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immobilie1-ID: 31622229 | Anbieter-ID: A3295
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Norderstedt-Garstedt
390.000 €
Kaufpreis
102,15 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Garstedt in Norderstedt erwartet Sie dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von...
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In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Garstedt in Norderstedt erwartet Sie dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 102,15 m² ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine helle Veranda mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Erste Gestaltungsideen und mögliche Umbaubeispiele zeigen wir Ihnen im Exposé anhand von Visualisierungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenprojekte bietet – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.
Eine angrenzende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Haben wir hier Ihr zukünftiges Zuhause? Hier wartet eine gute Gelegenheit auf neue Eigentümer mit Lust auf eine Neugestaltung. Sprechen Sie uns an!
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine helle Veranda mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Erste Gestaltungsideen und mögliche Umbaubeispiele zeigen wir Ihnen im Exposé anhand von Visualisierungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenprojekte bietet – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.
Eine angrenzende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Haben wir hier Ihr zukünftiges Zuhause? Hier wartet eine gute Gelegenheit auf neue Eigentümer mit Lust auf eine Neugestaltung. Sprechen Sie uns an!
In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Garstedt in Norderstedt erwartet Sie dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 102,15 m² ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine helle Veranda mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Erste Gestaltungsideen und mögliche Umbaubeispiele zeigen wir Ihnen im Exposé anhand von Visualisierungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenprojekte bietet – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.
Eine angrenzende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Haben wir hier Ihr zukünftiges Zuhause? Hier wartet eine gute Gelegenheit auf neue Eigentümer mit Lust auf eine Neugestaltung. Sprechen Sie uns an!
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine helle Veranda mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Erste Gestaltungsideen und mögliche Umbaubeispiele zeigen wir Ihnen im Exposé anhand von Visualisierungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenprojekte bietet – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.
Eine angrenzende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Haben wir hier Ihr zukünftiges Zuhause? Hier wartet eine gute Gelegenheit auf neue Eigentümer mit Lust auf eine Neugestaltung. Sprechen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)102,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf405,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden...
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Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.
Norderstedt Deutschland (22850)
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Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr André Frost
VReg-Immobilien
Berliner Allee 2,
22850 Norderstedt
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Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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040/523058-8007
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