immobilie1-ID: 31090029 | Anbieter-ID: 127098584#RONAz
Familiengerechte 4 Zimmer Wohnung im grünen Sülldorf!
545.000 €
Kaufpreis
125,22 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das dreigeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 908 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassadengestaltung mit den hellen Klinkern ist typisch für diese Architekturepoche. Die dunklen Fensterrahmen bilden einen gelungenen Kontrast....
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Das dreigeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 908 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassadengestaltung mit den hellen Klinkern ist typisch für diese Architekturepoche. Die dunklen Fensterrahmen bilden einen gelungenen Kontrast. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem ansprechenden Zustand. Die vor einigen Jahren durchgeführte Isolierung des Fundamentes war diesbezüglich eine wichtige Investition. Der gärtnerisch eingewachsene Garten steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.
Besonderheit: zu der Wohnung gehören zwei (!) Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Besonderheit: zu der Wohnung gehören zwei (!) Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Das dreigeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 908 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassadengestaltung mit den hellen Klinkern ist typisch für diese Architekturepoche. Die dunklen Fensterrahmen bilden einen gelungenen Kontrast. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem ansprechenden Zustand. Die vor einigen Jahren durchgeführte Isolierung des Fundamentes war diesbezüglich eine wichtige Investition. Der gärtnerisch eingewachsene Garten steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.
Besonderheit: zu der Wohnung gehören zwei (!) Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Besonderheit: zu der Wohnung gehören zwei (!) Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Nebenkosten699 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,18 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis06.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Primärenergieträgertranslation missing: de.p_labels.firing_types.NATURAL_GAS_LIGHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hereinspaziert und mittendrin stehen!
Das Entree der Wohnung hat amerikanischen Charakter. Der Besucher steht quasi direkt im Zentrum des familiären Lebens, in der Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten... mehr lesen
Das Entree der Wohnung hat amerikanischen Charakter. Der Besucher steht quasi direkt im Zentrum des familiären Lebens, in der Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten... mehr lesen
Hereinspaziert und mittendrin stehen!
Das Entree der Wohnung hat amerikanischen Charakter. Der Besucher steht quasi direkt im Zentrum des familiären Lebens, in der Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten bietet viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie und lädt zu geselligen Küchenpartys ein. Der Grundriss der angebotenen Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ist als besonders gelungen zu bezeichnen und ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ursprünglich als zwei Wohnungen geplant und dann zusammengelegt, gestatten Leichtbauwände eine unproblematische, kostengünstige Abwandlung vom derzeitig gelebten Wohnkonzept. Es gibt also viel Spielraum für die Realisierung eigener Wohnträume!
Die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster schaffen gute Lichtverhältnisse und verleihen sämtlichen Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Das vor wenigen Jahren neu gestaltete Badezimmer begeistert durch ein modernes Design. Das Raumangebot in der Wohnung wird durch ein separates Gäste - WC und eine Abstellkammer komplettiert.
Außerhalb der Wohnung bietet ein Kellerraum weiteren, wertvollen Stauraum.
Das Entree der Wohnung hat amerikanischen Charakter. Der Besucher steht quasi direkt im Zentrum des familiären Lebens, in der Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten bietet viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie und lädt zu geselligen Küchenpartys ein. Der Grundriss der angebotenen Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ist als besonders gelungen zu bezeichnen und ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ursprünglich als zwei Wohnungen geplant und dann zusammengelegt, gestatten Leichtbauwände eine unproblematische, kostengünstige Abwandlung vom derzeitig gelebten Wohnkonzept. Es gibt also viel Spielraum für die Realisierung eigener Wohnträume!
Die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster schaffen gute Lichtverhältnisse und verleihen sämtlichen Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Das vor wenigen Jahren neu gestaltete Badezimmer begeistert durch ein modernes Design. Das Raumangebot in der Wohnung wird durch ein separates Gäste - WC und eine Abstellkammer komplettiert.
Außerhalb der Wohnung bietet ein Kellerraum weiteren, wertvollen Stauraum.
Hereinspaziert und mittendrin stehen!
