immobilie1-ID: 31363099 | Anbieter-ID: MJ_1831
Hochparterre mit großzügigem Gartenparadies
619.000 €
Kaufpreis
96,8 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine massive Bauweise und die für Hamburg typische Rotklinkerfassade. Die Hochparterre-Wohnung wurde durch die Zusammenführung zweier Wohneinheiten zu einer großzügigen Einheit...
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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine massive Bauweise und die für Hamburg typische Rotklinkerfassade. Die Hochparterre-Wohnung wurde durch die Zusammenführung zweier Wohneinheiten zu einer großzügigen Einheit umgestaltet, die sich flexibel nutzen lässt.
Durch die Zusammenlegung verfügt die Wohnung über vier Zimmer, zwei Bäder, einen Flur, eine Diele, eine Küche sowie ein Abstellraum.
Die Wand zwischen dem Wohn- und Esszimmer wurde durchgebrochen, so dass dort ein großzügiger Wohn-/Essbereich entstanden ist.
Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Eins der Bäder wurde in den letzten Jahr modernisiert.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz.
Von einem der Zimmer erreichen Sie die Loggia, von der aus Sie über eine Treppe in den großzügigen Garten gelangen. Der Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört, ist ca. 170 m². Dort können Sie Ihren grünen Daumen wunderbar ausleben.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet.
Durch die Zusammenlegung verfügt die Wohnung über vier Zimmer, zwei Bäder, einen Flur, eine Diele, eine Küche sowie ein Abstellraum.
Die Wand zwischen dem Wohn- und Esszimmer wurde durchgebrochen, so dass dort ein großzügiger Wohn-/Essbereich entstanden ist.
Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Eins der Bäder wurde in den letzten Jahr modernisiert.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz.
Von einem der Zimmer erreichen Sie die Loggia, von der aus Sie über eine Treppe in den großzügigen Garten gelangen. Der Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört, ist ca. 170 m². Dort können Sie Ihren grünen Daumen wunderbar ausleben.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine massive Bauweise und die für Hamburg typische Rotklinkerfassade. Die Hochparterre-Wohnung wurde durch die Zusammenführung zweier Wohneinheiten zu einer großzügigen Einheit umgestaltet, die sich flexibel nutzen lässt.
Durch die Zusammenlegung verfügt die Wohnung über vier Zimmer, zwei Bäder, einen Flur, eine Diele, eine Küche sowie ein Abstellraum.
Die Wand zwischen dem Wohn- und Esszimmer wurde durchgebrochen, so dass dort ein großzügiger Wohn-/Essbereich entstanden ist.
Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Eins der Bäder wurde in den letzten Jahr modernisiert.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz.
Von einem der Zimmer erreichen Sie die Loggia, von der aus Sie über eine Treppe in den großzügigen Garten gelangen. Der Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört, ist ca. 170 m². Dort können Sie Ihren grünen Daumen wunderbar ausleben.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet.
Durch die Zusammenlegung verfügt die Wohnung über vier Zimmer, zwei Bäder, einen Flur, eine Diele, eine Küche sowie ein Abstellraum.
Die Wand zwischen dem Wohn- und Esszimmer wurde durchgebrochen, so dass dort ein großzügiger Wohn-/Essbereich entstanden ist.
Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Eins der Bäder wurde in den letzten Jahr modernisiert.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz.
Von einem der Zimmer erreichen Sie die Loggia, von der aus Sie über eine Treppe in den großzügigen Garten gelangen. Der Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört, ist ca. 170 m². Dort können Sie Ihren grünen Daumen wunderbar ausleben.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet.
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Hausgeld pro Monat311 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)96,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
elektrischer Rollladen (hinten bei Loggia)
Heizung und Warmwasser:
Heizung Fernwärme und Warmwasser Durchlauferhitzer
Heizkörper erneuert
Bodenbeläge:
Laminat neu in 2015
Fliesen
Küche:
helle Einbauküche
Bäder:
zwei... mehr lesen
isolierverglaste Kunststofffenster
elektrischer Rollladen (hinten bei Loggia)
Heizung und Warmwasser:
Heizung Fernwärme und Warmwasser Durchlauferhitzer
Heizkörper erneuert
Bodenbeläge:
Laminat neu in 2015
Fliesen
Küche:
helle Einbauküche
Bäder:
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Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
elektrischer Rollladen (hinten bei Loggia)
Heizung und Warmwasser:
Heizung Fernwärme und Warmwasser Durchlauferhitzer
Heizkörper erneuert
Bodenbeläge:
Laminat neu in 2015
Fliesen
Küche:
helle Einbauküche
Bäder:
zwei Duschbäder mit Fenster - modernisiert in 2016 und 2020
Modernisierungen:
Elektrik überwiegend erneuert mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
Loggia, großer Gartenanteil, zwei Kellerräume, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
isolierverglaste Kunststofffenster
elektrischer Rollladen (hinten bei Loggia)
Heizung und Warmwasser:
Heizung Fernwärme und Warmwasser Durchlauferhitzer
Heizkörper erneuert
Bodenbeläge:
Laminat neu in 2015
Fliesen
Küche:
helle Einbauküche
Bäder:
zwei Duschbäder mit Fenster - modernisiert in 2016 und 2020
Modernisierungen:
Elektrik überwiegend erneuert mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
Loggia, großer Gartenanteil, zwei Kellerräume, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
elektrischer Rollladen (hinten bei Loggia)
Heizung und Warmwasser:
Heizung Fernwärme und Warmwasser Durchlauferhitzer
Heizkörper erneuert
Bodenbeläge:
Laminat neu in 2015
Fliesen
Küche:
helle Einbauküche
Bäder:
zwei Duschbäder mit Fenster - modernisiert in 2016 und 2020
Modernisierungen:
Elektrik überwiegend erneuert mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
Loggia, großer Gartenanteil, zwei Kellerräume, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
isolierverglaste Kunststofffenster
elektrischer Rollladen (hinten bei Loggia)
Heizung und Warmwasser:
Heizung Fernwärme und Warmwasser Durchlauferhitzer
Heizkörper erneuert
Bodenbeläge:
Laminat neu in 2015
Fliesen
Küche:
helle Einbauküche
Bäder:
zwei Duschbäder mit Fenster - modernisiert in 2016 und 2020
Modernisierungen:
Elektrik überwiegend erneuert mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
Loggia, großer Gartenanteil, zwei Kellerräume, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Altona gehört zu den begehrten Wohnvierteln im westlichen Teil der Stadt Hamburg. Altona-Nord ist seit 1951 ein eigenständiger Stadtteil. Zuvor bildete dieses Wohnviertel gemeinsam mit Altona-Altstadt den Stadtteil Altona.
