immobilie1-ID: 31371339 | Anbieter-ID: 200508
Hier fühlen sich alle wohl: Große Familienvilla mit herrlichem Garten in bester Lage von Blankenese
2.995.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.780 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese großzügige Villa wurde um 1900 erbaut und lässt sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Durch die unterschiedlichen Eingangsmöglichkeiten können auch mehrere Generationen...
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Diese großzügige Villa wurde um 1900 erbaut und lässt sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Durch die unterschiedlichen Eingangsmöglichkeiten können auch mehrere Generationen komfortabel unter diesem Dach wohnen. Die hohen Decken, die schönen Stuckverzierungen und das aufgearbeitete Eichen-Fischgrätparkett sind nur einige nennenswerte Stilelemente aus dem Baujahr. Das Haus wurde um 1995 saniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und liebevoll instandgehalten.
Neben der exklusiven Lage ist der umliegende, große Garten, teils liebevoll angelegt aber auch naturbelassen anmutend, besonders hervorzuheben.
Neben der exklusiven Lage ist der umliegende, große Garten, teils liebevoll angelegt aber auch naturbelassen anmutend, besonders hervorzuheben.
Diese großzügige Villa wurde um 1900 erbaut und lässt sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Durch die unterschiedlichen Eingangsmöglichkeiten können auch mehrere Generationen komfortabel unter diesem Dach wohnen. Die hohen Decken, die schönen Stuckverzierungen und das aufgearbeitete Eichen-Fischgrätparkett sind nur einige nennenswerte Stilelemente aus dem Baujahr. Das Haus wurde um 1995 saniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und liebevoll instandgehalten.
Neben der exklusiven Lage ist der umliegende, große Garten, teils liebevoll angelegt aber auch naturbelassen anmutend, besonders hervorzuheben.
Neben der exklusiven Lage ist der umliegende, große Garten, teils liebevoll angelegt aber auch naturbelassen anmutend, besonders hervorzuheben.
Kosten
-
Kaufpreis2.995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.780 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis03.03.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erd- und Gartengeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit... mehr lesen
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit... mehr lesen
Erd- und Gartengeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Süd-Garten hin öffnen
- drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich
- drei moderne Duschbäder, eines davon Ensuite, und ein Gäste-WC
- ca. 37 m² großes Atelier mit Wintergarten und großer Terrasse (Gartengeschoss)
Ober- und Dachgeschoss:
- fünf bis sechs (Schlaf-)Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
- eine Küche, die sich nach einem Rückbau als weiteres (Schlaf-)Zimmer nutzen ließe
- ein Duschbad, ein Wannenbad sowie ein separates WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster überwiegend gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- zwei Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück
- Abstellraum und Waschküche im Gartengeschoss vorhanden
Hinweis: Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen geteilt.
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Süd-Garten hin öffnen
- drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich
- drei moderne Duschbäder, eines davon Ensuite, und ein Gäste-WC
- ca. 37 m² großes Atelier mit Wintergarten und großer Terrasse (Gartengeschoss)
Ober- und Dachgeschoss:
- fünf bis sechs (Schlaf-)Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
- eine Küche, die sich nach einem Rückbau als weiteres (Schlaf-)Zimmer nutzen ließe
- ein Duschbad, ein Wannenbad sowie ein separates WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster überwiegend gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- zwei Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück
- Abstellraum und Waschküche im Gartengeschoss vorhanden
Hinweis: Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen geteilt.
Erd- und Gartengeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Süd-Garten hin öffnen
- drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich
- drei moderne Duschbäder, eines davon Ensuite, und ein Gäste-WC
- ca. 37 m² großes Atelier mit Wintergarten und großer Terrasse (Gartengeschoss)
Ober- und Dachgeschoss:
- fünf bis sechs (Schlaf-)Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
- eine Küche, die sich nach einem Rückbau als weiteres (Schlaf-)Zimmer nutzen ließe
- ein Duschbad, ein Wannenbad sowie ein separates WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster überwiegend gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- zwei Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück
- Abstellraum und Waschküche im Gartengeschoss vorhanden
Hinweis: Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen geteilt.
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Süd-Garten hin öffnen
- drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich
- drei moderne Duschbäder, eines davon Ensuite, und ein Gäste-WC
- ca. 37 m² großes Atelier mit Wintergarten und großer Terrasse (Gartengeschoss)
Ober- und Dachgeschoss:
- fünf bis sechs (Schlaf-)Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
- eine Küche, die sich nach einem Rückbau als weiteres (Schlaf-)Zimmer nutzen ließe
- ein Duschbad, ein Wannenbad sowie ein separates WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster überwiegend gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- zwei Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück
- Abstellraum und Waschküche im Gartengeschoss vorhanden
Hinweis: Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen geteilt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herrliche Gärten, großzügige Grundstücke und größtenteils repräsentative Einfamilienhäuser prägen diese exklusive Adresslage in Blankenese. Die ruhige, gediegene Nachbarschaft und die fußläufige Nähe u.a. zum Blankeneser Dorfkern, zahlreichen Schulen...
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Herrliche Gärten, großzügige Grundstücke und größtenteils repräsentative Einfamilienhäuser prägen diese exklusive Adresslage in Blankenese. Die ruhige, gediegene Nachbarschaft und die fußläufige Nähe u.a. zum Blankeneser Dorfkern, zahlreichen Schulen sowie Sportclubs bieten gerade Familien ein sehr attraktives Umfeld. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. Von der S-Bahnstation „Blankenese“ aus, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen bequem ohne umzusteigen.
Herrliche Gärten, großzügige Grundstücke und größtenteils repräsentative Einfamilienhäuser prägen diese exklusive Adresslage in Blankenese. Die ruhige, gediegene Nachbarschaft und die fußläufige Nähe u.a. zum Blankeneser Dorfkern, zahlreichen Schulen sowie Sportclubs bieten gerade Familien ein sehr attraktives Umfeld. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. Von der S-Bahnstation „Blankenese“ aus, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen bequem ohne umzusteigen.
22587 Hamburg · Blankenese · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Blankenese
HH-Blankenese
Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
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