immobilie1-ID: 31516859 | Anbieter-ID: 6486
Stilvolles Wohnen in Blankenese – Familienidylle zwischen Waldpark Marienhöhe und Forst Klövensteen
1.150.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Endreihenhaus wurde ca. 1970 errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft die insgesamt aus 4 Parteien besteht. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 554m². Diesem Endreinhaus sind ca. 190m² Fläche per...
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Das Endreihenhaus wurde ca. 1970 errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft die insgesamt aus 4 Parteien besteht. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 554m². Diesem Endreinhaus sind ca. 190m² Fläche per Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die Wohnfläche umfasst eine Größe von ca. 127m² auf 3 Ebenen und wurde zuletzt 2018 renoviert. Die Häuser werden über eine gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage versorgt.
Das Endreihenhaus wurde ca. 1970 errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft die insgesamt aus 4 Parteien besteht. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 554m². Diesem Endreinhaus sind ca. 190m² Fläche per Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die Wohnfläche umfasst eine Größe von ca. 127m² auf 3 Ebenen und wurde zuletzt 2018 renoviert. Die Häuser werden über eine gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage versorgt.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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Grundstücksfläche (ca.)190 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf163,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis23.10.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Neben dem Wohnbereich befindet sich direkt...
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Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Neben dem Wohnbereich befindet sich direkt angrenzend die Küche, womit Funktionalität mit Gemütlichkeit miteinander verbunden wird. Der Eingangsbereich ist durch den Windfang geschützt und führt in den zentralen Flur mit angrenzendem praktischem Gäste-WC neben dem Eingangsbereich.
Die Treppe führt vom oberen Wohnbereich direkt hinunter in die großzügige Gartenetage, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die geräumige zweite Küche – ideal für gemeinsames Kochen oder als zusätzliche Wohnküche nutzbar. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Garten. Die einladende, südöstlich ausgerichtete Grünfläche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zusätzlich bietet die Etage einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ein separates Duschbad ergänzt die Ausstattung dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Schlafbereiche befinden sich im obersten Stockwerk. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume umgestaltet werden. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, das ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf der Etage vorhanden.
Die gepflegte Ausstattung wird durch einen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen abgerundet. In den Küchen, sowie Badezimmern befinden sich moderne Fliesen.
Funktional abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer dazugehörigen Garage.
Die Treppe führt vom oberen Wohnbereich direkt hinunter in die großzügige Gartenetage, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die geräumige zweite Küche – ideal für gemeinsames Kochen oder als zusätzliche Wohnküche nutzbar. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Garten. Die einladende, südöstlich ausgerichtete Grünfläche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zusätzlich bietet die Etage einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ein separates Duschbad ergänzt die Ausstattung dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Schlafbereiche befinden sich im obersten Stockwerk. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume umgestaltet werden. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, das ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf der Etage vorhanden.
Die gepflegte Ausstattung wird durch einen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen abgerundet. In den Küchen, sowie Badezimmern befinden sich moderne Fliesen.
Funktional abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer dazugehörigen Garage.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Neben dem Wohnbereich befindet sich direkt angrenzend die Küche, womit Funktionalität mit Gemütlichkeit miteinander verbunden wird. Der Eingangsbereich ist durch den Windfang geschützt und führt in den zentralen Flur mit angrenzendem praktischem Gäste-WC neben dem Eingangsbereich.
Die Treppe führt vom oberen Wohnbereich direkt hinunter in die großzügige Gartenetage, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die geräumige zweite Küche – ideal für gemeinsames Kochen oder als zusätzliche Wohnküche nutzbar. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Garten. Die einladende, südöstlich ausgerichtete Grünfläche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zusätzlich bietet die Etage einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ein separates Duschbad ergänzt die Ausstattung dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Schlafbereiche befinden sich im obersten Stockwerk. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume umgestaltet werden. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, das ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf der Etage vorhanden.
Die gepflegte Ausstattung wird durch einen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen abgerundet. In den Küchen, sowie Badezimmern befinden sich moderne Fliesen.
Funktional abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer dazugehörigen Garage.
