immobilie1-ID: 31376193 | Anbieter-ID: 6037
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen in Bestlage
699.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1998 auf einem ca. 3.295 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude in ruhiger, grüner Sackassen-Lage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier... mehr lesen
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1998 auf einem ca. 3.295 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude in ruhiger, grüner Sackassen-Lage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 5 weiteren Wohnungen.
Die Außenstellplätze befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich (Juni 2018) erneuerte Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 5 weiteren Wohnungen.
Die Außenstellplätze befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich (Juni 2018) erneuerte Gas-Etagenheizung.
Diese gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1998 auf einem ca. 3.295 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude in ruhiger, grüner Sackassen-Lage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 5 weiteren Wohnungen.
Die Außenstellplätze befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich (Juni 2018) erneuerte Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 5 weiteren Wohnungen.
Die Außenstellplätze befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich (Juni 2018) erneuerte Gas-Etagenheizung.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
FußbodenParkett, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen exklusiven Zugang auf dieser Etage. Das großzügige, lichtdurchflutetet Treppenhaus schafft nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern bietet auch Platz für ein...
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Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen exklusiven Zugang auf dieser Etage. Das großzügige, lichtdurchflutetet Treppenhaus schafft nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern bietet auch Platz für ein Schuhregal.
Nach dem Betreten dieser schönen Wohnung, gelangen Sie von der großen Diele aus in alle Räume dieser hellen Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet sich die großzügige Wohnküche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt durch den geräumigen Schnitt über ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Den Morgen-Kaffee können Sie gemütlich auf dem von hier aus zugänglichen Ost-Balkon genießen.
Das Elternschlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank finden somit ohne Probleme Platz. Die beiden Fenster zu verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für eine gute Belichtung.
Das ca. 19 m² große Wohnzimmer wird Dank der bodentiefen Fenster Elemente gut belichtet, bietet viel Stellfläche sowie Zugang auf den Westbalkon, welcher mit ca. 10 m² wunderbar zum Abendessen genutzt werden kann. Hier können Sie bei Sonnenschein Ihren Feierabend ausklingen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über viel Stellfläche und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Ihre Waschmaschine lässt sich geschickt versteckt in einer kleinen Abseite neben der Heizung aufstellen.
Ein großer separater Abstellraum im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand, lässt sich hier ein ruhiger, moderner Wohntraum ermöglichen.
Nach dem Betreten dieser schönen Wohnung, gelangen Sie von der großen Diele aus in alle Räume dieser hellen Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet sich die großzügige Wohnküche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt durch den geräumigen Schnitt über ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Den Morgen-Kaffee können Sie gemütlich auf dem von hier aus zugänglichen Ost-Balkon genießen.
Das Elternschlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank finden somit ohne Probleme Platz. Die beiden Fenster zu verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für eine gute Belichtung.
Das ca. 19 m² große Wohnzimmer wird Dank der bodentiefen Fenster Elemente gut belichtet, bietet viel Stellfläche sowie Zugang auf den Westbalkon, welcher mit ca. 10 m² wunderbar zum Abendessen genutzt werden kann. Hier können Sie bei Sonnenschein Ihren Feierabend ausklingen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über viel Stellfläche und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Ihre Waschmaschine lässt sich geschickt versteckt in einer kleinen Abseite neben der Heizung aufstellen.
Ein großer separater Abstellraum im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand, lässt sich hier ein ruhiger, moderner Wohntraum ermöglichen.
Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen exklusiven Zugang auf dieser Etage. Das großzügige, lichtdurchflutetet Treppenhaus schafft nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern bietet auch Platz für ein Schuhregal.
Nach dem Betreten dieser schönen Wohnung, gelangen Sie von der großen Diele aus in alle Räume dieser hellen Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet sich die großzügige Wohnküche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt durch den geräumigen Schnitt über ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Den Morgen-Kaffee können Sie gemütlich auf dem von hier aus zugänglichen Ost-Balkon genießen.
Das Elternschlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank finden somit ohne Probleme Platz. Die beiden Fenster zu verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für eine gute Belichtung.
