immobilie1-ID: 31227797 | Anbieter-ID: 3808
DREAMHOUSE Immobilienhaus: Für Liebhaber - charmantes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung
1.580.002 €
Kaufpreis
172,12 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Hinter einer ansprechenden Backsteinfassade verbirgt sich ein wahres Juwel, das gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt das Haus ein gedämmtes Dach mit eleganten dunkelgrauen...
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Hinter einer ansprechenden Backsteinfassade verbirgt sich ein wahres Juwel, das gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt das Haus ein gedämmtes Dach mit eleganten dunkelgrauen Tondachpfannen sowie stilvollen Holzfenstern in Weiß, die dem Haus einen zeitlosen Charme verleihen. Im Jahr 2003 wurde ein diskreter Anbau hinzugefügt, der das Erdgeschoss neu gestaltete. Hier finden sie zwei miteinander verbundene Wohnräume, ideal für Wohn- und Essbereiche, ein Gäste-WC mit geräumiger Garderobe, eine moderne offene Küche mit Oberlicht sowie einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten und die Terrasse. Originaler Eichen-Fischgratparkett ziert den Boden, während im Anbau geschliffener Kalkstein mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Und der Kamin im Wohnzimmer lädt zu romantischen Stunden vor dem Feuer ein. Im Obergeschoss erwarten sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Ankleidezimmer und ein elegantes Duschbad nebst separatem WC. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo traditioneller Stil auf modernen Komfort trifft!
Hinter einer ansprechenden Backsteinfassade verbirgt sich ein wahres Juwel, das gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt das Haus ein gedämmtes Dach mit eleganten dunkelgrauen Tondachpfannen sowie stilvollen Holzfenstern in Weiß, die dem Haus einen zeitlosen Charme verleihen. Im Jahr 2003 wurde ein diskreter Anbau hinzugefügt, der das Erdgeschoss neu gestaltete. Hier finden sie zwei miteinander verbundene Wohnräume, ideal für Wohn- und Essbereiche, ein Gäste-WC mit geräumiger Garderobe, eine moderne offene Küche mit Oberlicht sowie einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten und die Terrasse. Originaler Eichen-Fischgratparkett ziert den Boden, während im Anbau geschliffener Kalkstein mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Und der Kamin im Wohnzimmer lädt zu romantischen Stunden vor dem Feuer ein. Im Obergeschoss erwarten sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Ankleidezimmer und ein elegantes Duschbad nebst separatem WC. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo traditioneller Stil auf modernen Komfort trifft!
Kosten
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Kaufpreis1.580.002 €
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Käuferprovision3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5,5
-
Wohnfläche (ca.)172,12 m²
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Grundstücksfläche (ca.)836 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf223,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis02.04.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage...
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Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
22589 Hamburg · Sülldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 223,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 223,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Papenhuder Straße 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Papenhuder Str. 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 / 22 74 690
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Papenhuder Str. 35,
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