immobilie1-ID: 31398209 | Anbieter-ID: 477
Hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Staffelgeschoss-Wohnung mit großem Wohnzimmer und TG Stp.
875 €
Miete zzgl. NK
61,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und trotzdem ruhig gelegenen Lage, ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur elf Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise, errichtet. Die von uns angebotene, 2-Zimmer-Wohnung ist...
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Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und trotzdem ruhig gelegenen Lage, ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur elf Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise, errichtet. Die von uns angebotene, 2-Zimmer-Wohnung ist im Staffelgeschoss, ohne Schrägen, des Hauses gelegen und bietet dank dem Fahrstuhl alle Vorzüge für Jung und Alt. Nach Betreten der ca. 60 m² großen Wohnung dient der Flur als zentraler Ausgangspunkt. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Küche, den Wohn-/ und Essbereich, in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Einen praktischen Abstellraum gibt es hier ebenfalls.
Den schönen Balkon erreicht man durch die große Glastür vom Wohnzimmer aus und bietet einem einen schönen Ausblick. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag in hellem Holzton verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Glasduschtrennwand, ist sehr bewusst mit hochwertigen Marken Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m². Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich Euro 70,00 angemietet werden. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten betragen € 250,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete von € 35,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen). Keine WGs. Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet. Eine Anmietung dieser Wohnung ist ab dem 01.02.2025 möglich und zum 01.03.2025 verpflichtend.
Den schönen Balkon erreicht man durch die große Glastür vom Wohnzimmer aus und bietet einem einen schönen Ausblick. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag in hellem Holzton verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Glasduschtrennwand, ist sehr bewusst mit hochwertigen Marken Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m². Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich Euro 70,00 angemietet werden. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten betragen € 250,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete von € 35,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen). Keine WGs. Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet. Eine Anmietung dieser Wohnung ist ab dem 01.02.2025 möglich und zum 01.03.2025 verpflichtend.
Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und trotzdem ruhig gelegenen Lage, ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur elf Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise, errichtet. Die von uns angebotene, 2-Zimmer-Wohnung ist im Staffelgeschoss, ohne Schrägen, des Hauses gelegen und bietet dank dem Fahrstuhl alle Vorzüge für Jung und Alt. Nach Betreten der ca. 60 m² großen Wohnung dient der Flur als zentraler Ausgangspunkt. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Küche, den Wohn-/ und Essbereich, in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Einen praktischen Abstellraum gibt es hier ebenfalls.
Den schönen Balkon erreicht man durch die große Glastür vom Wohnzimmer aus und bietet einem einen schönen Ausblick. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag in hellem Holzton verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Glasduschtrennwand, ist sehr bewusst mit hochwertigen Marken Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m². Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich Euro 70,00 angemietet werden. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten betragen € 250,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete von € 35,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen). Keine WGs. Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet. Eine Anmietung dieser Wohnung ist ab dem 01.02.2025 möglich und zum 01.03.2025 verpflichtend.
Den schönen Balkon erreicht man durch die große Glastür vom Wohnzimmer aus und bietet einem einen schönen Ausblick. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag in hellem Holzton verwendet.
Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Glasduschtrennwand, ist sehr bewusst mit hochwertigen Marken Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.
Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m². Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich Euro 70,00 angemietet werden. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten betragen € 250,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete von € 35,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen). Keine WGs. Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet. Eine Anmietung dieser Wohnung ist ab dem 01.02.2025 möglich und zum 01.03.2025 verpflichtend.
Kosten
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Miete zzgl. NK875 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.125 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.625 €
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Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis01.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wir bieten derzeit nur Einzel und Doppeltermine an. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an...
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Wir bieten derzeit nur Einzel und Doppeltermine an. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an **voelsch@werner-eisele-immobilien.de** zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.
Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt.
**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!
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- Kabelanschluss
Lage
Die junge und grüne Stadt im Speckgürtel von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (knapp 80.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Von Norderstedt aus...
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Die junge und grüne Stadt im Speckgürtel von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (knapp 80.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 50 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 40-80 Minuten die Nord-/ oder die Ostsee und in etwa 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. In zentraler Lage in Norderstedt-Garstedt, fußläufig zum Schmuggelstieg mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch nur wenige Gehminuten zur U-Bahn U1 Ochsenzoll, befindet sich dieses ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen und daher als sehr gute Anbindung in den Norden oder auch in den Süden zu bezeichnen. Als Naherholungsgebiete laden der Stadtpark mit Wasserskianlage, der Staatsforst Rantzau und das Breedenmoor zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In ca. 10 Minuten erreicht man auch das Erlebnisbad ARRIBA und den Shopping-Palast Herold Center. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die junge und grüne Stadt im Speckgürtel von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (knapp 80.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 50 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 40-80 Minuten die Nord-/ oder die Ostsee und in etwa 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. In zentraler Lage in Norderstedt-Garstedt, fußläufig zum Schmuggelstieg mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch nur wenige Gehminuten zur U-Bahn U1 Ochsenzoll, befindet sich dieses ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen und daher als sehr gute Anbindung in den Norden oder auch in den Süden zu bezeichnen. Als Naherholungsgebiete laden der Stadtpark mit Wasserskianlage, der Staatsforst Rantzau und das Breedenmoor zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In ca. 10 Minuten erreicht man auch das Erlebnisbad ARRIBA und den Shopping-Palast Herold Center. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ohechaussee 73 · 22848 Norderstedt · Deutschland
Sonstiges
Auf Wunsch des Mieters können leider nur begrenzt Fotos veröffentlicht werden, bei einigen Bildern handelt es sich um Fotos aus anderen Wohnungen die im gleichen Stil eingerichtet sind.
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Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040) 555 35 35
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040) 555 35 35
anfrage@werner-eisele-makler.de
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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