immobilie1-ID: 31103335 | Anbieter-ID: WB 3371
50 Meter bis zum Strand
998.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das charmante Liebhaberobjekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet, liegt geborgen im Treppenviertel und nur wenige Meter vom Stand entfernt.
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilt sich auf das Erd- und... mehr lesen
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilt sich auf das Erd- und... mehr lesen
Das charmante Liebhaberobjekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet, liegt geborgen im Treppenviertel und nur wenige Meter vom Stand entfernt.
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses sowie die erweiterten Nebenflächen. Aus einigen Zimmern und von einer der sonnigen Terrassen können Sie den schönen Blick auf die Elbe genießen.
Die derzeitige Aufteilung und die Ausstattung des Hauses bedürfen einer Optimierung, um die Immobilie zukünftig noch besser nutzen zu können sowie den heutigen Wohnansprüchen und Standards anzupassen.
Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des Hauses je eine kleine Wohneinheit.
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses sowie die erweiterten Nebenflächen. Aus einigen Zimmern und von einer der sonnigen Terrassen können Sie den schönen Blick auf die Elbe genießen.
Die derzeitige Aufteilung und die Ausstattung des Hauses bedürfen einer Optimierung, um die Immobilie zukünftig noch besser nutzen zu können sowie den heutigen Wohnansprüchen und Standards anzupassen.
Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des Hauses je eine kleine Wohneinheit.
Das charmante Liebhaberobjekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet, liegt geborgen im Treppenviertel und nur wenige Meter vom Stand entfernt.
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses sowie die erweiterten Nebenflächen. Aus einigen Zimmern und von einer der sonnigen Terrassen können Sie den schönen Blick auf die Elbe genießen.
Die derzeitige Aufteilung und die Ausstattung des Hauses bedürfen einer Optimierung, um die Immobilie zukünftig noch besser nutzen zu können sowie den heutigen Wohnansprüchen und Standards anzupassen.
Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des Hauses je eine kleine Wohneinheit.
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses sowie die erweiterten Nebenflächen. Aus einigen Zimmern und von einer der sonnigen Terrassen können Sie den schönen Blick auf die Elbe genießen.
Die derzeitige Aufteilung und die Ausstattung des Hauses bedürfen einer Optimierung, um die Immobilie zukünftig noch besser nutzen zu können sowie den heutigen Wohnansprüchen und Standards anzupassen.
Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des Hauses je eine kleine Wohneinheit.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Kaufpreis pro m²11.471,26 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,01 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis09.07.2024
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über einen überdachten Gang gelangen Sie linker Hand in das Erdgeschoss des Hauses.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine Küche nebst Abseite zur Verfügung. Über eine separate Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss,... mehr lesen
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine Küche nebst Abseite zur Verfügung. Über eine separate Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss,... mehr lesen
Über einen überdachten Gang gelangen Sie linker Hand in das Erdgeschoss des Hauses.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine Küche nebst Abseite zur Verfügung. Über eine separate Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo eine kleine Wohneinheit mit großem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zur Verfügung steht. Rechter Hand vom überdachten Gang befindet sich ein Nebengebäude mit Duschbad und Waschküche. In einem weiteren, angrenzenden und über den Gang verbundenem Anbau stehen Abstellflächen und der Heizungsraum (Gasbrennwerttherme 2008) mit Eckfenster und Elbblick zur Verfügung. Dieser Raum könnte vielseitig genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus gemütlich, gepflegt und hell.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine Küche nebst Abseite zur Verfügung. Über eine separate Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo eine kleine Wohneinheit mit großem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zur Verfügung steht. Rechter Hand vom überdachten Gang befindet sich ein Nebengebäude mit Duschbad und Waschküche. In einem weiteren, angrenzenden und über den Gang verbundenem Anbau stehen Abstellflächen und der Heizungsraum (Gasbrennwerttherme 2008) mit Eckfenster und Elbblick zur Verfügung. Dieser Raum könnte vielseitig genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus gemütlich, gepflegt und hell.
Über einen überdachten Gang gelangen Sie linker Hand in das Erdgeschoss des Hauses.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine Küche nebst Abseite zur Verfügung. Über eine separate Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo eine kleine Wohneinheit mit großem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zur Verfügung steht. Rechter Hand vom überdachten Gang befindet sich ein Nebengebäude mit Duschbad und Waschküche. In einem weiteren, angrenzenden und über den Gang verbundenem Anbau stehen Abstellflächen und der Heizungsraum (Gasbrennwerttherme 2008) mit Eckfenster und Elbblick zur Verfügung. Dieser Raum könnte vielseitig genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus gemütlich, gepflegt und hell.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine Küche nebst Abseite zur Verfügung. Über eine separate Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo eine kleine Wohneinheit mit großem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zur Verfügung steht. Rechter Hand vom überdachten Gang befindet sich ein Nebengebäude mit Duschbad und Waschküche. In einem weiteren, angrenzenden und über den Gang verbundenem Anbau stehen Abstellflächen und der Heizungsraum (Gasbrennwerttherme 2008) mit Eckfenster und Elbblick zur Verfügung. Dieser Raum könnte vielseitig genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus gemütlich, gepflegt und hell.
Lage
Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese Immobilie liegt im einzigartigen Treppenviertel. Von hier aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die Elbe genießen....
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Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese Immobilie liegt im einzigartigen Treppenviertel. Von hier aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die Elbe genießen. Die unmittelbare Lage zum Elbstrand und die malerischen Gassen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die Nähe zum Blankeneser Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, befinden sich direkt vor Ort.
Auch das beliebte Ausflugslokal Kajüte SB 12, der Blankeneser Segel-Club am Strandweg und der Blankeneser Fähranleger Op'n Bulln sind in weniger als zehn Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten Bergziege erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Blankenese und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, befinden sich direkt vor Ort.
Auch das beliebte Ausflugslokal Kajüte SB 12, der Blankeneser Segel-Club am Strandweg und der Blankeneser Fähranleger Op'n Bulln sind in weniger als zehn Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten Bergziege erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Blankenese und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese Immobilie liegt im einzigartigen Treppenviertel. Von hier aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die Elbe genießen. Die unmittelbare Lage zum Elbstrand und die malerischen Gassen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die Nähe zum Blankeneser Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, befinden sich direkt vor Ort.
Auch das beliebte Ausflugslokal Kajüte SB 12, der Blankeneser Segel-Club am Strandweg und der Blankeneser Fähranleger Op'n Bulln sind in weniger als zehn Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten Bergziege erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Blankenese und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, befinden sich direkt vor Ort.
Auch das beliebte Ausflugslokal Kajüte SB 12, der Blankeneser Segel-Club am Strandweg und der Blankeneser Fähranleger Op'n Bulln sind in weniger als zehn Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit der für das Treppenviertel bekannten Bergziege erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Blankenese und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.
22587 Hamburg · Blankenese · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-213
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