immobilie1-ID: 31285637 | Anbieter-ID: FALC-SLe-61168
Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage
Norderstedt Deutschland - Schleswig-Holstein - Segeberg - Nord Schleswig-Holstein Deutschland (22850)
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1.460 €
Miete zzgl. NK
112 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über zwei Etagen auf 112 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, einem großzügigen Flurbereich, einem Badezimmer und einem...
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Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über zwei Etagen auf 112 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, einem großzügigen Flurbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten gegeben. Die Räumlichkeiten wurden zuvor erfolgreich als Physio- und Psychotherapiepraxis genutzt und bieten dank ihrer flexiblen Raumaufteilung Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle Menschen. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, die zuvor als Empfangsbereich genutzt wurde, jedoch flexibel umgebaut werden kann. Ein langer Flur führt zu den mit strapazierfähigem Laminat ausgelegten Räumen, die sich hervorragend als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie direkter Zugang zu den Terrassenbereichen der Immobilie von zwei Räumen aus bieten weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Meetings oder Mahlzeiten im Freien.
Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, die einen weiteren großzügigen Raum mit zwei sonnigen Balkonen bietet, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Der Keller ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Komfort, die den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht wird.
Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle Menschen. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, die zuvor als Empfangsbereich genutzt wurde, jedoch flexibel umgebaut werden kann. Ein langer Flur führt zu den mit strapazierfähigem Laminat ausgelegten Räumen, die sich hervorragend als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie direkter Zugang zu den Terrassenbereichen der Immobilie von zwei Räumen aus bieten weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Meetings oder Mahlzeiten im Freien.
Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, die einen weiteren großzügigen Raum mit zwei sonnigen Balkonen bietet, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Der Keller ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Komfort, die den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht wird.
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über zwei Etagen auf 112 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, einem großzügigen Flurbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten gegeben. Die Räumlichkeiten wurden zuvor erfolgreich als Physio- und Psychotherapiepraxis genutzt und bieten dank ihrer flexiblen Raumaufteilung Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle Menschen. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, die zuvor als Empfangsbereich genutzt wurde, jedoch flexibel umgebaut werden kann. Ein langer Flur führt zu den mit strapazierfähigem Laminat ausgelegten Räumen, die sich hervorragend als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie direkter Zugang zu den Terrassenbereichen der Immobilie von zwei Räumen aus bieten weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Meetings oder Mahlzeiten im Freien.
Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, die einen weiteren großzügigen Raum mit zwei sonnigen Balkonen bietet, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Der Keller ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Komfort, die den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht wird.
Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle Menschen. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, die zuvor als Empfangsbereich genutzt wurde, jedoch flexibel umgebaut werden kann. Ein langer Flur führt zu den mit strapazierfähigem Laminat ausgelegten Räumen, die sich hervorragend als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie direkter Zugang zu den Terrassenbereichen der Immobilie von zwei Räumen aus bieten weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Meetings oder Mahlzeiten im Freien.
Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, die einen weiteren großzügigen Raum mit zwei sonnigen Balkonen bietet, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Der Keller ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Komfort, die den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht wird.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.460 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
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Kautionshinweis2920 €
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Nebenkosten540 €
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Mieterprovision3 KM zuzüglich 19% MwSt
3 KM zuzüglich 19% MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)112 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)112 m²
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis02.09.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Büro- oder Praxisfläche hat eine umfangreiche Ausstattung, die den Anforderungen verschiedener Nutzer gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Küchen- bzw. Empfangsbereich, der individuell gestaltet werden kann, um den...
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Die Büro- oder Praxisfläche hat eine umfangreiche Ausstattung, die den Anforderungen verschiedener Nutzer gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Küchen- bzw. Empfangsbereich, der individuell gestaltet werden kann, um den Bedürfnissen des Unternehmens gerecht zu werden. Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für die Nutzer.
Für erholsame Pausen im Freien oder für informelle Meetings stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente.
Ein PKW-Außenstellplatz hinter der Immobilie gewährleistet bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich bietet die Büro- oder Praxisfläche einen Keller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Lagerung oder andere Bedürfnisse bieten und die praktische Nutzung des Gebäudes unterstützen.
Für erholsame Pausen im Freien oder für informelle Meetings stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente.
Ein PKW-Außenstellplatz hinter der Immobilie gewährleistet bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich bietet die Büro- oder Praxisfläche einen Keller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Lagerung oder andere Bedürfnisse bieten und die praktische Nutzung des Gebäudes unterstützen.
Die Büro- oder Praxisfläche hat eine umfangreiche Ausstattung, die den Anforderungen verschiedener Nutzer gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Küchen- bzw. Empfangsbereich, der individuell gestaltet werden kann, um den Bedürfnissen des Unternehmens gerecht zu werden. Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für die Nutzer.
Für erholsame Pausen im Freien oder für informelle Meetings stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente.
Ein PKW-Außenstellplatz hinter der Immobilie gewährleistet bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich bietet die Büro- oder Praxisfläche einen Keller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Lagerung oder andere Bedürfnisse bieten und die praktische Nutzung des Gebäudes unterstützen.
Für erholsame Pausen im Freien oder für informelle Meetings stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente.
Ein PKW-Außenstellplatz hinter der Immobilie gewährleistet bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich bietet die Büro- oder Praxisfläche einen Keller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Lagerung oder andere Bedürfnisse bieten und die praktische Nutzung des Gebäudes unterstützen.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt, einer Stadt in Schleswig-Holstein, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und ist durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Großstadt ein...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt, einer Stadt in Schleswig-Holstein, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und ist durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Großstadt ein beliebtes Wohngebiet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch der Stadtpark und das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch der Stadtpark und das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt, einer Stadt in Schleswig-Holstein, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und ist durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Großstadt ein beliebtes Wohngebiet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch der Stadtpark und das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch der Stadtpark und das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort macht.
22850 Norderstedt · Deutschland - Schleswig-Holstein - Segeberg - Nord · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Die Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Die Küche und die Zimmer 1 - 4 wurden visuell... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Die Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Die Küche und die Zimmer 1 - 4 wurden visuell überarbeitet, um ein besseres Gefühl für die Räumlichkeiten zu bekommen. Die Räume selbst sind alle leer und werden auch so übergeben.
Bei Interesse melden Sie sich gerne!
Die Küche und die Zimmer 1 - 4 wurden visuell überarbeitet, um ein besseres Gefühl für die Räumlichkeiten zu bekommen. Die Räume selbst sind alle leer und werden auch so übergeben.
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Die Küche und die Zimmer 1 - 4 wurden visuell überarbeitet, um ein besseres Gefühl für die Räumlichkeiten zu bekommen. Die Räume selbst sind alle leer und werden auch so übergeben.
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Links
Ansprechpartner
Frau Sabine Lemke
FALC Immobilien
Ulzburgerstr. 97,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Ulzburger Straße 97,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
+49 800 6460646
FALC Immobilien
Ulzburger Straße 97,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0174 / 933 1 516
sabine.lemke@falcimmo.de
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