immobilie1-ID: 31544833 | Anbieter-ID: 14107_01
Erstbezug nach Sanierung einer 2-Zimmer-Wohnung zzgl. anliegender Gewerbefläche im Souterrain mit Terrasse in Iserbrook
1.177,50 €
Miete zzgl. NK
94,09 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur zusammen mit der anliegenden Bürofläche vermietet wird und für maximal 2 Personen geeignet ist.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.177,5 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.467,5 €
-
Heizkosten160 €
-
Nebenkosten130 €
-
Mieterprovision2.025,98 Euro inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)94,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis30.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Wohnung:
• 42,04 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
Büro:
• 52,05 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
• Offene Einbauküche
Wohnung:
• 42,04 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
Büro:
• 52,05 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
• Offene Einbauküche
Eckdaten im Überblick:
Wohnung:
• 42,04 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
Büro:
• 52,05 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
• Offene Einbauküche
Wohnung:
• 42,04 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
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Büro:
• 52,05 m²
• 2 Zimmer
• Baujahr 2017
• Erstbezug nach Sanierung
• Terrasse
• Offene Einbauküche
Lage
Die Wohn- und Bürofläche befindet sich in der begehrten Wohngegend von Iserbrook im Hamburger Westen. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Die Nachbarschaft ist...
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Die Wohn- und Bürofläche befindet sich in der begehrten Wohngegend von Iserbrook im Hamburger Westen. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Iserbrook ist in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten eine flexible Mobilität. Mit dem Auto sind sowohl die Elbvororte als auch die A7 und A23 schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine gute Versorgung während der Arbeitszeit sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Iserbrook bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Iserbrook ist in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten eine flexible Mobilität. Mit dem Auto sind sowohl die Elbvororte als auch die A7 und A23 schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine gute Versorgung während der Arbeitszeit sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Iserbrook bietet.
Die Wohn- und Bürofläche befindet sich in der begehrten Wohngegend von Iserbrook im Hamburger Westen. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Iserbrook ist in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten eine flexible Mobilität. Mit dem Auto sind sowohl die Elbvororte als auch die A7 und A23 schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine gute Versorgung während der Arbeitszeit sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Iserbrook bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Iserbrook ist in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten eine flexible Mobilität. Mit dem Auto sind sowohl die Elbvororte als auch die A7 und A23 schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine gute Versorgung während der Arbeitszeit sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Iserbrook bietet.
22589 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es wird für die Gewerbefläche eine Courtage in höhe von 2.025,98 Euro inkl. MwSt. nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir... mehr lesen
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
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Es wird für die Gewerbefläche eine Courtage in höhe von 2.025,98 Euro inkl. MwSt. nach Vertragsunterzeichnung fällig.
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Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Annemarie Wicktorowitz
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
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Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
+49 40 41 42 93 60
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Schlüterstr. 14,
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