immobilie1-ID: 31317387 | Anbieter-ID: W-K-SE-24-045
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Modernisiertes Endreihenhaus in Norderstedt
365.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf einer Wohnfläche von 88,2 m² viel Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mehrfach renoviert, sodass es sich in einem...
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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf einer Wohnfläche von 88,2 m² viel Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mehrfach renoviert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Es erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss zusätzlichen Raum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder als Wohn- und Arbeitskombination. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das großzügige Grundstück mit 316 m² viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Gas-Heizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2008, die zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.
Dieses Reihenendhaus kombiniert funktionale Raumgestaltung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder als Wohn- und Arbeitskombination. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das großzügige Grundstück mit 316 m² viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Gas-Heizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2008, die zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.
Dieses Reihenendhaus kombiniert funktionale Raumgestaltung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf einer Wohnfläche von 88,2 m² viel Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mehrfach renoviert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Es erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss zusätzlichen Raum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder als Wohn- und Arbeitskombination. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das großzügige Grundstück mit 316 m² viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Gas-Heizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2008, die zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.
Dieses Reihenendhaus kombiniert funktionale Raumgestaltung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder als Wohn- und Arbeitskombination. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das großzügige Grundstück mit 316 m² viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Gas-Heizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2008, die zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.
Dieses Reihenendhaus kombiniert funktionale Raumgestaltung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)316 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf180,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis18.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend in Norderstedt, die besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und attraktive Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend in Norderstedt, die besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und attraktive Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind bequem in der Umgebung erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen für ein vielfältiges Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 ein großer Vorteil, was auch Pendlern zugutekommt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Familien profitieren zudem von einer breiten Auswahl an Kitas, Schulen und Sportvereinen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage kombiniert harmonisch ein ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und infrastrukturellen Vorteilen, was sie zu einem idealen Standort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 ein großer Vorteil, was auch Pendlern zugutekommt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Familien profitieren zudem von einer breiten Auswahl an Kitas, Schulen und Sportvereinen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage kombiniert harmonisch ein ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und infrastrukturellen Vorteilen, was sie zu einem idealen Standort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend in Norderstedt, die besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und attraktive Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind bequem in der Umgebung erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen für ein vielfältiges Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 ein großer Vorteil, was auch Pendlern zugutekommt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Familien profitieren zudem von einer breiten Auswahl an Kitas, Schulen und Sportvereinen in unmittelbarer Nähe.
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22850 Norderstedt · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstraße 59,
25451 Quickborn
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Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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