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immobilie1-ID: 31296905 | Anbieter-ID: WB 486

Seltene Gelegenheit in Ihrer Wunschlage!

Hamburg Altona-Nord Hamburg Deutschland (22769)

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800.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In der ruhigen Lage zwischen Altona und Eimsbüttel befindet sich Ihre Immobilie in einem noch ruhigeren Hinterhof. Von der Straße aus betreten Sie über eine Toreinfahrt das gepflegte Gelände. Im Jahr 2011 wurde das Projekt fertiggestellt und bietet... mehr lesen
In der ruhigen Lage zwischen Altona und Eimsbüttel befindet sich Ihre Immobilie in einem noch ruhigeren Hinterhof. Von der Straße aus betreten Sie über eine Toreinfahrt das gepflegte Gelände. Im Jahr 2011 wurde das Projekt fertiggestellt und bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort. Die Hinterhofbebauung ist im Vergleich zur Straßenbebauung deutlich niedriger, was Ihnen zum einen hohen Geräuschschutz verspricht und zudem einen ansprechenden Wohncharakter verleiht. Beheizt wird das gesamte Ensemble mit einer wohligen Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage ist vorhanden. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein der Wohnung zugehöriger Waschmaschinenplatz im Waschkeller runden das Angebot ab. Ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.

Kosten

  • Kaufpreis
    800.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    8.602,15 €
  • Hausgeld pro Monat
    330 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    25.02.2031
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Haus-Charakter in Ihrem neuen Zuhause mitten im Leben. In dieser Immobilie werden Wohnträume wahr. Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen über 3,5 Zimmer auf zwei Etagen genügend Fläche für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Durch die Entkopplung... mehr lesen
Haus-Charakter in Ihrem neuen Zuhause mitten im Leben. In dieser Immobilie werden Wohnträume wahr. Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen über 3,5 Zimmer auf zwei Etagen genügend Fläche für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Durch die Entkopplung vom Treppenhaus verfügen Sie über Ihren eigenen Hauseingang, was den besonderen Charme der Wohnung ausmacht. Das Erdgeschoss wird aktuell größtenteils als Wohnzimmer genutzt, zudem befinden sich dort die Küche und das Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die eigene Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit Gartenanteil und einem Abstell-Häuschen für Gartengeräte und Möbel. In der oberen Etage finden Sie das Duschbad sowie 2,5 weitere Zimmer für Ihre persönliche Entfaltung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen, ich freue mich über Ihren Anruf!
  • Gäste-WC

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Altona-Nord, angrenzend an Eimsbüttel, die dennoch ideal zwischen den urbanen Hotspots der Osterstraße und der Sternschanze liegt. Die nahe gelegene Osterstraße lädt mit ihren vielfältigen... mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Altona-Nord, angrenzend an Eimsbüttel, die dennoch ideal zwischen den urbanen Hotspots der Osterstraße und der Sternschanze liegt. Die nahe gelegene Osterstraße lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen zum Flanieren und Verweilen ein, während die belebte Sternschanze eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten bietet. Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn-Linie U2 und die S-Bahn-Linien S11 und S21 sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile Hamburgs schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, zurückgezogenen Atmosphäre, die durch kurze Wege zu beliebten Vierteln und urbanem Leben bereichert wird.

Ansprechpartner

Bild von Joshua Loose

Herr Joshua Loose

Eppendorfer Baum 1, 20249 Hamburg
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Grossmann & Berger GmbH

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

j.loose@grossmann-berger.de

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