Das Entree der Wohnung hat amerikanischen Charakter. Der Besucher steht quasi direkt im Zentrum des familiären Lebens, in der Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten bietet viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie und lädt zu geselligen Küchenpartys ein. Der Grundriss der angebotenen Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ist als besonders gelungen zu bezeichnen und ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ursprünglich als zwei Wohnungen geplant und dann zusammengelegt, gestatten Leichtbauwände eine unproblematische, kostengünstige Abwandlung vom derzeitig gelebten Wohnkonzept. Es gibt also viel Spielraum für die Realisierung eigener Wohnträume!
Die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster schaffen gute Lichtverhältnisse und verleihen sämtlichen Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Das vor wenigen Jahren neu gestaltete Badezimmer begeistert durch ein modernes Design. Das Raumangebot in der Wohnung wird durch ein separates Gäste - WC und eine Abstellkammer komplettiert.
Außerhalb der Wohnung bietet ein Kellerraum weiteren, wertvollen Stauraum.
Das Entree der Wohnung hat amerikanischen Charakter. Der Besucher steht quasi direkt im Zentrum des familiären Lebens, in der Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten bietet viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie und lädt zu geselligen Küchenpartys ein. Der Grundriss der angebotenen Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ist als besonders gelungen zu bezeichnen und ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ursprünglich als zwei Wohnungen geplant und dann zusammengelegt, gestatten Leichtbauwände eine unproblematische, kostengünstige Abwandlung vom derzeitig gelebten Wohnkonzept. Es gibt also viel Spielraum für die Realisierung eigener Wohnträume!
Die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster schaffen gute Lichtverhältnisse und verleihen sämtlichen Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Das vor wenigen Jahren neu gestaltete Badezimmer begeistert durch ein modernes Design. Das Raumangebot in der Wohnung wird durch ein separates Gäste - WC und eine Abstellkammer komplettiert.
Außerhalb der Wohnung bietet ein Kellerraum weiteren, wertvollen Stauraum.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Hamburger Stadtteil Sülldorf grenzt im Westen an Rissen und im Süden an Blankenese. Sülldorf ist bekannt für seinen dörflichen und naturnahen Charakter. Neben der Sülldorfer Feldmark und Teilen des Forsts Klövensteen mit zahlreichen Wander- und...
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Der Hamburger Stadtteil Sülldorf grenzt im Westen an Rissen und im Süden an Blankenese. Sülldorf ist bekannt für seinen dörflichen und naturnahen Charakter. Neben der Sülldorfer Feldmark und Teilen des Forsts Klövensteen mit zahlreichen Wander- und Feldwegen, sind es nur wenige Minuten bis zum weißen Elbstrand Wittenbergen. Aber auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. So gibt es beispielsweise auf der gegenüberliegenden Straßenseite einen Discounter mit einem umfangreichen Warenangebot. Diverse Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum verführt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen über den täglichen Bedarf hinaus. Für Freizeitaktivitäten jedweder Art bieten u.a. Reitställe und zahlreiche Vereine mit ihrem umfangreichen Sportangebot für jeden das Richtige.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- 600 m zur S-Bahn
- 5 km zur Autobahnauffahrt A7
- ca. 30 Minuten bis in die Hamburger City.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- 600 m zur S-Bahn
- 5 km zur Autobahnauffahrt A7
- ca. 30 Minuten bis in die Hamburger City.
Der Hamburger Stadtteil Sülldorf grenzt im Westen an Rissen und im Süden an Blankenese. Sülldorf ist bekannt für seinen dörflichen und naturnahen Charakter. Neben der Sülldorfer Feldmark und Teilen des Forsts Klövensteen mit zahlreichen Wander- und Feldwegen, sind es nur wenige Minuten bis zum weißen Elbstrand Wittenbergen. Aber auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. So gibt es beispielsweise auf der gegenüberliegenden Straßenseite einen Discounter mit einem umfangreichen Warenangebot. Diverse Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum verführt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen über den täglichen Bedarf hinaus. Für Freizeitaktivitäten jedweder Art bieten u.a. Reitställe und zahlreiche Vereine mit ihrem umfangreichen Sportangebot für jeden das Richtige.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- 600 m zur S-Bahn
- 5 km zur Autobahnauffahrt A7
- ca. 30 Minuten bis in die Hamburger City.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- 600 m zur S-Bahn
- 5 km zur Autobahnauffahrt A7
- ca. 30 Minuten bis in die Hamburger City.
22589 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
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Ansprechpartner
Frau Constanze Zumbaum
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Gasstraße 18,
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