Diese gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1998 auf einem ca. 3.295 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude in ruhiger, grüner Sackassen-Lage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier...
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Diese gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1998 auf einem ca. 3.295 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude in ruhiger, grüner Sackassen-Lage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 5 weiteren Wohnungen. Die Außenstellplätze befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich (Juni 2018) erneuerte Gas-Etagenheizung.
Diese gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1998 auf einem ca. 3.295 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude in ruhiger, grüner Sackassen-Lage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 5 weiteren Wohnungen. Die Außenstellplätze befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich (Juni 2018) erneuerte Gas-Etagenheizung.
Kosten
Kaufpreis
735.000 €
Hausgeld pro Monat
340 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
115 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
19 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Parkhaus
Garage
Fußboden
Parkett, Teppich, Fliesen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Energiepass gültig bis
14.11.2034
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Über ein gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss diese großzügige Wohnung. Von der großen Diele aus gelangen Sie in alle Räume dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet...
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Über ein gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss diese großzügige Wohnung. Von der großen Diele aus gelangen Sie in alle Räume dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet sich die helle Wohnküche, Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt durch den großzügigen Schnitt über ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Den Morgen-Kaffee können Sie gemütlich auf dem von hier aus zugänglichen Ost-Balkon genießen. Das Elternschlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank finden somit ohne Probleme Platz. Die beiden Fenster zu verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für eine gute Belichtung. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer wird Dank der bodentiefen Fenster Elemente gut belichtet, bietet viel Stellfläche sowie Zugang auf den Westbalkon, welcher mit ca. 10 m² wunderbar genutzt werden kann. Hier können Sie bei Sonnenschein Ihren Feierabend ausklingen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über viel Stellfläche und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Ihre Waschmaschine lässt sich geschickt versteckt in einer kleinen Abseite neben der Heizung aufstellen. Ein großer separater Abstellraum im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand, lässt sich hier ein ruhiger, moderner Wohntraum ermöglichen.
Über ein gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss diese großzügige Wohnung. Von der großen Diele aus gelangen Sie in alle Räume dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet sich die helle Wohnküche, Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt durch den großzügigen Schnitt über ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Den Morgen-Kaffee können Sie gemütlich auf dem von hier aus zugänglichen Ost-Balkon genießen. Das Elternschlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank finden somit ohne Probleme Platz. Die beiden Fenster zu verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für eine gute Belichtung. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer wird Dank der bodentiefen Fenster Elemente gut belichtet, bietet viel Stellfläche sowie Zugang auf den Westbalkon, welcher mit ca. 10 m² wunderbar genutzt werden kann. Hier können Sie bei Sonnenschein Ihren Feierabend ausklingen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über viel Stellfläche und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Ihre Waschmaschine lässt sich geschickt versteckt in einer kleinen Abseite neben der Heizung aufstellen. Ein großer separater Abstellraum im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand, lässt sich hier ein ruhiger, moderner Wohntraum ermöglichen.
Gäste-WC
Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der Botanische...
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Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der Botanische Garten sowie das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nienstedten oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (8 Autominuten). Der S-Bahnhof "Hochkamp" liegt in fußläufiger Entfernung und der BAB-Anschluss Bahrenfeld ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Schulen wie die Grundschulen Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule, die beliebten Gymnasien Jenischstraße, Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum sowie durch die Krankenhäuser in Rissen, Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey-, Tennis-, Reit- und Segelvereinen. Das "Deutsche Spring- und Dressur-Derby" findet zu Christi Himmelfahrt im legendären Derby-Park in Klein Flottbek statt. Dieser befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls findet die Messe HOME & GARDEN einmal jährlich vor der Tür statt und zieht zahlreiche Besucher an.
Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der Botanische Garten sowie das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nienstedten oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (8 Autominuten). Der S-Bahnhof "Hochkamp" liegt in fußläufiger Entfernung und der BAB-Anschluss Bahrenfeld ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Schulen wie die Grundschulen Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule, die beliebten Gymnasien Jenischstraße, Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum sowie durch die Krankenhäuser in Rissen, Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey-, Tennis-, Reit- und Segelvereinen. Das "Deutsche Spring- und Dressur-Derby" findet zu Christi Himmelfahrt im legendären Derby-Park in Klein Flottbek statt. Dieser befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls findet die Messe HOME & GARDEN einmal jährlich vor der Tür statt und zieht zahlreiche Besucher an.
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Sonstiges
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Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3 in 22767 Hamburg
HANDELSREGISTER-EINTRAG Hamburg Altona
UST-ID-NUMMER DE298524802
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