immobilie1-ID: 30176183 | Anbieter-ID: BS71-BUG
Lager- und Atelierflächen im Souterrain eines Bürohauses.
1.500 €
Miete zzgl. NK
40 m²
Büro-/Praxisfläche
65 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude aus der Nachkriegszeit wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
Das Gebäude aus der Nachkriegszeit wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
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Heizkosten120 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
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Nebenkosten300 €
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Mietpreis pro m²10,71 €
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Mieterprovision3 %
3 Bruttowarmmieten zzgl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLoft/Atelier
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1950
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)40 m²
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.03.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom13,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme126,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis12.10.2027
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese einmalige Lager-Büro-Atelierfläche hat folgende Ausstattungsmerkmale:
* loftartige und beheizbare Gewerbefläche im EG und UG eines Bürohauses
* geräumige Terrasse im Innenhof von zwei Räumen begehbar
* Küchenzeile
* WC mit Duschbad
* Fliesen-,... mehr lesen
* loftartige und beheizbare Gewerbefläche im EG und UG eines Bürohauses
* geräumige Terrasse im Innenhof von zwei Räumen begehbar
* Küchenzeile
* WC mit Duschbad
* Fliesen-,... mehr lesen
Diese einmalige Lager-Büro-Atelierfläche hat folgende Ausstattungsmerkmale:
* loftartige und beheizbare Gewerbefläche im EG und UG eines Bürohauses
* geräumige Terrasse im Innenhof von zwei Räumen begehbar
* Küchenzeile
* WC mit Duschbad
* Fliesen-, Teppich- und Betonbelag
* loftartige und beheizbare Gewerbefläche im EG und UG eines Bürohauses
* geräumige Terrasse im Innenhof von zwei Räumen begehbar
* Küchenzeile
* WC mit Duschbad
* Fliesen-, Teppich- und Betonbelag
Diese einmalige Lager-Büro-Atelierfläche hat folgende Ausstattungsmerkmale:
* loftartige und beheizbare Gewerbefläche im EG und UG eines Bürohauses
* geräumige Terrasse im Innenhof von zwei Räumen begehbar
* Küchenzeile
* WC mit Duschbad
* Fliesen-, Teppich- und Betonbelag
* loftartige und beheizbare Gewerbefläche im EG und UG eines Bürohauses
* geräumige Terrasse im Innenhof von zwei Räumen begehbar
* Küchenzeile
* WC mit Duschbad
* Fliesen-, Teppich- und Betonbelag
Lage
Die ruhig gelegene Bernstorffstraße befindet sich in der schönen und durch Altbaufassaden geprägten Altstadt Altonas und liegt direkt zwischen dem Schulterblatt und der Reeperbahn.
Die Ruhe für die Konzentration und die Kreativität nutzen und dennoch,... mehr lesen
Die Ruhe für die Konzentration und die Kreativität nutzen und dennoch,... mehr lesen
Die ruhig gelegene Bernstorffstraße befindet sich in der schönen und durch Altbaufassaden geprägten Altstadt Altonas und liegt direkt zwischen dem Schulterblatt und der Reeperbahn.
Die Ruhe für die Konzentration und die Kreativität nutzen und dennoch, in nur wenigen Minuten, in das bunte Stadtleben eintauchen. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ohne lange Fußwege gegeben.
Die Ruhe für die Konzentration und die Kreativität nutzen und dennoch, in nur wenigen Minuten, in das bunte Stadtleben eintauchen. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ohne lange Fußwege gegeben.
Die ruhig gelegene Bernstorffstraße befindet sich in der schönen und durch Altbaufassaden geprägten Altstadt Altonas und liegt direkt zwischen dem Schulterblatt und der Reeperbahn.
Die Ruhe für die Konzentration und die Kreativität nutzen und dennoch, in nur wenigen Minuten, in das bunte Stadtleben eintauchen. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ohne lange Fußwege gegeben.
Die Ruhe für die Konzentration und die Kreativität nutzen und dennoch, in nur wenigen Minuten, in das bunte Stadtleben eintauchen. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ohne lange Fußwege gegeben.
Bernstorffstraße 71 · 22767 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es handelt sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Es handelt sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Ansprechpartner
Herr Wladimir Zimmermann
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
040 24185823
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509,
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(040) 241 85 80
zimmermann@sub-immobilien.de
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