immobilie1-ID: 31138125 | Anbieter-ID: GR878
Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Hamburger Stadtgrenze mit weitläufigem Blick!
195.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, welches 1959 erbaut wurde. Das Haus verfügt über 12 Etagen und einen Fahrstuhl, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, welches 1959 erbaut wurde. Das Haus verfügt über 12 Etagen und einen Fahrstuhl, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat553,13 €
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KäuferprovisionDie Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Etage9
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Anzahl Etagen12
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis01.05.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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+
Ausstattung
Der 3-Zimmer-Grundriss teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Flur und verfügt über ca. 72m². Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
Das lichtdurchflutende Wohnzimmer ist der perfekte... mehr lesen
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Der 3-Zimmer-Grundriss teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Flur und verfügt über ca. 72m². Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
Das lichtdurchflutende Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet Zugang zu einer Loggia, von dem aus Sie den weitläufigen Ausblick genießen können. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung. Das 3. Zimmer ist ideal als Arbeits- und/oder Gästezimmer zu nutzen. Durch einen möglichen Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer lässt sich der Grundriss offener gestalten.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit hellen Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das geflieste Badezimmer ist nach innen gelegen und beeinhaltet Dusche, Waschbecken und WC.
Das lichtdurchflutende Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet Zugang zu einer Loggia, von dem aus Sie den weitläufigen Ausblick genießen können. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung. Das 3. Zimmer ist ideal als Arbeits- und/oder Gästezimmer zu nutzen. Durch einen möglichen Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer lässt sich der Grundriss offener gestalten.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit hellen Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das geflieste Badezimmer ist nach innen gelegen und beeinhaltet Dusche, Waschbecken und WC.
Der 3-Zimmer-Grundriss teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Flur und verfügt über ca. 72m². Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
Das lichtdurchflutende Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet Zugang zu einer Loggia, von dem aus Sie den weitläufigen Ausblick genießen können. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung. Das 3. Zimmer ist ideal als Arbeits- und/oder Gästezimmer zu nutzen. Durch einen möglichen Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer lässt sich der Grundriss offener gestalten.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit hellen Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das geflieste Badezimmer ist nach innen gelegen und beeinhaltet Dusche, Waschbecken und WC.
Das lichtdurchflutende Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet Zugang zu einer Loggia, von dem aus Sie den weitläufigen Ausblick genießen können. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung. Das 3. Zimmer ist ideal als Arbeits- und/oder Gästezimmer zu nutzen. Durch einen möglichen Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer lässt sich der Grundriss offener gestalten.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit hellen Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das geflieste Badezimmer ist nach innen gelegen und beeinhaltet Dusche, Waschbecken und WC.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Norderstedt, die durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Norderstedt, die durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Anlage befindet sich unweit von der U-Bahn-Station Ochsenzoll entfernt, wodurch der Anschluss an den HVV gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien , die den täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein: der Tarpenbekpark und Ossenmoorpark bieten Raum für Erholung und das unweit entfernte Freizeitbad Arriba deckt den sportlichen Bedarf ab. Eine Schule sowie Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel runden den attraktiven Standort ab.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien , die den täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein: der Tarpenbekpark und Ossenmoorpark bieten Raum für Erholung und das unweit entfernte Freizeitbad Arriba deckt den sportlichen Bedarf ab. Eine Schule sowie Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel runden den attraktiven Standort ab.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Norderstedt, die durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Anlage befindet sich unweit von der U-Bahn-Station Ochsenzoll entfernt, wodurch der Anschluss an den HVV gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien , die den täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein: der Tarpenbekpark und Ossenmoorpark bieten Raum für Erholung und das unweit entfernte Freizeitbad Arriba deckt den sportlichen Bedarf ab. Eine Schule sowie Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel runden den attraktiven Standort ab.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien , die den täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein: der Tarpenbekpark und Ossenmoorpark bieten Raum für Erholung und das unweit entfernte Freizeitbad Arriba deckt den sportlichen Bedarf ab. Eine Schule sowie Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel runden den attraktiven Standort ab.
22850 Norderstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.
Verbrauchskennwert lt. Ausweis: 133 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Verbrauchskennwert lt. Ausweis: 133 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.
Verbrauchskennwert lt. Ausweis: 133 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Verbrauchskennwert lt. Ausweis: 133 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Ansprechpartner
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
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Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
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040 - 25 133 25
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
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040 2513325
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
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