immobilie1-ID: 31175615 | Anbieter-ID: 594352
Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage
479.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Mittelreihenhaus, welches im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in Teilen modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus...
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Mittelreihenhaus, welches im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in Teilen modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus dem heutigen Wohnstandard technisch und optisch angepasst. Neben dem Badezimmer und der Küche wurden u.a. auch die Heizungsanlage und das Dach erneuert.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 115 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut (ca. 24 m² Grundfläche) und bietet nun einen großzügigen, hellen und wohnlichen Raum mit großen Dachflächenfenstern.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 115 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut (ca. 24 m² Grundfläche) und bietet nun einen großzügigen, hellen und wohnlichen Raum mit großen Dachflächenfenstern.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Mittelreihenhaus, welches im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in Teilen modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Haus dem heutigen Wohnstandard technisch und optisch angepasst. Neben dem Badezimmer und der Küche wurden u.a. auch die Heizungsanlage und das Dach erneuert.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 115 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut (ca. 24 m² Grundfläche) und bietet nun einen großzügigen, hellen und wohnlichen Raum mit großen Dachflächenfenstern.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 115 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut (ca. 24 m² Grundfläche) und bietet nun einen großzügigen, hellen und wohnlichen Raum mit großen Dachflächenfenstern.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Kaufpreis pro m²5.841,46 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)115 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf191,54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis15.08.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung und der Zustand des Reihenhauses sind als modern und gepflegt zu bezeichnen.
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße und großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und... mehr lesen
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße und großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und... mehr lesen
Die Ausstattung und der Zustand des Reihenhauses sind als modern und gepflegt zu bezeichnen.
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße und großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne unter dem Fenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gasbrennwerttherme, welche im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Im Vollkeller, mit angenehmer Deckenhöhe, stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder abzustellen.
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße und großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne unter dem Fenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gasbrennwerttherme, welche im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Im Vollkeller, mit angenehmer Deckenhöhe, stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder abzustellen.
Die Ausstattung und der Zustand des Reihenhauses sind als modern und gepflegt zu bezeichnen.
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße und großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne unter dem Fenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gasbrennwerttherme, welche im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Im Vollkeller, mit angenehmer Deckenhöhe, stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder abzustellen.
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße und großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne unter dem Fenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gasbrennwerttherme, welche im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Im Vollkeller, mit angenehmer Deckenhöhe, stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder abzustellen.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Iserbrook. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege in die Ortskerne von Nienstedten und Blankenese sowie die sehr gute Infrastruktur. Das Elbe-Einkaufszentrum, der...
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Das Reihenhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Iserbrook. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege in die Ortskerne von Nienstedten und Blankenese sowie die sehr gute Infrastruktur. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt in Blankenese sowie das naheliegende Elbufer sind nur wenige Minuten entfernt.
Die S-Bahnstationen Blankenese und Iserbrook sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit der S-Bahn gerade einmal knapp 25 Minuten. Sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen in Iserbrook und Blankenese gehören zum unmittelbaren Einzugsgebiet dieses attraktiven Wohnstandortes.
Die S-Bahnstationen Blankenese und Iserbrook sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit der S-Bahn gerade einmal knapp 25 Minuten. Sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen in Iserbrook und Blankenese gehören zum unmittelbaren Einzugsgebiet dieses attraktiven Wohnstandortes.
Das Reihenhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Iserbrook. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege in die Ortskerne von Nienstedten und Blankenese sowie die sehr gute Infrastruktur. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt in Blankenese sowie das naheliegende Elbufer sind nur wenige Minuten entfernt.
Die S-Bahnstationen Blankenese und Iserbrook sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit der S-Bahn gerade einmal knapp 25 Minuten. Sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen in Iserbrook und Blankenese gehören zum unmittelbaren Einzugsgebiet dieses attraktiven Wohnstandortes.
Die S-Bahnstationen Blankenese und Iserbrook sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit der S-Bahn gerade einmal knapp 25 Minuten. Sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen in Iserbrook und Blankenese gehören zum unmittelbaren Einzugsgebiet dieses attraktiven Wohnstandortes.
22589 Hamburg · Iserbrook · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-213
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