebensqualität.
Das familienfreundliche EndRH liegt nördlich des Elbe EKZ, das ca. 750 m entfernt ist (zu Fuß 10 Minuten, mit dem Rad 3 Minuten oder dem Bus 2 Stationen). Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und weiterführenden Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte etc. vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen am Grandkuhlenweg (Lidl, Globus-Supermarkt, Baumarkt mit Bäckerei) in nur ca. 1,1 km Entfernung sowie im Dorfkern von Alt-Osdorf in ca. 1,5 km Entfernung zur Verfügung. Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt rundet das Angebot ab.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt (Linien 22, 186, 392) und bietet eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Stationen Klein-Flottbek und Othmarschen erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten, mit dem Rad sind es nur 8 Minuten zum S-Bahnhof Klein Flottbek, 10 Minuten zum S-Bahnhof Othmarschen. Die Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen (A7) gewähren zudem eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Viele Kitas und diverse Schulen aller Bildungszweige sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage insbesondere bei Familien. Die Grundschule Wesperloh ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielzahl an bekannten weiterführenden Schulen ist in 10-15 Minuten mit dem Rad erreichbar (Lise-Meitner-Gymnasium, die Internationale Schule Hamburg, Jenisch Gymnasium, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Stadtteilschule Groß Flottbek).
Zudem sorgt die Nähe zu diversen Parks (z.B. Lise-Meitner-Park, Botanischer Garten, Jenischpark und Volkspark), der Trabrennbahn mit ihrem Konzertangebot sowie zur Elbe für eine hohen Lebensqualität.
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Magdalenenstraße 53,
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