immobilie1-ID: 31588229 | Anbieter-ID: 139
Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Hinterhoflage in Hamburg Altona-Nord
729.000 €
Kaufpreis
85,8 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das ca. 1993 erstellte Wohnhaus Eimsbütteler Straße setzt sich aus einem 6-geschossigen Vorderhaus mit Kellergeschoss und Tiefgarage und einem 2-geschossigen Hinterhaus mit Staffelgeschoss im Hofbereich zusammen. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt...
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Das ca. 1993 erstellte Wohnhaus Eimsbütteler Straße setzt sich aus einem 6-geschossigen Vorderhaus mit Kellergeschoss und Tiefgarage und einem 2-geschossigen Hinterhaus mit Staffelgeschoss im Hofbereich zusammen. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 21 Wohneinheiten, im Hinterhaus 4 Einheiten. In der Tiefgarage befinden sich 13 Stellplätze.
Das Haus wird über eine Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt.
Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand.
Das ca. 1993 erstellte Wohnhaus Eimsbütteler Straße setzt sich aus einem 6-geschossigen Vorderhaus mit Kellergeschoss und Tiefgarage und einem 2-geschossigen Hinterhaus mit Staffelgeschoss im Hofbereich zusammen. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 21 Wohneinheiten, im Hinterhaus 4 Einheiten. In der Tiefgarage befinden sich 13 Stellplätze.
Das Haus wird über eine Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt.
Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
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Betriebskosten320 €
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Kaufpreis pro m²8.496,5 €
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Hausgeld pro Monat420,95 €
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Nettorendite2,13 %
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1,5
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)85,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
Fakten zur Wohnung:
• Haus im Haus Feeling mit gut durchdachter Raumaufteilung.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich.
• Kamin.
• Gemütliche Terrasse.
• Gäste-WC.
• Geräumiges Schlafzimmer mit Dachterrasse.
• Einbauküche.
• Parkettboden.
• Fußbodenheizung.
• Zwei...
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Fakten zur Wohnung:
• Haus im Haus Feeling mit gut durchdachter Raumaufteilung.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich.
• Kamin.
• Gemütliche Terrasse.
• Gäste-WC.
• Geräumiges Schlafzimmer mit Dachterrasse.
• Einbauküche.
• Parkettboden.
• Fußbodenheizung.
• Zwei Süd / West - Terrassen mit Blick ins Grüne.
• Tiefgaragenstellplatz.
Fakten zur Wohnung:
• Haus im Haus Feeling mit gut durchdachter Raumaufteilung.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich.
• Kamin.
• Gemütliche Terrasse.
• Gäste-WC.
• Geräumiges Schlafzimmer mit Dachterrasse.
• Einbauküche.
• Parkettboden.
• Fußbodenheizung.
• Zwei Süd / West - Terrassen mit Blick ins Grüne.
• Tiefgaragenstellplatz.
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Lage
Im Hinterhof der Anlage liegt dieses Einzelstück mitten in Altona-Nord, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Bei der Eimsbütteler Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen...
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Im Hinterhof der Anlage liegt dieses Einzelstück mitten in Altona-Nord, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Bei der Eimsbütteler Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Wohnungsnachfrage genießt.
Altona-Nord hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner junger Menschen. Das Schanzenviertel mit dem „Schulterblatt“ und seinen verschiedenen Szene-Einrichtungen aus den unterschiedlichsten Kulturkreisen liegt in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station „Sternschanze“ sowie mehrere in der Umgebung gelegene Bushaltestellen gegeben.
Im Hinterhof der Anlage liegt dieses Einzelstück mitten in Altona-Nord, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Bei der Eimsbütteler Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Wohnungsnachfrage genießt.
Altona-Nord hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner junger Menschen. Das Schanzenviertel mit dem „Schulterblatt“ und seinen verschiedenen Szene-Einrichtungen aus den unterschiedlichsten Kulturkreisen liegt in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station „Sternschanze“ sowie mehrere in der Umgebung gelegene Bushaltestellen gegeben.
Hamburg hamburg-altona-nord Hamburg Deutschland (22769)
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Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eine Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an.
Mietverhältnis:
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit dem 01. Januar 2024 an sehr zuverlässige Mieter...
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eine Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an.
Mietverhältnis:
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit dem 01. Januar 2024 an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eine Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an.
Mietverhältnis:
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit dem 01. Januar 2024 an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ansprechpartner
Herr Christoph Bayer
Bayer & Partner Immobilienhandlung
Alsterdorfer Straße 228,
22297 Hamburg
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040 89007870
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