Altona-Nord ist ein bunter... mehr lesen
Altona-Nord ist ein bunter... mehr lesen
Altona gehört zu den begehrten Wohnvierteln im westlichen Teil der Stadt Hamburg. Altona-Nord ist seit 1951 ein eigenständiger Stadtteil. Zuvor bildete dieses Wohnviertel gemeinsam mit Altona-Altstadt den Stadtteil Altona.
Altona-Nord ist ein bunter Stadtteil. Das Wohnen und Leben unterschiedlicher Kulturen bereichert diesen Stadtteil und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charme. Das Stadtbild ist eher von Wohnblocks und Miethäusern geprägt. Einen architektonischen Blickfang bietet das Amtsgericht Hamburg-Altona mit seinem Backstein im Rundbogenstil.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Altona mit dem Bahnhof und dem beliebten ‚Mercado‘ erreichen Sie in einer Entfernung von ca. 30 Gehminuten.
Auch das trendige, lebhafte Schanzenviertel liegt praktisch vor der Tür. Die ‚Küste‘ und der Hamburger Fischmarkt - mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen – haben sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt. Hier kann man den großen Passagierschiffen beim Auslaufen zuschauen oder in einem der vielen Cafés oder Restaurants das typische Hafenflair genießen.
Altona-Nord ist ein bunter Stadtteil. Das Wohnen und Leben unterschiedlicher Kulturen bereichert diesen Stadtteil und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charme. Das Stadtbild ist eher von Wohnblocks und Miethäusern geprägt. Einen architektonischen Blickfang bietet das Amtsgericht Hamburg-Altona mit seinem Backstein im Rundbogenstil.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Altona mit dem Bahnhof und dem beliebten ‚Mercado‘ erreichen Sie in einer Entfernung von ca. 30 Gehminuten.
Auch das trendige, lebhafte Schanzenviertel liegt praktisch vor der Tür. Die ‚Küste‘ und der Hamburger Fischmarkt - mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen – haben sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt. Hier kann man den großen Passagierschiffen beim Auslaufen zuschauen oder in einem der vielen Cafés oder Restaurants das typische Hafenflair genießen.
Altona gehört zu den begehrten Wohnvierteln im westlichen Teil der Stadt Hamburg. Altona-Nord ist seit 1951 ein eigenständiger Stadtteil. Zuvor bildete dieses Wohnviertel gemeinsam mit Altona-Altstadt den Stadtteil Altona.
Altona-Nord ist ein bunter Stadtteil. Das Wohnen und Leben unterschiedlicher Kulturen bereichert diesen Stadtteil und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charme. Das Stadtbild ist eher von Wohnblocks und Miethäusern geprägt. Einen architektonischen Blickfang bietet das Amtsgericht Hamburg-Altona mit seinem Backstein im Rundbogenstil.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Altona mit dem Bahnhof und dem beliebten ‚Mercado‘ erreichen Sie in einer Entfernung von ca. 30 Gehminuten.
Auch das trendige, lebhafte Schanzenviertel liegt praktisch vor der Tür. Die ‚Küste‘ und der Hamburger Fischmarkt - mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen – haben sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt. Hier kann man den großen Passagierschiffen beim Auslaufen zuschauen oder in einem der vielen Cafés oder Restaurants das typische Hafenflair genießen.
Altona-Nord ist ein bunter Stadtteil. Das Wohnen und Leben unterschiedlicher Kulturen bereichert diesen Stadtteil und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charme. Das Stadtbild ist eher von Wohnblocks und Miethäusern geprägt. Einen architektonischen Blickfang bietet das Amtsgericht Hamburg-Altona mit seinem Backstein im Rundbogenstil.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Altona mit dem Bahnhof und dem beliebten ‚Mercado‘ erreichen Sie in einer Entfernung von ca. 30 Gehminuten.
Auch das trendige, lebhafte Schanzenviertel liegt praktisch vor der Tür. Die ‚Küste‘ und der Hamburger Fischmarkt - mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen – haben sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt. Hier kann man den großen Passagierschiffen beim Auslaufen zuschauen oder in einem der vielen Cafés oder Restaurants das typische Hafenflair genießen.
22769 Hamburg-Altona-Nord · Hamburg (Altona-Nord) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Markus Jünke
Sparda Immobilien GmbH
Präsident-Krahn-Straße 16/17,
22765 Hamburg
22765 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 6046
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Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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