Das ca. 19 m² große Wohnzimmer wird Dank der bodentiefen Fenster Elemente gut belichtet, bietet viel Stellfläche sowie Zugang auf den Westbalkon, welcher mit ca. 10 m² wunderbar zum Abendessen genutzt werden kann. Hier können Sie bei Sonnenschein Ihren Feierabend ausklingen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über viel Stellfläche und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Ihre Waschmaschine lässt sich geschickt versteckt in einer kleinen Abseite neben der Heizung aufstellen.
Ein großer separater Abstellraum im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand, lässt sich hier ein ruhiger, moderner Wohntraum ermöglichen.
Nach dem Betreten dieser schönen Wohnung, gelangen Sie von der großen Diele aus in alle Räume dieser hellen Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet sich die großzügige Wohnküche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt durch den geräumigen Schnitt über ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Den Morgen-Kaffee können Sie gemütlich auf dem von hier aus zugänglichen Ost-Balkon genießen.
Das Elternschlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank finden somit ohne Probleme Platz. Die beiden Fenster zu verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für eine gute Belichtung.
Das ca. 19 m² große Wohnzimmer wird Dank der bodentiefen Fenster Elemente gut belichtet, bietet viel Stellfläche sowie Zugang auf den Westbalkon, welcher mit ca. 10 m² wunderbar zum Abendessen genutzt werden kann. Hier können Sie bei Sonnenschein Ihren Feierabend ausklingen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über viel Stellfläche und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Ihre Waschmaschine lässt sich geschickt versteckt in einer kleinen Abseite neben der Heizung aufstellen.
Ein großer separater Abstellraum im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand, lässt sich hier ein ruhiger, moderner Wohntraum ermöglichen.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der Botanische...
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Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der Botanische Garten sowie das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nienstedten oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (8 Autominuten). Der S-Bahnhof "Hochkamp" liegt in fußläufiger Entfernung und der BAB-Anschluss Bahrenfeld ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Schulen wie die Grundschulen Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule, die beliebten Gymnasien Jenischstraße, Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum sowie durch die Krankenhäuser in Rissen, Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey-, Tennis-, Reit- und Segelvereinen.
Das "Deutsche Spring- und Dressur-Derby" findet zu Christi Himmelfahrt im legendären Derby-Park in Klein Flottbek statt. Dieser befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls findet die Messe HOME & GARDEN einmal jährlich vor der Tür statt und zieht zahlreiche Besucher an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nienstedten oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (8 Autominuten). Der S-Bahnhof "Hochkamp" liegt in fußläufiger Entfernung und der BAB-Anschluss Bahrenfeld ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Schulen wie die Grundschulen Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule, die beliebten Gymnasien Jenischstraße, Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum sowie durch die Krankenhäuser in Rissen, Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey-, Tennis-, Reit- und Segelvereinen.
Das "Deutsche Spring- und Dressur-Derby" findet zu Christi Himmelfahrt im legendären Derby-Park in Klein Flottbek statt. Dieser befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls findet die Messe HOME & GARDEN einmal jährlich vor der Tür statt und zieht zahlreiche Besucher an.
Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der Botanische Garten sowie das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nienstedten oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (8 Autominuten). Der S-Bahnhof "Hochkamp" liegt in fußläufiger Entfernung und der BAB-Anschluss Bahrenfeld ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Schulen wie die Grundschulen Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule, die beliebten Gymnasien Jenischstraße, Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum sowie durch die Krankenhäuser in Rissen, Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey-, Tennis-, Reit- und Segelvereinen.
Das "Deutsche Spring- und Dressur-Derby" findet zu Christi Himmelfahrt im legendären Derby-Park in Klein Flottbek statt. Dieser befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls findet die Messe HOME & GARDEN einmal jährlich vor der Tür statt und zieht zahlreiche Besucher an.
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Jödeweg · 22609 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Luisa Engelken
Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friesenweg 5,
22763 Hamburg
22763 Hamburg
Friesenweg 5,
22763 Hamburg
22763 Hamburg
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