Die Treppe führt vom oberen Wohnbereich direkt hinunter in die großzügige Gartenetage, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die geräumige zweite Küche – ideal für gemeinsames Kochen oder als zusätzliche Wohnküche nutzbar. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Garten. Die einladende, südöstlich ausgerichtete Grünfläche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zusätzlich bietet die Etage einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ein separates Duschbad ergänzt die Ausstattung dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Schlafbereiche befinden sich im obersten Stockwerk. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume umgestaltet werden. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, das ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf der Etage vorhanden.
Die gepflegte Ausstattung wird durch einen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen abgerundet. In den Küchen, sowie Badezimmern befinden sich moderne Fliesen.
Funktional abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer dazugehörigen Garage.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen dem Waldpark Marienhöhe und dem Forst Klövensteen. Mit Wald, Wiesen und weiten Feldern finden Sie Naherholungsmöglichkeiten in der Natur quasi direkt vor der Haustür.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen dem Waldpark Marienhöhe und dem Forst Klövensteen. Mit Wald, Wiesen und weiten Feldern finden Sie Naherholungsmöglichkeiten in der Natur quasi direkt vor der Haustür.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen: Reiten, Hockey, Tennis, Golf, Freibad Marienhöhe, Joggen und vieles mehr. Zur Elbe gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Fahrminuten. Hier kann man am Elbstrand Sonne tanken, am Elbufer spazieren gehen und vom Blankeneser Treppenviertel aus einen beeindruckenden Elbblick genießen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich findet im nahe gelegenen Blankenese dreimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Im nicht weit entfernten Elbe-Einkaufszentrum stehen des Weiteren zahlreiche Geschäfte für ausgedehnte Shoppingtouren zur Verfügung.
Alle Schulformen und Kitas befinden sich ebenso im nahen Umkreis.
Mit dem Auto über die B431, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder mit dem Fahrrad gelangt man schnell an sein Ziel. Die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) liegt ca. 9 Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle der Linie 1 erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Von der S-Bahn-Station aus fährt man in ca. einer halben Stunde ohne Umzusteigen in die Hamburger Innenstadt. Mit der S1 kann man auch direkt den Hamburger Flughafen erreichen. Der Bus der Linie 1 verbindet Sülldorf mit den Nachbarstadtteilen Rissen und Blankenese bis nach Altona.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen: Reiten, Hockey, Tennis, Golf, Freibad Marienhöhe, Joggen und vieles mehr. Zur Elbe gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Fahrminuten. Hier kann man am Elbstrand Sonne tanken, am Elbufer spazieren gehen und vom Blankeneser Treppenviertel aus einen beeindruckenden Elbblick genießen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich findet im nahe gelegenen Blankenese dreimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Im nicht weit entfernten Elbe-Einkaufszentrum stehen des Weiteren zahlreiche Geschäfte für ausgedehnte Shoppingtouren zur Verfügung.
Alle Schulformen und Kitas befinden sich ebenso im nahen Umkreis.
Mit dem Auto über die B431, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder mit dem Fahrrad gelangt man schnell an sein Ziel. Die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) liegt ca. 9 Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle der Linie 1 erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Von der S-Bahn-Station aus fährt man in ca. einer halben Stunde ohne Umzusteigen in die Hamburger Innenstadt. Mit der S1 kann man auch direkt den Hamburger Flughafen erreichen. Der Bus der Linie 1 verbindet Sülldorf mit den Nachbarstadtteilen Rissen und Blankenese bis nach Altona.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen dem Waldpark Marienhöhe und dem Forst Klövensteen. Mit Wald, Wiesen und weiten Feldern finden Sie Naherholungsmöglichkeiten in der Natur quasi direkt vor der Haustür.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen: Reiten, Hockey, Tennis, Golf, Freibad Marienhöhe, Joggen und vieles mehr. Zur Elbe gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Fahrminuten. Hier kann man am Elbstrand Sonne tanken, am Elbufer spazieren gehen und vom Blankeneser Treppenviertel aus einen beeindruckenden Elbblick genießen.
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Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen: Reiten, Hockey, Tennis, Golf, Freibad Marienhöhe, Joggen und vieles mehr. Zur Elbe gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Fahrminuten. Hier kann man am Elbstrand Sonne tanken, am Elbufer spazieren gehen und vom Blankeneser Treppenviertel aus einen beeindruckenden Elbblick genießen.
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22587 Hamburg · Sülldorf · Hamburg · Deutschland
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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