immobilie1-ID: 31412683 | Anbieter-ID: 3173
modernisiertes Siedlerhäuschen mit traumhaftem Garten
369.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Ziergarten. Auf der linken Hausseite befindet sich ein Anbau, der ursprünglich wohnlich genutzt wurde und jetzt als Abstellraum bzw....
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Ziergarten. Auf der linken Hausseite befindet sich ein Anbau, der ursprünglich wohnlich genutzt wurde und jetzt als Abstellraum bzw. Geräteschuppen dient. Das Hauptgebäude ist zu ca. einem Drittel unterkellert.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei zwei Zimmern um sogenannte "halbe Zimmer" handelt. Aufgrund der Größe eignet sich das Zimmer im Erdgeschoss als Arbeitszimmer.
Das Objekt stammt aus dem Jahre 1957 und wurde 2019 in Begleitung eines Architekten umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erdgeschoss und der Haustechnik. Der ursprüngliche Charakter des Siedlerhäuschens sollte bei den Umbaumaßnahmen erhalten bleiben, was den besonderen Charm der Immobilie ausmacht. Eine kurze Übersicht der vorangegangenen Modernisierungsarbeiten finden Sie weiter unten. Eine detaillierte Übersicht und Rechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Obergeschoss des Hauses kann mit relativ wenig Aufwand dekorativ aufgewertet werden. Das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Duschbad, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche.
Die moderne Einbauküche besteht aus zwei Zeilen und einem Tresen in Richtung Wohnbereich. Alle wichtigen Geräte wie Geschirrspüler, Herd mit Ofen sowie zahlreichen Unterbauschränken sind vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die seitliche Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Dachgaube und Ausblick in Richtung Garten.
Besonders interessant an diesem Objekt ist der große Garten mit den liebevoll gestalteten Blumenbeeten, der nur auf das Frühjahr wartet. Der hintere Gartenteil ist gestalterisch bislang nicht angelegt. Hier befindet sich ein gemauerter Schuppen.
Modernisierungsarbeiten im Überblick:
-Gas-Brennwerttherme 2011
-Badezimmer 2019
-Fenster EG, Zimmer- und Haustür 2019
-Parkettboden 2019
-Einbauküche 2019
-Fassadenanstrich 2019
-Heizungsleitungen und Heizkörper 2019
-Frisch- und Abwasserleitungen 2019
-Elektroanlage 2019
-Obergeschoss 1999
Bitte beachten Sie, dass es sich bei zwei Zimmern um sogenannte "halbe Zimmer" handelt. Aufgrund der Größe eignet sich das Zimmer im Erdgeschoss als Arbeitszimmer.
Das Objekt stammt aus dem Jahre 1957 und wurde 2019 in Begleitung eines Architekten umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erdgeschoss und der Haustechnik. Der ursprüngliche Charakter des Siedlerhäuschens sollte bei den Umbaumaßnahmen erhalten bleiben, was den besonderen Charm der Immobilie ausmacht. Eine kurze Übersicht der vorangegangenen Modernisierungsarbeiten finden Sie weiter unten. Eine detaillierte Übersicht und Rechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Obergeschoss des Hauses kann mit relativ wenig Aufwand dekorativ aufgewertet werden. Das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Duschbad, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche.
Die moderne Einbauküche besteht aus zwei Zeilen und einem Tresen in Richtung Wohnbereich. Alle wichtigen Geräte wie Geschirrspüler, Herd mit Ofen sowie zahlreichen Unterbauschränken sind vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die seitliche Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Dachgaube und Ausblick in Richtung Garten.
Besonders interessant an diesem Objekt ist der große Garten mit den liebevoll gestalteten Blumenbeeten, der nur auf das Frühjahr wartet. Der hintere Gartenteil ist gestalterisch bislang nicht angelegt. Hier befindet sich ein gemauerter Schuppen.
Modernisierungsarbeiten im Überblick:
-Gas-Brennwerttherme 2011
-Badezimmer 2019
-Fenster EG, Zimmer- und Haustür 2019
-Parkettboden 2019
-Einbauküche 2019
-Fassadenanstrich 2019
-Heizungsleitungen und Heizkörper 2019
-Frisch- und Abwasserleitungen 2019
-Elektroanlage 2019
-Obergeschoss 1999
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Ziergarten. Auf der linken Hausseite befindet sich ein Anbau, der ursprünglich wohnlich genutzt wurde und jetzt als Abstellraum bzw. Geräteschuppen dient. Das Hauptgebäude ist zu ca. einem Drittel unterkellert.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei zwei Zimmern um sogenannte "halbe Zimmer" handelt. Aufgrund der Größe eignet sich das Zimmer im Erdgeschoss als Arbeitszimmer.
