immobilie1-ID: 30925313 | Anbieter-ID: WB 3583
Mehrfamilienhaus mit Laden- und Lagerfläche
990.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 628 m². Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 628 m². Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Für die Fläche im Erdgeschoss lag seit 1984 eine Nutzungsänderung zur gewerblichen Nutzung vor. Diese Genehmigung war an den bereits ausgezogenen Mieter gekoppelt. Die Fläche im Erdgeschoss wurde deshalb mit in die Wohnfläche gerechnet. Das Souterrain ist derzeit vermietet. Für diese Einheit besteht eine Nutzungsmöglichkeit als Ladenfläche. Ausreichend Stau- und Abstellflächen befinden sich im Keller des Hauses. Ein Außenzugang ist selbstverständlich vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundstück ca. 104 m² Lagerflächen. Eine Zufahrt zum hinteren Grundstück ist derzeit auch über die Notkestraße gegeben. Zwei Pkw-Stellplätze stehen, neben den weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Hinterhof, auch auf dem vorderen Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung älteren Baujahres. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein Funkmast der Telefonica GmbH.
Für die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Einheiten ist das Bauamt zu befragen.
Für die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Einheiten ist das Bauamt zu befragen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 628 m². Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Für die Fläche im Erdgeschoss lag seit 1984 eine Nutzungsänderung zur gewerblichen Nutzung vor. Diese Genehmigung war an den bereits ausgezogenen Mieter gekoppelt. Die Fläche im Erdgeschoss wurde deshalb mit in die Wohnfläche gerechnet. Das Souterrain ist derzeit vermietet. Für diese Einheit besteht eine Nutzungsmöglichkeit als Ladenfläche. Ausreichend Stau- und Abstellflächen befinden sich im Keller des Hauses. Ein Außenzugang ist selbstverständlich vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundstück ca. 104 m² Lagerflächen. Eine Zufahrt zum hinteren Grundstück ist derzeit auch über die Notkestraße gegeben. Zwei Pkw-Stellplätze stehen, neben den weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Hinterhof, auch auf dem vorderen Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung älteren Baujahres. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein Funkmast der Telefonica GmbH.
Für die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Einheiten ist das Bauamt zu befragen.
Für die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Einheiten ist das Bauamt zu befragen.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)628 m²
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Nutzfläche (ca.)201 m²
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis15.12.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme und auch der typische Baustil des Baujahres wieder. Eine geschmackvolle Holztreppe führt in die oberen Wohnebenen. Zwischen den Etagen befinden sich kleine Abstellräume und Fenster sorgen im...
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Schon beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme und auch der typische Baustil des Baujahres wieder. Eine geschmackvolle Holztreppe führt in die oberen Wohnebenen. Zwischen den Etagen befinden sich kleine Abstellräume und Fenster sorgen im Treppenhaus für eine gute Belichtung. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind zeitgemäß ausgestattet. Bei Interesse und Besichtigung der freien Einheiten können wir Ihnen gern eine Fotodokumentation der vermieteten Wohneinheiten zeigen. Die Fläche im Erdgeschoss wurde bisher als Bürofläche genutzt. Stilvolle Holz-Kassettentüren, Hamburger Fußleisten oder charmante Holzdielen und ca. drei Meter hohe Decken, sind nur ein paar nennenswerte Details der Ausstattung auf dieser Ebene. Teilweise elektrische Rollläden zählen neben einer Gegensprechanlage zur Sicherheitsausstattung.
Schon beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme und auch der typische Baustil des Baujahres wieder. Eine geschmackvolle Holztreppe führt in die oberen Wohnebenen. Zwischen den Etagen befinden sich kleine Abstellräume und Fenster sorgen im Treppenhaus für eine gute Belichtung. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind zeitgemäß ausgestattet. Bei Interesse und Besichtigung der freien Einheiten können wir Ihnen gern eine Fotodokumentation der vermieteten Wohneinheiten zeigen. Die Fläche im Erdgeschoss wurde bisher als Bürofläche genutzt. Stilvolle Holz-Kassettentüren, Hamburger Fußleisten oder charmante Holzdielen und ca. drei Meter hohe Decken, sind nur ein paar nennenswerte Details der Ausstattung auf dieser Ebene. Teilweise elektrische Rollläden zählen neben einer Gegensprechanlage zur Sicherheitsausstattung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im beliebten und sehr familiengerechten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- oder auch Doppelhäusern. Alle...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im beliebten und sehr familiengerechten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- oder auch Doppelhäusern. Alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Elbe Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten (sogar fußläufig) zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung nicht nur Supermärkte, sondern auch eine Drogerie. Die umliegenden Parks, die vielen Grünflächen und auch der nicht weit entfernte Elbwanderweg laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie ein elitärer Poloclub oder die nahe gelegenen Golfplätze, sind an diesem Standort selbstverständlich. Die Verkehrsanbindung ist optimal, in nur wenigen Fußminuten sind diverse Buslinien an der Osdorfer Landstraße zu erreichen. Auch die nahe gelegenen S-Bahnhöfe Klein Flottbek oder Othmarschen sind nicht weit entfernt. Die Autobahn 7 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im beliebten und sehr familiengerechten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- oder auch Doppelhäusern. Alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Elbe Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten (sogar fußläufig) zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung nicht nur Supermärkte, sondern auch eine Drogerie. Die umliegenden Parks, die vielen Grünflächen und auch der nicht weit entfernte Elbwanderweg laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie ein elitärer Poloclub oder die nahe gelegenen Golfplätze, sind an diesem Standort selbstverständlich. Die Verkehrsanbindung ist optimal, in nur wenigen Fußminuten sind diverse Buslinien an der Osdorfer Landstraße zu erreichen. Auch die nahe gelegenen S-Bahnhöfe Klein Flottbek oder Othmarschen sind nicht weit entfernt. Die Autobahn 7 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
22607 Hamburg · Groß Flottbek · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Grossmann & Berger GmbH
Waitzstraße 22,
22607 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-593
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