immobilie1-ID: 31265587 | Anbieter-ID: 121117625#ZnYtzU
Über den Dächern der Stadt...!
1.590 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung ist ein Traum, extravagant mit teilweise bis zu 6 Meter hohen Decken, nahezu komplett offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 100 m², die jedoch aufgrund der Dachschrägen nur mit 71 m² in der...
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Die Wohnung ist ein Traum, extravagant mit teilweise bis zu 6 Meter hohen Decken, nahezu komplett offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 100 m², die jedoch aufgrund der Dachschrägen nur mit 71 m² in der Wohnfläche berücksichtigt ist, hinzu kommen etwa 28 m² Galeriefläche, die ebenfalls nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung erstreckt sich über die obersten beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses und ist 2017 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus entstanden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Es gibt einen Westbalkon, großen Fensterfronten und einen wundervollen Blick über die Dächer der Stadt. Die Einbauküche (Hummelküchen) ist vollständig ausgestattet, sie hat weiße Hochglanzfronten und eine hellgraue Arbeitsplatte. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine gibt es ebenfalls.
Das Wannenbad ist mit weißen Designsanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großen Wand- und Bodenfliesen haben ein dezentes Grau, ein großer Spiegel wurde in die Dachschräge eingepasst und gehört zur Wohnung. Ein gibt ein großes Gaubenfenster.
Der Wohnraum ist komplett offen, die Küche wird nur durch die Treppe zur Galerie vom Geschehen getrennt. Die Galerie ist nach DIN nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, lässt sich aber hervorragend als Büro und Gästezimmer nutzen.
Es gibt einen Westbalkon, großen Fensterfronten und einen wundervollen Blick über die Dächer der Stadt. Die Einbauküche (Hummelküchen) ist vollständig ausgestattet, sie hat weiße Hochglanzfronten und eine hellgraue Arbeitsplatte. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine gibt es ebenfalls.
Das Wannenbad ist mit weißen Designsanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großen Wand- und Bodenfliesen haben ein dezentes Grau, ein großer Spiegel wurde in die Dachschräge eingepasst und gehört zur Wohnung. Ein gibt ein großes Gaubenfenster.
Der Wohnraum ist komplett offen, die Küche wird nur durch die Treppe zur Galerie vom Geschehen getrennt. Die Galerie ist nach DIN nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, lässt sich aber hervorragend als Büro und Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung ist ein Traum, extravagant mit teilweise bis zu 6 Meter hohen Decken, nahezu komplett offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 100 m², die jedoch aufgrund der Dachschrägen nur mit 71 m² in der Wohnfläche berücksichtigt ist, hinzu kommen etwa 28 m² Galeriefläche, die ebenfalls nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung erstreckt sich über die obersten beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses und ist 2017 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus entstanden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Es gibt einen Westbalkon, großen Fensterfronten und einen wundervollen Blick über die Dächer der Stadt. Die Einbauküche (Hummelküchen) ist vollständig ausgestattet, sie hat weiße Hochglanzfronten und eine hellgraue Arbeitsplatte. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine gibt es ebenfalls.
Das Wannenbad ist mit weißen Designsanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großen Wand- und Bodenfliesen haben ein dezentes Grau, ein großer Spiegel wurde in die Dachschräge eingepasst und gehört zur Wohnung. Ein gibt ein großes Gaubenfenster.
Der Wohnraum ist komplett offen, die Küche wird nur durch die Treppe zur Galerie vom Geschehen getrennt. Die Galerie ist nach DIN nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, lässt sich aber hervorragend als Büro und Gästezimmer nutzen.
Es gibt einen Westbalkon, großen Fensterfronten und einen wundervollen Blick über die Dächer der Stadt. Die Einbauküche (Hummelküchen) ist vollständig ausgestattet, sie hat weiße Hochglanzfronten und eine hellgraue Arbeitsplatte. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine gibt es ebenfalls.
Das Wannenbad ist mit weißen Designsanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großen Wand- und Bodenfliesen haben ein dezentes Grau, ein großer Spiegel wurde in die Dachschräge eingepasst und gehört zur Wohnung. Ein gibt ein großes Gaubenfenster.
Der Wohnraum ist komplett offen, die Küche wird nur durch die Treppe zur Galerie vom Geschehen getrennt. Die Galerie ist nach DIN nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, lässt sich aber hervorragend als Büro und Gästezimmer nutzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.590 €
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Kautionshinweis4770
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Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Nutzfläche (ca.)28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)9 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf76,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis26.10.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Penthouse über zwei Etagen Maisonette, Galerie, bis zu ca. 6 m Deckenhöhe, Dachschrägen, große Dachfenster, spannende Deckenkonstruktion, offener Grundriss, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss in der Küche, hochwertiges Wannenbad, Bad...
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Penthouse über zwei Etagen Maisonette, Galerie, bis zu ca. 6 m Deckenhöhe, Dachschrägen, große Dachfenster, spannende Deckenkonstruktion, offener Grundriss, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss in der Küche, hochwertiges Wannenbad, Bad mit Fenster, Parkett, Kellerraum, neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Penthouse über zwei Etagen Maisonette, Galerie, bis zu ca. 6 m Deckenhöhe, Dachschrägen, große Dachfenster, spannende Deckenkonstruktion, offener Grundriss, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss in der Küche, hochwertiges Wannenbad, Bad mit Fenster, Parkett, Kellerraum, neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
- Keller
Lage
Diese extravagante Wohnung liegt in Hamburg - Groß Flottbek unweit des Flottbeker Ortskerns und der bekannten Waitzstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig zu erreichen. Die...
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Diese extravagante Wohnung liegt in Hamburg - Groß Flottbek unweit des Flottbeker Ortskerns und der bekannten Waitzstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist logistisch hervorragend gelegen, bis zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) fährt man ca. 3 min, der Bus hält fast vor der Haustür und bis zur S-Bahn Othmarschen läuft man ca.10 min (800m). Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grünstreifen gegenüber dem Haus.
Diese extravagante Wohnung liegt in Hamburg - Groß Flottbek unweit des Flottbeker Ortskerns und der bekannten Waitzstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist logistisch hervorragend gelegen, bis zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) fährt man ca. 3 min, der Bus hält fast vor der Haustür und bis zur S-Bahn Othmarschen läuft man ca.10 min (800m). Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grünstreifen gegenüber dem Haus.
22607 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Laut Auskunft der Telekom ist eine Internetverbindung bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich.
Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein eigener Vertrag mit einem... mehr lesen
Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein eigener Vertrag mit einem... mehr lesen
Laut Auskunft der Telekom ist eine Internetverbindung bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich.
Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein eigener Vertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl abzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen, Termine nach Vereinbarung.
Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein eigener Vertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl abzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen, Termine nach Vereinbarung.
Laut Auskunft der Telekom ist eine Internetverbindung bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich.
Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein eigener Vertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl abzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen, Termine nach Vereinbarung.
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Ansprechpartner
SIMONE FOTH IMMOBILIEN
Simone Foth Immobilien, S & F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH
Rothenbaumchaussee 79,
20148 Hamburg
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Rothenbaumchaussee 79,
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+49 40 41497967
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(040 ) 414 97 967
sf@simonefoth.com
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