immobilie1-ID: 31273007 | Anbieter-ID: 200498
"Haus-in-Haus" im Villenviertel: Großzügige Erdgeschoss-Maisonette mit Garten in Blankenese
2.175.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
1.780 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese modern ausgestattete und individuell geschnittene Altbau-Maisonettewohnung befindet sich in einer 2-Familien-Villa in einer der schönsten Straßen Blankeneses. Die hohen Decken, die schönen Stuckverzierungen und das aufgearbeitete...
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Diese modern ausgestattete und individuell geschnittene Altbau-Maisonettewohnung befindet sich in einer 2-Familien-Villa in einer der schönsten Straßen Blankeneses. Die hohen Decken, die schönen Stuckverzierungen und das aufgearbeitete Eichen-Fischgrätparkett sind nur einige nennenswerte Stilelemente aus dem Baujahr um 1900. Die sehr gepflegte Wohnung mit 5-6 Zimmern nutzen Sie entweder als Familie oder Sie kombinieren das Wohnen mit dem Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung wurde um 1995 komplett saniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und liebevoll instandgehalten.
Der große Garten, den Sie aus der Küche oder dem Wohnzimmer direkt erreichen, ist zum größten Teil dieser Erdgeschosswohnung zugeteilt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zu diesem Angebot.
Der große Garten, den Sie aus der Küche oder dem Wohnzimmer direkt erreichen, ist zum größten Teil dieser Erdgeschosswohnung zugeteilt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zu diesem Angebot.
Diese modern ausgestattete und individuell geschnittene Altbau-Maisonettewohnung befindet sich in einer 2-Familien-Villa in einer der schönsten Straßen Blankeneses. Die hohen Decken, die schönen Stuckverzierungen und das aufgearbeitete Eichen-Fischgrätparkett sind nur einige nennenswerte Stilelemente aus dem Baujahr um 1900. Die sehr gepflegte Wohnung mit 5-6 Zimmern nutzen Sie entweder als Familie oder Sie kombinieren das Wohnen mit dem Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung wurde um 1995 komplett saniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und liebevoll instandgehalten.
Der große Garten, den Sie aus der Küche oder dem Wohnzimmer direkt erreichen, ist zum größten Teil dieser Erdgeschosswohnung zugeteilt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zu diesem Angebot.
Der große Garten, den Sie aus der Küche oder dem Wohnzimmer direkt erreichen, ist zum größten Teil dieser Erdgeschosswohnung zugeteilt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zu diesem Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis2.175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.780 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis03.03.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit... mehr lesen
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche in der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Vordergarten hin öffnen
- (Schlaf-)Zimmer mit modernem Duschbad und Ankleidebereich
- modernes Gäste-WC, von der Diele ausgehend
Gartengeschoss:
- ca. 37 m² großer Raum mit Wintergarten und großer anschließender Terrasse
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad
- weiteres Schlafzimmer
- modernes Duschbad, auch mit WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- das gesamte Grundstück ist ca. 1.780 m² groß, davon steht ein ca. 1.400 m² großer Gartenanteil dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche in der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Vordergarten hin öffnen
- (Schlaf-)Zimmer mit modernem Duschbad und Ankleidebereich
- modernes Gäste-WC, von der Diele ausgehend
Gartengeschoss:
- ca. 37 m² großer Raum mit Wintergarten und großer anschließender Terrasse
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad
- weiteres Schlafzimmer
- modernes Duschbad, auch mit WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- das gesamte Grundstück ist ca. 1.780 m² groß, davon steht ein ca. 1.400 m² großer Gartenanteil dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche in der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Vordergarten hin öffnen
- (Schlaf-)Zimmer mit modernem Duschbad und Ankleidebereich
- modernes Gäste-WC, von der Diele ausgehend
Gartengeschoss:
- ca. 37 m² großer Raum mit Wintergarten und großer anschließender Terrasse
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad
- weiteres Schlafzimmer
- modernes Duschbad, auch mit WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- das gesamte Grundstück ist ca. 1.780 m² groß, davon steht ein ca. 1.400 m² großer Gartenanteil dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche in der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Vordergarten hin öffnen
- (Schlaf-)Zimmer mit modernem Duschbad und Ankleidebereich
- modernes Gäste-WC, von der Diele ausgehend
Gartengeschoss:
- ca. 37 m² großer Raum mit Wintergarten und großer anschließender Terrasse
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad
- weiteres Schlafzimmer
- modernes Duschbad, auch mit WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- das gesamte Grundstück ist ca. 1.780 m² groß, davon steht ein ca. 1.400 m² großer Gartenanteil dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herrliche Gärten, großzügige Grundstücke und größtenteils repräsentative Einfamilienhäuser prägen diese exklusive Adresslage in Blankenese. Die ruhige, gediegene Nachbarschaft und die fußläufige Nähe u.a. zum Blankeneser Dorfkern, zahlreichen Schulen...
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Herrliche Gärten, großzügige Grundstücke und größtenteils repräsentative Einfamilienhäuser prägen diese exklusive Adresslage in Blankenese. Die ruhige, gediegene Nachbarschaft und die fußläufige Nähe u.a. zum Blankeneser Dorfkern, zahlreichen Schulen sowie Sportclubs bieten gerade Familien ein sehr attraktives Umfeld. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. Von der S-Bahnstation „Blankenese“ aus, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen bequem ohne umzusteigen.
Herrliche Gärten, großzügige Grundstücke und größtenteils repräsentative Einfamilienhäuser prägen diese exklusive Adresslage in Blankenese. Die ruhige, gediegene Nachbarschaft und die fußläufige Nähe u.a. zum Blankeneser Dorfkern, zahlreichen Schulen sowie Sportclubs bieten gerade Familien ein sehr attraktives Umfeld. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. Von der S-Bahnstation „Blankenese“ aus, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen bequem ohne umzusteigen.
22587 Hamburg · Blankenese · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Blankenese
HH-Blankenese
Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
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Elbchaussee 589,
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