immobilie1-ID: 31035229 | Anbieter-ID: 11224
Bürofläche mit Potenzial nahe A 7 in Norderstedt bei Hamburg
3.619 €
Miete zzgl. NK
517 m²
Büro-/Praxisfläche
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 517 m².
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch... mehr lesen
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch... mehr lesen
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 517 m².
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch die Option für individuelle Ausbauwünsche nach Absprache und entsprechender Mietpreisanpassung.
Die Außenfassade wurde 2023 erneuert, in diesem Jahr sind noch eine Treppenhausaufarbeitung und Malerarbeiten geplant.
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch die Option für individuelle Ausbauwünsche nach Absprache und entsprechender Mietpreisanpassung.
Die Außenfassade wurde 2023 erneuert, in diesem Jahr sind noch eine Treppenhausaufarbeitung und Malerarbeiten geplant.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 517 m².
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch die Option für individuelle Ausbauwünsche nach Absprache und entsprechender Mietpreisanpassung.
Die Außenfassade wurde 2023 erneuert, in diesem Jahr sind noch eine Treppenhausaufarbeitung und Malerarbeiten geplant.
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch die Option für individuelle Ausbauwünsche nach Absprache und entsprechender Mietpreisanpassung.
Die Außenfassade wurde 2023 erneuert, in diesem Jahr sind noch eine Treppenhausaufarbeitung und Malerarbeiten geplant.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.619 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.222 €
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Nebenkosten1.603 €
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Mietpreis pro m²7 €
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)517 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)517 m²
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KücheSpüle/Herd
Energie
Ausstattung
- Ausbaumöglichkeiten nach Wahl
- ausreichend Stellplätze
- flexible Flächengröße
- gute Anbindung
- ausreichend Stellplätze
- flexible Flächengröße
- gute Anbindung
- Ausbaumöglichkeiten nach Wahl
- ausreichend Stellplätze
- flexible Flächengröße
- gute Anbindung
- ausreichend Stellplätze
- flexible Flächengröße
- gute Anbindung
Lage
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit vielen Gewerbebetrieben in der Umgebung. Dies schafft eine dynamische und geschäftige Atmosphäre, die für Unternehmen attraktiv ist. Die Bushaltestelle direkt um die Ecke ermöglicht eine...
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Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit vielen Gewerbebetrieben in der Umgebung. Dies schafft eine dynamische und geschäftige Atmosphäre, die für Unternehmen attraktiv ist. Die Bushaltestelle direkt um die Ecke ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nächste Bahnstation "Langenhorn Nord" mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Mitarbeiter und Kunden stehen verschiedene Restaurants in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 5 Minuten entfernt, was für Unternehmen, die international tätig sind, von großem Vorteil ist. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Unternehmen, sowohl lokal als auch überregional gut erreichbar zu sein.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit vielen Gewerbebetrieben in der Umgebung. Dies schafft eine dynamische und geschäftige Atmosphäre, die für Unternehmen attraktiv ist. Die Bushaltestelle direkt um die Ecke ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nächste Bahnstation "Langenhorn Nord" mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Mitarbeiter und Kunden stehen verschiedene Restaurants in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 5 Minuten entfernt, was für Unternehmen, die international tätig sind, von großem Vorteil ist. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Unternehmen, sowohl lokal als auch überregional gut erreichbar zu sein.
22848 Norderstedt · Norderstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert. liegt aber noch nicht vor.
Der Energieausweis ist angefordert. liegt aber noch nicht vor.
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
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