immobilie1-ID: 31270345 | Anbieter-ID: 1509
Das Haus für Ihre Familie in beliebter und familienfreundlicher Lage
488.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
829 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählt neben fünf einladenden Zimmern (zuletzt wurde ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vom sehr großzügigen Wohnzimmerbereich abgeteilt) auch ein separates Gäste-WC....
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Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählt neben fünf einladenden Zimmern (zuletzt wurde ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vom sehr großzügigen Wohnzimmerbereich abgeteilt) auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird per nagelneuer Gasheizung (Januar 2024) beheizt.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und kann vielfältig genutzt werden.
Eine Garage komplettiert das Angebot.
Das Grundstück lässt durch seinen guten Zuschnitt und die Großzügigkeit keine Wünsche offen. Sie können den ganzen Tag zwischen Sonne und Schatten wählen. Ein hübsches Holzgartenhaus bietet weiteren Stauraum und wirkt sehr heimelig.
Der bepflanzte und begehbare Wall friedet das Grundstück sehr schön ein und bringt Privatsphäre.
Platz für die Kinder zum Spielen, Pflanzung von Blumenstauden & Hochbeeten, etc.: hier ergeben sich so viele Entfaltungsmöglichkeiten!!
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählt neben fünf einladenden Zimmern (zuletzt wurde ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vom sehr großzügigen Wohnzimmerbereich abgeteilt) auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird per nagelneuer Gasheizung (Januar 2024) beheizt.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und kann vielfältig genutzt werden.
Eine Garage komplettiert das Angebot.
Das Grundstück lässt durch seinen guten Zuschnitt und die Großzügigkeit keine Wünsche offen. Sie können den ganzen Tag zwischen Sonne und Schatten wählen. Ein hübsches Holzgartenhaus bietet weiteren Stauraum und wirkt sehr heimelig.
Der bepflanzte und begehbare Wall friedet das Grundstück sehr schön ein und bringt Privatsphäre.
Platz für die Kinder zum Spielen, Pflanzung von Blumenstauden & Hochbeeten, etc.: hier ergeben sich so viele Entfaltungsmöglichkeiten!!
Kosten
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Kaufpreis488.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,5 % (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)829 m²
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Nutzfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDusche und Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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FußbodenFliesen, Parkett, Estrich, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf223 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis14.09.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine neue Gas-Heizung wurde erst im Februar 2024 eingebaut.
Der schöne Wintergarten wurde erst 1997 angebaut
Weitere Modernisierungen:
- 1993: Fenster & Außenrollläden (manuell)
- 2008: Terrassenüberdachung
- 2009: Außendämmung komplett
- 2015:...
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Eine neue Gas-Heizung wurde erst im Februar 2024 eingebaut.
Der schöne Wintergarten wurde erst 1997 angebaut
Weitere Modernisierungen:
- 1993: Fenster & Außenrollläden (manuell)
- 2008: Terrassenüberdachung
- 2009: Außendämmung komplett
- 2015: Dachversiegelung
Ansonsten ist das Haus sehr gepflegt - dennoch ist eine Renovierung / Modernisierung angebracht.
Eine neue Gas-Heizung wurde erst im Februar 2024 eingebaut.
Der schöne Wintergarten wurde erst 1997 angebaut
Weitere Modernisierungen:
- 1993: Fenster & Außenrollläden (manuell)
- 2008: Terrassenüberdachung
- 2009: Außendämmung komplett
- 2015: Dachversiegelung
Ansonsten ist das Haus sehr gepflegt - dennoch ist eine Renovierung / Modernisierung angebracht.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus steht im beliebten Ortsteil Harksheide in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohngebiet ist ausgesprochen grün und ruhig. Es liegt Abseits von verkehrsreichen Straßen ist von Fußgängerwegen und Spielstraßen durchzogen. ...
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Das angebotene Einfamilienhaus steht im beliebten Ortsteil Harksheide in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohngebiet ist ausgesprochen grün und ruhig. Es liegt Abseits von verkehrsreichen Straßen ist von Fußgängerwegen und Spielstraßen durchzogen. In direkter Umgebung liegt der Stadtpark mit u.a. Strandbad und Wasserski-Anlage, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, dem Kulturwerk am See sowie schönen Spazierwegen. Dieses wahre Ausflugsparadies begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Rund um das Rathaus in Norderstedt-Mitte gibt es ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichsten Geschäften, das Spectrum-Kino, Gastronomie für jeden Geschmack, das Kultur- und Veranstaltungshaus TriBühne, die Stadtbücherei sowie viele Fachärzte. Jeden Donnerstag lädt der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz mit seinen frischen Produkten zum „Schlendern und Genießen“ ein. Auch am nahegelegenen & gemütlichem „Harksheider Markt“ gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tanz- und Ballettschule. Hier findet immer Samstags der traditionelle Wochenmarkt statt. Die Bushaltestelle Harksheide/Falkenhorst mit den Buslinien 293 und 393 nach Norderstedt-Mitte und Henstedt-Ulzburg liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Mit der U 1 (Haltestelle Norderstedt-Mitte) erreicht man in 30 Minuten die Hamburger City. Mit dem Pkw über die Schleswig-Holstein-Straße oder die Autobahn A 7 ist man ebenfalls schnell in der Metropole, am Hamburger Flughafen sowie mit den anderen Städten im Norden Schleswig-Holsteins verbunden. Obwohl nur kurze Wege zu den Zentren führen, kann man hier die Ruhe im Grünen ungestört genießen.
Das angebotene Einfamilienhaus steht im beliebten Ortsteil Harksheide in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohngebiet ist ausgesprochen grün und ruhig. Es liegt Abseits von verkehrsreichen Straßen ist von Fußgängerwegen und Spielstraßen durchzogen. In direkter Umgebung liegt der Stadtpark mit u.a. Strandbad und Wasserski-Anlage, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, dem Kulturwerk am See sowie schönen Spazierwegen. Dieses wahre Ausflugsparadies begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Rund um das Rathaus in Norderstedt-Mitte gibt es ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichsten Geschäften, das Spectrum-Kino, Gastronomie für jeden Geschmack, das Kultur- und Veranstaltungshaus TriBühne, die Stadtbücherei sowie viele Fachärzte. Jeden Donnerstag lädt der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz mit seinen frischen Produkten zum „Schlendern und Genießen“ ein. Auch am nahegelegenen & gemütlichem „Harksheider Markt“ gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tanz- und Ballettschule. Hier findet immer Samstags der traditionelle Wochenmarkt statt. Die Bushaltestelle Harksheide/Falkenhorst mit den Buslinien 293 und 393 nach Norderstedt-Mitte und Henstedt-Ulzburg liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Mit der U 1 (Haltestelle Norderstedt-Mitte) erreicht man in 30 Minuten die Hamburger City. Mit dem Pkw über die Schleswig-Holstein-Straße oder die Autobahn A 7 ist man ebenfalls schnell in der Metropole, am Hamburger Flughafen sowie mit den anderen Städten im Norden Schleswig-Holsteins verbunden. Obwohl nur kurze Wege zu den Zentren führen, kann man hier die Ruhe im Grünen ungestört genießen.
22844 Norderstedt · Harksheide · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind flexibel - ausschließlich nach Terminabsprache - möglich!
Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit Ihrer Daten herausgeben können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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(040) 524 90 91
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