immobilie1-ID: 31269339 | Anbieter-ID: 5817
Familientraum in Osdorf/Nienstedten
735.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses wundervolle Endreihenhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 343 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. 5 Räume verteilen sich hier auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt werden. Das...
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Dieses wundervolle Endreihenhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 343 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. 5 Räume verteilen sich hier auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt werden. Das Haus präsentiert sich in einem altersbedingten und gepflegten Zustand. Eine Garage befindet sich direkt angrenzend an das Haus und bietet Platz für ein Pkw. Ebenso kann vor der Garage ein Pkw abgestellt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen separaten Boiler.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen separaten Boiler.
Dieses wundervolle Endreihenhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 343 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. 5 Räume verteilen sich hier auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt werden. Das Haus präsentiert sich in einem altersbedingten und gepflegten Zustand. Eine Garage befindet sich direkt angrenzend an das Haus und bietet Platz für ein Pkw. Ebenso kann vor der Garage ein Pkw abgestellt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen separaten Boiler.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen separaten Boiler.
Kosten
-
Kaufpreis735.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses charmante Reihenhaus begrüßt Sie im klassischen Stil. Im Eingangsbereich befindet sich zur linken das Gäste-WC. Von dem geräumigen Flur sind alle Räume im Erdgeschoss abgehend.
Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine... mehr lesen
Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine... mehr lesen
Dieses charmante Reihenhaus begrüßt Sie im klassischen Stil. Im Eingangsbereich befindet sich zur linken das Gäste-WC. Von dem geräumigen Flur sind alle Räume im Erdgeschoss abgehend.
Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Raum gut belichtet. Von hier besteht Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse und den großzügigen Garten. Dank der optimalen Süd/West-Ausrichtung können Sie hier lange Sonnenstunden genießen. Die großzügige Küche ist derzeit mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil sowie einem kleinen Frühstückstresen ausgestattet. Ein Durchbruch in den Wohn-/Essbereich wäre durchaus möglich.
Eine Treppe führt vom Flur in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 18 m², ca. 10 m² sowie ca. 8 m². Vom größten Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick über den Garten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 23m² sowie ein Duschbad. Diese Fläche wird nicht in die Wohnfläche einberechnet. Das Dachgeschoss kann mit entsprechenden Gauben versehen werden um einen höheren Wohnkomfort zu gewähren.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über viel Abstellfläche. Ein praktischer Außenzugang ist vorhanden.
Als Eigentümer dieses Endreihenhauses, genießen Sie hier das Privileg einer direkt an das Haus angebauten Garage.
Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Raum gut belichtet. Von hier besteht Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse und den großzügigen Garten. Dank der optimalen Süd/West-Ausrichtung können Sie hier lange Sonnenstunden genießen. Die großzügige Küche ist derzeit mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil sowie einem kleinen Frühstückstresen ausgestattet. Ein Durchbruch in den Wohn-/Essbereich wäre durchaus möglich.
Eine Treppe führt vom Flur in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 18 m², ca. 10 m² sowie ca. 8 m². Vom größten Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick über den Garten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 23m² sowie ein Duschbad. Diese Fläche wird nicht in die Wohnfläche einberechnet. Das Dachgeschoss kann mit entsprechenden Gauben versehen werden um einen höheren Wohnkomfort zu gewähren.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über viel Abstellfläche. Ein praktischer Außenzugang ist vorhanden.
Als Eigentümer dieses Endreihenhauses, genießen Sie hier das Privileg einer direkt an das Haus angebauten Garage.
Dieses charmante Reihenhaus begrüßt Sie im klassischen Stil. Im Eingangsbereich befindet sich zur linken das Gäste-WC. Von dem geräumigen Flur sind alle Räume im Erdgeschoss abgehend.
Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Raum gut belichtet. Von hier besteht Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse und den großzügigen Garten. Dank der optimalen Süd/West-Ausrichtung können Sie hier lange Sonnenstunden genießen. Die großzügige Küche ist derzeit mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil sowie einem kleinen Frühstückstresen ausgestattet. Ein Durchbruch in den Wohn-/Essbereich wäre durchaus möglich.
Eine Treppe führt vom Flur in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 18 m², ca. 10 m² sowie ca. 8 m². Vom größten Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick über den Garten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 23m² sowie ein Duschbad. Diese Fläche wird nicht in die Wohnfläche einberechnet. Das Dachgeschoss kann mit entsprechenden Gauben versehen werden um einen höheren Wohnkomfort zu gewähren.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über viel Abstellfläche. Ein praktischer Außenzugang ist vorhanden.
Als Eigentümer dieses Endreihenhauses, genießen Sie hier das Privileg einer direkt an das Haus angebauten Garage.
Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Raum gut belichtet. Von hier besteht Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse und den großzügigen Garten. Dank der optimalen Süd/West-Ausrichtung können Sie hier lange Sonnenstunden genießen. Die großzügige Küche ist derzeit mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil sowie einem kleinen Frühstückstresen ausgestattet. Ein Durchbruch in den Wohn-/Essbereich wäre durchaus möglich.
Eine Treppe führt vom Flur in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 18 m², ca. 10 m² sowie ca. 8 m². Vom größten Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick über den Garten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 23m² sowie ein Duschbad. Diese Fläche wird nicht in die Wohnfläche einberechnet. Das Dachgeschoss kann mit entsprechenden Gauben versehen werden um einen höheren Wohnkomfort zu gewähren.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über viel Abstellfläche. Ein praktischer Außenzugang ist vorhanden.
Als Eigentümer dieses Endreihenhauses, genießen Sie hier das Privileg einer direkt an das Haus angebauten Garage.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf, südlich der B 431. Das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 4...
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Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf, südlich der B 431. Das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 4 Fahrradfahrminuten entfernt. Auch zum bekannten Loki Schmidt Garten, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, sind es nur ca. 5 Fahrradminuten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Bushaltestelle der Linie 392 sind es nur ca. 3 Gehminuten. Der S-Bahnhof Hochkamp ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Zu den Autobahnauffahrten Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) sind es ebenfalls nur wenige Autofahrminuten.
Auch verschiedene Schulformen und Kitas sind in Osdorf/Nienstedten und Umgebung vorhanden.
Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch umliegende Facharztpraxen sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.
Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg, der nicht weit entfernt liegt, kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Bushaltestelle der Linie 392 sind es nur ca. 3 Gehminuten. Der S-Bahnhof Hochkamp ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Zu den Autobahnauffahrten Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) sind es ebenfalls nur wenige Autofahrminuten.
Auch verschiedene Schulformen und Kitas sind in Osdorf/Nienstedten und Umgebung vorhanden.
Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch umliegende Facharztpraxen sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.
Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg, der nicht weit entfernt liegt, kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.
Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf, südlich der B 431. Das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 4 Fahrradfahrminuten entfernt. Auch zum bekannten Loki Schmidt Garten, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, sind es nur ca. 5 Fahrradminuten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Bushaltestelle der Linie 392 sind es nur ca. 3 Gehminuten. Der S-Bahnhof Hochkamp ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Zu den Autobahnauffahrten Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) sind es ebenfalls nur wenige Autofahrminuten.
Auch verschiedene Schulformen und Kitas sind in Osdorf/Nienstedten und Umgebung vorhanden.
Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch umliegende Facharztpraxen sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.
Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg, der nicht weit entfernt liegt, kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Bushaltestelle der Linie 392 sind es nur ca. 3 Gehminuten. Der S-Bahnhof Hochkamp ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Zu den Autobahnauffahrten Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) sind es ebenfalls nur wenige Autofahrminuten.
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Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg, der nicht weit entfernt liegt, kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.
22609 Hamburg · Osdorf · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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