Das Objekt stammt aus dem Jahre 1957 und wurde 2019 in Begleitung eines Architekten umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erdgeschoss und der Haustechnik. Der ursprüngliche Charakter des Siedlerhäuschens sollte bei den Umbaumaßnahmen erhalten bleiben, was den besonderen Charm der Immobilie ausmacht. Eine kurze Übersicht der vorangegangenen Modernisierungsarbeiten finden Sie weiter unten. Eine detaillierte Übersicht und Rechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Obergeschoss des Hauses kann mit relativ wenig Aufwand dekorativ aufgewertet werden. Das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Duschbad, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche.
Die moderne Einbauküche besteht aus zwei Zeilen und einem Tresen in Richtung Wohnbereich. Alle wichtigen Geräte wie Geschirrspüler, Herd mit Ofen sowie zahlreichen Unterbauschränken sind vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die seitliche Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Dachgaube und Ausblick in Richtung Garten.
Besonders interessant an diesem Objekt ist der große Garten mit den liebevoll gestalteten Blumenbeeten, der nur auf das Frühjahr wartet. Der hintere Gartenteil ist gestalterisch bislang nicht angelegt. Hier befindet sich ein gemauerter Schuppen.
Modernisierungsarbeiten im Überblick:
-Gas-Brennwerttherme 2011
-Badezimmer 2019
-Fenster EG, Zimmer- und Haustür 2019
-Parkettboden 2019
-Einbauküche 2019
-Fassadenanstrich 2019
-Heizungsleitungen und Heizkörper 2019
-Frisch- und Abwasserleitungen 2019
-Elektroanlage 2019
-Obergeschoss 1999
Bitte beachten Sie, dass es sich bei zwei Zimmern um sogenannte "halbe Zimmer" handelt. Aufgrund der Größe eignet sich das Zimmer im Erdgeschoss als Arbeitszimmer.
Das Objekt stammt aus dem Jahre 1957 und wurde 2019 in Begleitung eines Architekten umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erdgeschoss und der Haustechnik. Der ursprüngliche Charakter des Siedlerhäuschens sollte bei den Umbaumaßnahmen erhalten bleiben, was den besonderen Charm der Immobilie ausmacht. Eine kurze Übersicht der vorangegangenen Modernisierungsarbeiten finden Sie weiter unten. Eine detaillierte Übersicht und Rechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Obergeschoss des Hauses kann mit relativ wenig Aufwand dekorativ aufgewertet werden. Das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Duschbad, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche.
Die moderne Einbauküche besteht aus zwei Zeilen und einem Tresen in Richtung Wohnbereich. Alle wichtigen Geräte wie Geschirrspüler, Herd mit Ofen sowie zahlreichen Unterbauschränken sind vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die seitliche Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Dachgaube und Ausblick in Richtung Garten.
Besonders interessant an diesem Objekt ist der große Garten mit den liebevoll gestalteten Blumenbeeten, der nur auf das Frühjahr wartet. Der hintere Gartenteil ist gestalterisch bislang nicht angelegt. Hier befindet sich ein gemauerter Schuppen.
Modernisierungsarbeiten im Überblick:
-Gas-Brennwerttherme 2011
-Badezimmer 2019
-Fenster EG, Zimmer- und Haustür 2019
-Parkettboden 2019
-Einbauküche 2019
-Fassadenanstrich 2019
-Heizungsleitungen und Heizkörper 2019
-Frisch- und Abwasserleitungen 2019
-Elektroanlage 2019
-Obergeschoss 1999
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Heizkosten205 €
-
Käuferprovision3,5%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)642 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf504,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis22.12.2034
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Osdorf der Freien und Hansestadt Hamburg.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße die mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern bebaut ist und wenig befahren wird. Die Grundstücke sind überdurchschnittlich groß. An der... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße die mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern bebaut ist und wenig befahren wird. Die Grundstücke sind überdurchschnittlich groß. An der... mehr lesen
Das Objekt liegt im Stadtteil Osdorf der Freien und Hansestadt Hamburg.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße die mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern bebaut ist und wenig befahren wird. Die Grundstücke sind überdurchschnittlich groß. An der Straße gibt es diverse Parkmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegen ist das Supermarktgebiet mit dem Globus-Markt, einem Lidl-Markt, und einem Baumarkt. In der nahe gelegenen Luruper Hauptstraße befindet sich das Lurup-Center mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. Direkt am Eckhoffplatz befindet sich außerdem ein Ärztehaus. Die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Borncenter, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum und auch die Elbgaupassage sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, so z. B. die Schule "Barlsheide" (Bornheide) und die "Geschwister-Scholl-Stadtteilschule" am Glückstädter Weg.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Am Rugenbarg und in der Flurstraße halten diverse Buslinien, die einen Anschluss an die S-Bahn Stationen Othmarschen, Stellingen, Elbgaustraße und Klein-Flottbek bieten.
Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A7 sind Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen sowie Volkspark. Die Auffahrt Halstenbek-Rellingen bindet die A23 an.
Auch diverse Naherholungsgebiete wie z. B. der Volkspark mit seinem Dahliengarten und der Trabrennbahn, das Elbufer mit seinen Parks oder der Botanische Garten liegen in der Nähe des Objektes und sind gut erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße die mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern bebaut ist und wenig befahren wird. Die Grundstücke sind überdurchschnittlich groß. An der Straße gibt es diverse Parkmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegen ist das Supermarktgebiet mit dem Globus-Markt, einem Lidl-Markt, und einem Baumarkt. In der nahe gelegenen Luruper Hauptstraße befindet sich das Lurup-Center mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. Direkt am Eckhoffplatz befindet sich außerdem ein Ärztehaus. Die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Borncenter, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum und auch die Elbgaupassage sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, so z. B. die Schule "Barlsheide" (Bornheide) und die "Geschwister-Scholl-Stadtteilschule" am Glückstädter Weg.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Am Rugenbarg und in der Flurstraße halten diverse Buslinien, die einen Anschluss an die S-Bahn Stationen Othmarschen, Stellingen, Elbgaustraße und Klein-Flottbek bieten.
Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A7 sind Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen sowie Volkspark. Die Auffahrt Halstenbek-Rellingen bindet die A23 an.
Auch diverse Naherholungsgebiete wie z. B. der Volkspark mit seinem Dahliengarten und der Trabrennbahn, das Elbufer mit seinen Parks oder der Botanische Garten liegen in der Nähe des Objektes und sind gut erreichbar.
Das Objekt liegt im Stadtteil Osdorf der Freien und Hansestadt Hamburg.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße die mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern bebaut ist und wenig befahren wird. Die Grundstücke sind überdurchschnittlich groß. An der Straße gibt es diverse Parkmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegen ist das Supermarktgebiet mit dem Globus-Markt, einem Lidl-Markt, und einem Baumarkt. In der nahe gelegenen Luruper Hauptstraße befindet sich das Lurup-Center mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. Direkt am Eckhoffplatz befindet sich außerdem ein Ärztehaus. Die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Borncenter, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum und auch die Elbgaupassage sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, so z. B. die Schule "Barlsheide" (Bornheide) und die "Geschwister-Scholl-Stadtteilschule" am Glückstädter Weg.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Am Rugenbarg und in der Flurstraße halten diverse Buslinien, die einen Anschluss an die S-Bahn Stationen Othmarschen, Stellingen, Elbgaustraße und Klein-Flottbek bieten.
Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A7 sind Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen sowie Volkspark. Die Auffahrt Halstenbek-Rellingen bindet die A23 an.
Auch diverse Naherholungsgebiete wie z. B. der Volkspark mit seinem Dahliengarten und der Trabrennbahn, das Elbufer mit seinen Parks oder der Botanische Garten liegen in der Nähe des Objektes und sind gut erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße die mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern bebaut ist und wenig befahren wird. Die Grundstücke sind überdurchschnittlich groß. An der Straße gibt es diverse Parkmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegen ist das Supermarktgebiet mit dem Globus-Markt, einem Lidl-Markt, und einem Baumarkt. In der nahe gelegenen Luruper Hauptstraße befindet sich das Lurup-Center mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. Direkt am Eckhoffplatz befindet sich außerdem ein Ärztehaus. Die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Borncenter, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum und auch die Elbgaupassage sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, so z. B. die Schule "Barlsheide" (Bornheide) und die "Geschwister-Scholl-Stadtteilschule" am Glückstädter Weg.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Am Rugenbarg und in der Flurstraße halten diverse Buslinien, die einen Anschluss an die S-Bahn Stationen Othmarschen, Stellingen, Elbgaustraße und Klein-Flottbek bieten.
Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A7 sind Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen sowie Volkspark. Die Auffahrt Halstenbek-Rellingen bindet die A23 an.
Auch diverse Naherholungsgebiete wie z. B. der Volkspark mit seinem Dahliengarten und der Trabrennbahn, das Elbufer mit seinen Parks oder der Botanische Garten liegen in der Nähe des Objektes und sind gut erreichbar.
Hamburg Deutschland (22549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 504,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 504,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 504,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 504,3 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Herr Jens Heyer
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
040/ 84 07 13 17
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
(040) 840 71 30
jheyer@bschulz-immo.de
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Herr Jens Heyer
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