immobilie1-ID: 31534055 | Anbieter-ID: WB 6509
Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage
449.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Das real geteilte Grundstück in Süd-/Westausrichtung, mit ca. 164 m², wurde pflegeleicht angelegt und verfügt... mehr lesen
Das real geteilte Grundstück in Süd-/Westausrichtung, mit ca. 164 m², wurde pflegeleicht angelegt und verfügt... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Das real geteilte Grundstück in Süd-/Westausrichtung, mit ca. 164 m², wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit neuer elektrischer Markise und elektrischen Rollläden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gut nutzbaren Vollkeller mit praktischem Außenzugang ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare geeignet, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk. Die Heizkosten werden über den BVE abgerechnet. Vor dem Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten, es können aber auch PKW-Stellplätze vor oder hinter dem Haus angemietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das real geteilte Grundstück in Süd-/Westausrichtung, mit ca. 164 m², wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit neuer elektrischer Markise und elektrischen Rollläden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gut nutzbaren Vollkeller mit praktischem Außenzugang ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare geeignet, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk. Die Heizkosten werden über den BVE abgerechnet. Vor dem Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten, es können aber auch PKW-Stellplätze vor oder hinter dem Haus angemietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Das real geteilte Grundstück in Süd-/Westausrichtung, mit ca. 164 m², wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit neuer elektrischer Markise und elektrischen Rollläden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gut nutzbaren Vollkeller mit praktischem Außenzugang ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare geeignet, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk. Die Heizkosten werden über den BVE abgerechnet. Vor dem Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten, es können aber auch PKW-Stellplätze vor oder hinter dem Haus angemietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das real geteilte Grundstück in Süd-/Westausrichtung, mit ca. 164 m², wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit neuer elektrischer Markise und elektrischen Rollläden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gut nutzbaren Vollkeller mit praktischem Außenzugang ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare geeignet, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk. Die Heizkosten werden über den BVE abgerechnet. Vor dem Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten, es können aber auch PKW-Stellplätze vor oder hinter dem Haus angemietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²5.044,94 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)164 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die hellen Räume. Der Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Wohn-atmosphäre , während die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wand zum Wohnzimmer kann bei...
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Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die hellen Räume. Der Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Wohn-atmosphäre , während die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wand zum Wohnzimmer kann bei Bedarf geöffnet werden. Ein modernisiertes Gäste-WC (2022) sowie ein Duschbad mit Fenster aus den 2000er Jahren sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2001 erneuert, und ein praktischer Abstellraum im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die hellen Räume. Der Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Wohn-atmosphäre , während die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wand zum Wohnzimmer kann bei Bedarf geöffnet werden. Ein modernisiertes Gäste-WC (2022) sowie ein Duschbad mit Fenster aus den 2000er Jahren sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2001 erneuert, und ein praktischer Abstellraum im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und zentralen Lage von Sülldorf. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen...
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Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und zentralen Lage von Sülldorf. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Freibad. In Blankenese stehen Ihnen zusätzlich ein Hallenbad, Tennisplätze und zahlreiche Möglichkeiten für Reitsportfreunde zur Verfügung. Das Elbe-Einkaufszentrum mit rund 180 Geschäften und Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Iserbrook und verschiedene Buslinien optimal gewährleistet.
Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und zentralen Lage von Sülldorf. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Freibad. In Blankenese stehen Ihnen zusätzlich ein Hallenbad, Tennisplätze und zahlreiche Möglichkeiten für Reitsportfreunde zur Verfügung. Das Elbe-Einkaufszentrum mit rund 180 Geschäften und Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Iserbrook und verschiedene Buslinien optimal gewährleistet.
Hamburg Sülldorf Hamburg Deutschland (22589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg / Blankenese
22587 Hamburg / Blankenese
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-213
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
h.hoppmanns@grossmann-berger.de
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