Neuwertiges Townhouse in mit 170 m² Wohn-/Nutzfläche und Solarthermie

Dieses moderne Townhouse, erbaut nach KfW Standard, kombiniert moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Ein Juwel für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem... mehr lesen

Dieses moderne Townhouse, erbaut nach KfW Standard, kombiniert moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Ein Juwel für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und heimeliger Atmosphäre, ideal für ein harmonisches Familienleben.
Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 2015 auf einem 866 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt gem. Grundbuch über 1/3 Miteigentumsanteil an diesem.
Im Erdgeschoss ist die offene Küche ein Highlight dieses Townhouses. Mit modernen Elektrogeräten, einer Natursteinarbeitsplatte und ausreichend Stauraum lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein massiver Esstisch ist direkt mit der Küche verbunden. Der nahtlose Übergang zum Wohn- und Essbereich schafft eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden aus hochwertigem Holz verleiht dem Wohnraum eine elegante und warme Note.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Ihre Garderobe findet ausreichend Platz in einem offenen Raum neben der Eingangstür.
Eine stilvolle, weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss. Optisch passende Kindersicherungstüren mit Glaselement sind bereits vorhanden. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafräume, wobei einer der Räume ein Durchgangszimmer ist und idealerweise als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.
Ein schönes Tageslichtbad verfügt über eine Walk-in Dusche sowie eine Badewanne.
Der wohnlich ausgebaute Keller mit offener Treppe verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Wohnraumfenster. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – dieser Bereich ist flexibel gestaltbar und erweitert die wohnlich nutzbare Fläche auf ideale Weise. Auch hier wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss sowie im oberen Bad für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Durch die gleichmäßige Wärmeverteilung und den Verzicht auf störende Heizkörper wird zusätzlicher Platz geschaffen und der Wohnkomfort maximiert.
Die integrierte Alarmanlage bietet umfassenden Schutz für Sie und Ihre Familie und sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit sicher fühlen können. Sie ist von jeder Etage schaltbar.
Der großzügige und uneinsehbare Garten ist ein Highlight dieses Hauses. Er wurde mit viel Liebe zum Detail, inkl. Rollrasen, gestaltet und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Er verfügt zudem über ein gut durchdachtes Lichtkonzept. Obstbäume und ein kleiner Springbrunnen verleihen dem kleinen Garten Charme. Die stilvolle Terrasse aus Travertin, einem eleganten und langlebigen Naturstein, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, da sie wohltuenden Schatten spendet. Sie ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen an warmen Sommertagen. Für Ihre Kinder ist bereits eine integrierte Sandkiste vorhanden. Eine Sonnenterrasse am Ende des Gartens lädt zum Relaxen ein. Der gesamte Gartenbereich ist mit einem schönem Sichtschutz aus WPC eingefasst. Es stehen Ihnen zwei Freiplätze und ein Gäste-Parkplatz zur Verfügung.


Hinweis zur Wohnfläche: In der Wohnfläche ist die Terrasse anteilig mit eingerechnet. Zudem wurde der Hobbyraum im Keller, welcher zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde, mit in die Wohnfläche eingerechnet. Die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung des Bauträgers beträgt: 88,61 m².