immobilie1-ID: 30330791 | Anbieter-ID: 2023-206
Neubau Einzelhandels-/ Ausstellungsfläche in frequentierter Fußgängerzone nahe Altona Hbf
Auf Anfrage
Preis
550 m²
Verkaufsfläche
Die angebotene Fläche mit rd. 550 m² (nicht teilbar!) befindet sich in einem Neubau Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona in einer frequentierten Fußgängerzone. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst/Winter 2024.
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Die angebotene Fläche mit rd. 550 m² (nicht teilbar!) befindet sich in einem Neubau Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona in einer frequentierten Fußgängerzone. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst/Winter 2024.
Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen sowie Sanitärräumen im Keller. Über den integrierten Fahrstuhl sind die Ebenen miteinander verbunden.
Die Attraktivität dieser Gewerbefläche unterstreicht zusätzlich die Besonderheit, dass sie über zweit Fronten mit Schaufenstern verfügt und sowohl von der Neuen Großen Bergstraße als auch von der Großen Bergstraße zugänglich ist.
Bodentiefe Fensterfronten bieten eine sehr gute Beleuchtung. Die Fläche wird im veredelten Rohbau an den neuen Mieter übergeben.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen sowie Sanitärräumen im Keller. Über den integrierten Fahrstuhl sind die Ebenen miteinander verbunden.
Die Attraktivität dieser Gewerbefläche unterstreicht zusätzlich die Besonderheit, dass sie über zweit Fronten mit Schaufenstern verfügt und sowohl von der Neuen Großen Bergstraße als auch von der Großen Bergstraße zugänglich ist.
Bodentiefe Fensterfronten bieten eine sehr gute Beleuchtung. Die Fläche wird im veredelten Rohbau an den neuen Mieter übergeben.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Die angebotene Fläche mit rd. 550 m² (nicht teilbar!) befindet sich in einem Neubau Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona in einer frequentierten Fußgängerzone. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst/Winter 2024.
Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen sowie Sanitärräumen im Keller. Über den integrierten Fahrstuhl sind die Ebenen miteinander verbunden.
Die Attraktivität dieser Gewerbefläche unterstreicht zusätzlich die Besonderheit, dass sie über zweit Fronten mit Schaufenstern verfügt und sowohl von der Neuen Großen Bergstraße als auch von der Großen Bergstraße zugänglich ist.
Bodentiefe Fensterfronten bieten eine sehr gute Beleuchtung. Die Fläche wird im veredelten Rohbau an den neuen Mieter übergeben.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen sowie Sanitärräumen im Keller. Über den integrierten Fahrstuhl sind die Ebenen miteinander verbunden.
Die Attraktivität dieser Gewerbefläche unterstreicht zusätzlich die Besonderheit, dass sie über zweit Fronten mit Schaufenstern verfügt und sowohl von der Neuen Großen Bergstraße als auch von der Großen Bergstraße zugänglich ist.
Bodentiefe Fensterfronten bieten eine sehr gute Beleuchtung. Die Fläche wird im veredelten Rohbau an den neuen Mieter übergeben.
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 MM
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²45 €
-
Mieterprovision3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Nutzfläche (ca.)550 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)550 m²
-
FußbodenEstrich
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis19.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona
+ frequentierte Fußgängerzone
+ modernste Bautechnik
+ eigener interner Fahrstuhl
+ zwei Ebenen Verkaufsfläche
+ Lagerräume im Keller
+ zwei Frontseiten
+ Ausbau nach Ihren Wünschen (Mietersache)
+ frequentierte Fußgängerzone
+ modernste Bautechnik
+ eigener interner Fahrstuhl
+ zwei Ebenen Verkaufsfläche
+ Lagerräume im Keller
+ zwei Frontseiten
+ Ausbau nach Ihren Wünschen (Mietersache)
+ in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona
+ frequentierte Fußgängerzone
+ modernste Bautechnik
+ eigener interner Fahrstuhl
+ zwei Ebenen Verkaufsfläche
+ Lagerräume im Keller
+ zwei Frontseiten
+ Ausbau nach Ihren Wünschen (Mietersache)
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+ modernste Bautechnik
+ eigener interner Fahrstuhl
+ zwei Ebenen Verkaufsfläche
+ Lagerräume im Keller
+ zwei Frontseiten
+ Ausbau nach Ihren Wünschen (Mietersache)
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg, in der Neuen Großen Bergstraße. Der Standort ist besonders attraktiv, da er sich direkt an der viel frequentierten Fußgängerzone befindet und somit eine hohe Laufkundschaft...
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Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg, in der Neuen Großen Bergstraße. Der Standort ist besonders attraktiv, da er sich direkt an der viel frequentierten Fußgängerzone befindet und somit eine hohe Laufkundschaft garantiert ist.
Zusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
Zusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg, in der Neuen Großen Bergstraße. Der Standort ist besonders attraktiv, da er sich direkt an der viel frequentierten Fußgängerzone befindet und somit eine hohe Laufkundschaft garantiert ist.
Zusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
Zusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
22767 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Ansprechpartner
Frau Nazari
Core Immobilien Consulting GmbH
Stadtbahnstraße 40,
22393 Hamburg / Sasel
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22393 Sassel
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+49 (40) 533 081 00
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