immobilie1-ID: 31264583 | Anbieter-ID: RB11533
Familienidyll in Norderstedt: Gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung!
595.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1993, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse/Spielstraße in Norderstedt. Die Lage bietet nicht nur Sicherheit und Ruhe, sondern auch eine optimale...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1993, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse/Spielstraße in Norderstedt. Die Lage bietet nicht nur Sicherheit und Ruhe, sondern auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen inklusive eines vollwertigen Kellers und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die 2015 neu gestaltet wurde. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus den Jahren 2012/2013, lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Über eine edle Granittreppe, die 2015 installiert wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das 2021 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die für besonderen Komfort sorgt.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für Wärme, und Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zudem sind sämtliche Rollläden elektrisch und können bequem per Smart-Home-System gesteuert werden.
Das Haus bietet zudem viel Stauraum im Vollkeller sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen inklusive eines vollwertigen Kellers und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die 2015 neu gestaltet wurde. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus den Jahren 2012/2013, lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Über eine edle Granittreppe, die 2015 installiert wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das 2021 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die für besonderen Komfort sorgt.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für Wärme, und Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zudem sind sämtliche Rollläden elektrisch und können bequem per Smart-Home-System gesteuert werden.
Das Haus bietet zudem viel Stauraum im Vollkeller sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1993, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse/Spielstraße in Norderstedt. Die Lage bietet nicht nur Sicherheit und Ruhe, sondern auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen inklusive eines vollwertigen Kellers und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die 2015 neu gestaltet wurde. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus den Jahren 2012/2013, lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Über eine edle Granittreppe, die 2015 installiert wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das 2021 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die für besonderen Komfort sorgt.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für Wärme, und Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zudem sind sämtliche Rollläden elektrisch und können bequem per Smart-Home-System gesteuert werden.
Das Haus bietet zudem viel Stauraum im Vollkeller sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen inklusive eines vollwertigen Kellers und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die 2015 neu gestaltet wurde. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus den Jahren 2012/2013, lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Über eine edle Granittreppe, die 2015 installiert wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das 2021 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die für besonderen Komfort sorgt.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für Wärme, und Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zudem sind sämtliche Rollläden elektrisch und können bequem per Smart-Home-System gesteuert werden.
Das Haus bietet zudem viel Stauraum im Vollkeller sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl. ges. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- familienfreundliche Sackgassenlage
- elektrische Rollläden per Smart-Home bedienbar
- Vollkeller
- Glasfaser
- Buderus Gas-Brennwerttherme von 2013
- moderne Einbauküche aus 2012/13
- Granittreppe aus 2015
- Badezimmer OG aus 2021 mit Fußbodenheizung
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- elektrische Rollläden per Smart-Home bedienbar
- Vollkeller
- Glasfaser
- Buderus Gas-Brennwerttherme von 2013
- moderne Einbauküche aus 2012/13
- Granittreppe aus 2015
- Badezimmer OG aus 2021 mit Fußbodenheizung
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- familienfreundliche Sackgassenlage
- elektrische Rollläden per Smart-Home bedienbar
- Vollkeller
- Glasfaser
- Buderus Gas-Brennwerttherme von 2013
- moderne Einbauküche aus 2012/13
- Granittreppe aus 2015
- Badezimmer OG aus 2021 mit Fußbodenheizung
- Terrasse aus 2015
- elektrische Markise
- Carport
- elektrische Rollläden per Smart-Home bedienbar
- Vollkeller
- Glasfaser
- Buderus Gas-Brennwerttherme von 2013
- moderne Einbauküche aus 2012/13
- Granittreppe aus 2015
- Badezimmer OG aus 2021 mit Fußbodenheizung
- Terrasse aus 2015
- elektrische Markise
- Carport
- familienfreundliche Sackgassenlage
- elektrische Rollläden per Smart-Home bedienbar
- Vollkeller
- Glasfaser
- Buderus Gas-Brennwerttherme von 2013
- moderne Einbauküche aus 2012/13
- Granittreppe aus 2015
- Badezimmer OG aus 2021 mit Fußbodenheizung
- Terrasse aus 2015
- elektrische Markise
- Carport
- elektrische Rollläden per Smart-Home bedienbar
- Vollkeller
- Glasfaser
- Buderus Gas-Brennwerttherme von 2013
- moderne Einbauküche aus 2012/13
- Granittreppe aus 2015
- Badezimmer OG aus 2021 mit Fußbodenheizung
- Terrasse aus 2015
- elektrische Markise
- Carport
- Keller
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in familienfreundlicher und sehr ruhigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus.
Eine Busstation befindet sich nur wenige Meter entfernt... mehr lesen
Eine Busstation befindet sich nur wenige Meter entfernt... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in familienfreundlicher und sehr ruhigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus.
Eine Busstation befindet sich nur wenige Meter entfernt und 2 AKN Stationen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein schönes Waldgebiet zum Joggen/Spazieren ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zu ausgedehnten Shoppingtouren laden das Herold Center in Norderstedt, aber auch das Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg Poppenbüttel ein. Beide sind mit dem Auto bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribüne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten.
Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie wird empfohlen.
Eine Busstation befindet sich nur wenige Meter entfernt und 2 AKN Stationen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein schönes Waldgebiet zum Joggen/Spazieren ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zu ausgedehnten Shoppingtouren laden das Herold Center in Norderstedt, aber auch das Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg Poppenbüttel ein. Beide sind mit dem Auto bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribüne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten.
Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie wird empfohlen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in familienfreundlicher und sehr ruhigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus.
Eine Busstation befindet sich nur wenige Meter entfernt und 2 AKN Stationen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein schönes Waldgebiet zum Joggen/Spazieren ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zu ausgedehnten Shoppingtouren laden das Herold Center in Norderstedt, aber auch das Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg Poppenbüttel ein. Beide sind mit dem Auto bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribüne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten.
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22844 Norderstedt · Deutschland
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Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche beträgt 108,75 m² zuzüglich der anrechenbaren Fläche der Terrasse.
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter... mehr lesen
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Die angegebene Wohnfläche beträgt 108,75 m² zuzüglich der anrechenbaren Fläche der Terrasse.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ricardo Barreto
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
+49 40 357775015
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
040 357775015
barreto@goerz-immobilien.de
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