immobilie1-ID: 31034247 | Anbieter-ID: RB9607
Schöne Eigentumswohnung in toller Lage von Norderstedt
389.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wohnen an der Stadtgrenze zu Hamburg und doch im Grünen! Das ist in diesem äußerst gepflegten Wohnhaus möglich. Die gepflegte Dachgeschosswohnung in diesem schönen Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen privaten Stellplatz.
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Wohnen an der Stadtgrenze zu Hamburg und doch im Grünen! Das ist in diesem äußerst gepflegten Wohnhaus möglich. Die gepflegte Dachgeschosswohnung in diesem schönen Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen privaten Stellplatz.
Man betritt die moderne Dachgeschosswohnung über einen praktischen Windfang, der genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von dem Flur gelangen Sie Linkerhand in das erste Kinderzimmer. Geradezu kommen Sie dann in den hellen, großzügigen Wohnbereich. Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer ab. Praktischerweise finden in allen Zimmern ein großer Schrank aufgrund der nicht vorhanden Dachschrägen gut seinen Platz. Das moderne, neue Duschbad lässt keine Wünsche offen. Besonders zu erwähnen sind hier die Akzente, welche mit Mosaikfliesen gesetzt wurden. Die helle, neue Wohnküche aus 2021 ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, und einem großen Gefrier-Kühlschrank ausgestattet. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist sicher der großzügige Süd-Balkon. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne. Der Balkon verspricht viele gemütliche Sommerabende.
Ein praktischer Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Man betritt die moderne Dachgeschosswohnung über einen praktischen Windfang, der genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von dem Flur gelangen Sie Linkerhand in das erste Kinderzimmer. Geradezu kommen Sie dann in den hellen, großzügigen Wohnbereich. Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer ab. Praktischerweise finden in allen Zimmern ein großer Schrank aufgrund der nicht vorhanden Dachschrägen gut seinen Platz. Das moderne, neue Duschbad lässt keine Wünsche offen. Besonders zu erwähnen sind hier die Akzente, welche mit Mosaikfliesen gesetzt wurden. Die helle, neue Wohnküche aus 2021 ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, und einem großen Gefrier-Kühlschrank ausgestattet. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist sicher der großzügige Süd-Balkon. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne. Der Balkon verspricht viele gemütliche Sommerabende.
Ein praktischer Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Wohnen an der Stadtgrenze zu Hamburg und doch im Grünen! Das ist in diesem äußerst gepflegten Wohnhaus möglich. Die gepflegte Dachgeschosswohnung in diesem schönen Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen privaten Stellplatz.
Man betritt die moderne Dachgeschosswohnung über einen praktischen Windfang, der genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von dem Flur gelangen Sie Linkerhand in das erste Kinderzimmer. Geradezu kommen Sie dann in den hellen, großzügigen Wohnbereich. Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer ab. Praktischerweise finden in allen Zimmern ein großer Schrank aufgrund der nicht vorhanden Dachschrägen gut seinen Platz. Das moderne, neue Duschbad lässt keine Wünsche offen. Besonders zu erwähnen sind hier die Akzente, welche mit Mosaikfliesen gesetzt wurden. Die helle, neue Wohnküche aus 2021 ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, und einem großen Gefrier-Kühlschrank ausgestattet. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist sicher der großzügige Süd-Balkon. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne. Der Balkon verspricht viele gemütliche Sommerabende.
Ein praktischer Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Man betritt die moderne Dachgeschosswohnung über einen praktischen Windfang, der genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von dem Flur gelangen Sie Linkerhand in das erste Kinderzimmer. Geradezu kommen Sie dann in den hellen, großzügigen Wohnbereich. Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer ab. Praktischerweise finden in allen Zimmern ein großer Schrank aufgrund der nicht vorhanden Dachschrägen gut seinen Platz. Das moderne, neue Duschbad lässt keine Wünsche offen. Besonders zu erwähnen sind hier die Akzente, welche mit Mosaikfliesen gesetzt wurden. Die helle, neue Wohnküche aus 2021 ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, und einem großen Gefrier-Kühlschrank ausgestattet. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist sicher der großzügige Süd-Balkon. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne. Der Balkon verspricht viele gemütliche Sommerabende.
Ein praktischer Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis24.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Einbauküche aus 2021
- Fenster aus 2011
- Heizungsanlage von 2009
- Vollbad
- Gäste-WC
- Aufzug
- abgeschlossener Kellerraum
- privater Stellplatz
- Fahrradkeller + Trockenraum
- Fenster aus 2011
- Heizungsanlage von 2009
- Vollbad
- Gäste-WC
- Aufzug
- abgeschlossener Kellerraum
- privater Stellplatz
- Fahrradkeller + Trockenraum
- Einbauküche aus 2021
- Fenster aus 2011
- Heizungsanlage von 2009
- Vollbad
- Gäste-WC
- Aufzug
- abgeschlossener Kellerraum
- privater Stellplatz
- Fahrradkeller + Trockenraum
- Fenster aus 2011
- Heizungsanlage von 2009
- Vollbad
- Gäste-WC
- Aufzug
- abgeschlossener Kellerraum
- privater Stellplatz
- Fahrradkeller + Trockenraum
- Keller
- Balkon
Lage
Äußerst ruhige und idyllische im begehrten Wohnviertel von Fridrichsgabe. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß...
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Äußerst ruhige und idyllische im begehrten Wohnviertel von Fridrichsgabe. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß erreicht man Norderstedt-Mitte und die U-Bahn in gut 10 Minuten. Hier befindet sich auch ein Park-and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden
Äußerst ruhige und idyllische im begehrten Wohnviertel von Fridrichsgabe. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß erreicht man Norderstedt-Mitte und die U-Bahn in gut 10 Minuten. Hier befindet sich auch ein Park-and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden
Norderstedt Deutschland (22846)
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ricardo Barreto
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
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