immobilie1-ID: 31442653 | Anbieter-ID: 759#el76F9
Norderstedt-Glashütte: indiv. nutzbares Haus für Gewerbe mit 5 Räumen u. Stellplätzen
1.734 €
Miete zzgl. NK
204 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Das Büro-/Praxisgebäude wurde im Jahre 1988 zweigeschossig mit Flachdach im Hans-Böckler-Ring im gut besetzten Gewerbegebiet Norderstedt-Glashütte errichtet. Es liegt in erster Reihe und ist somit optimal zugänglich. Die Beheizung erfolgt mittels...
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Das Büro-/Praxisgebäude wurde im Jahre 1988 zweigeschossig mit Flachdach im Hans-Böckler-Ring im gut besetzten Gewerbegebiet Norderstedt-Glashütte errichtet. Es liegt in erster Reihe und ist somit optimal zugänglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sowie die nach Süden ausgerichteten im Obergeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden. Praktischerweise befinden sich 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese werden für insgesamt € 100,00 im Monat mit angemietet. Der Mietzins beträgt € 1.734,00 nettokalt zzgl. € 100,00 für die 5 PKW-Stellplätze und € 776,50 für Betriebs-/Heiz- und Wasserkosten-Vorauszahlungen. Auf die Mietzahlungen entfällt Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter in Eigenregie mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Das Büro-/Praxisgebäude wurde im Jahre 1988 zweigeschossig mit Flachdach im Hans-Böckler-Ring im gut besetzten Gewerbegebiet Norderstedt-Glashütte errichtet. Es liegt in erster Reihe und ist somit optimal zugänglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sowie die nach Süden ausgerichteten im Obergeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden. Praktischerweise befinden sich 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese werden für insgesamt € 100,00 im Monat mit angemietet. Der Mietzins beträgt € 1.734,00 nettokalt zzgl. € 100,00 für die 5 PKW-Stellplätze und € 776,50 für Betriebs-/Heiz- und Wasserkosten-Vorauszahlungen. Auf die Mietzahlungen entfällt Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter in Eigenregie mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.734 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.610,5 €
-
Kautionshinweis5.202,00
-
Nebenkosten776,5 €
-
Mieterprovision2 Warmmieten zzgl. MwSt. (= € 6.212,99)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)204 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5.0
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch370,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom52,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme251,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis10.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die attraktive Fläche, für Büro-, Praxis oder andere Gewerbe, bietet 5 großzügige Räume zwischen ca. 25 m² und 31 m² nebst Flure, Sanitärbereiche (3 WCs, 1 Dusche) und Pantry mit angrenzendem Personalraum, verteilt auf ca. 204 m² Nutzfläche über 2...
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Die attraktive Fläche, für Büro-, Praxis oder andere Gewerbe, bietet 5 großzügige Räume zwischen ca. 25 m² und 31 m² nebst Flure, Sanitärbereiche (3 WCs, 1 Dusche) und Pantry mit angrenzendem Personalraum, verteilt auf ca. 204 m² Nutzfläche über 2 Ebenen. Der Fußboden in den Büroräumen sowie im Flur des OG ist mit ansprechendem Vinyl ausgelegt. Der einladende Eingangsbereich, der Flur im EG, die Sanitärbereiche sowie die Küche mit Personalraum sind Weiß gefliest.
Die attraktive Fläche, für Büro-, Praxis oder andere Gewerbe, bietet 5 großzügige Räume zwischen ca. 25 m² und 31 m² nebst Flure, Sanitärbereiche (3 WCs, 1 Dusche) und Pantry mit angrenzendem Personalraum, verteilt auf ca. 204 m² Nutzfläche über 2 Ebenen. Der Fußboden in den Büroräumen sowie im Flur des OG ist mit ansprechendem Vinyl ausgelegt. Der einladende Eingangsbereich, der Flur im EG, die Sanitärbereiche sowie die Küche mit Personalraum sind Weiß gefliest.
Lage
Norderstedt, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern, liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von...
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Norderstedt, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern, liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Hamburg. Mit 3 U-Bahnhöfen sowie diversen Buslinien ist Norderstedt nahtlos an das dichte Verkehrsnetz des Hamburger ÖPNV angeschlossen.
Das hier zur Vermietung stehende Bürohaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Bus-Haltestelle Glashütter Damm (HW-Buslinien 493 und 478) mit Anbindung an die U-Bahnlinie 1. Der Ortsteil Glashütte grenzt südlich unmittelbar an die Hamburger Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn und profitiert somit zusätzlich von der ausgezeichneten Hamburger Infrastruktur.
Die Nähe zum Hamburger Flughafen oder auch zur Autobahn 7 macht diese Lage auch für Pendler und
Außendienstler äußerst attraktiv.
Das hier zur Vermietung stehende Bürohaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Bus-Haltestelle Glashütter Damm (HW-Buslinien 493 und 478) mit Anbindung an die U-Bahnlinie 1. Der Ortsteil Glashütte grenzt südlich unmittelbar an die Hamburger Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn und profitiert somit zusätzlich von der ausgezeichneten Hamburger Infrastruktur.
Die Nähe zum Hamburger Flughafen oder auch zur Autobahn 7 macht diese Lage auch für Pendler und
Außendienstler äußerst attraktiv.
Norderstedt, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern, liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Hamburg. Mit 3 U-Bahnhöfen sowie diversen Buslinien ist Norderstedt nahtlos an das dichte Verkehrsnetz des Hamburger ÖPNV angeschlossen.
Das hier zur Vermietung stehende Bürohaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Bus-Haltestelle Glashütter Damm (HW-Buslinien 493 und 478) mit Anbindung an die U-Bahnlinie 1. Der Ortsteil Glashütte grenzt südlich unmittelbar an die Hamburger Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn und profitiert somit zusätzlich von der ausgezeichneten Hamburger Infrastruktur.
Die Nähe zum Hamburger Flughafen oder auch zur Autobahn 7 macht diese Lage auch für Pendler und
Außendienstler äußerst attraktiv.
Das hier zur Vermietung stehende Bürohaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Bus-Haltestelle Glashütter Damm (HW-Buslinien 493 und 478) mit Anbindung an die U-Bahnlinie 1. Der Ortsteil Glashütte grenzt südlich unmittelbar an die Hamburger Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn und profitiert somit zusätzlich von der ausgezeichneten Hamburger Infrastruktur.
Die Nähe zum Hamburger Flughafen oder auch zur Autobahn 7 macht diese Lage auch für Pendler und
Außendienstler äußerst attraktiv.
22851 Norderstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kosten:
Nettokaltmiete: € 1.734,00
5 Stellplätze: € 100,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 776,50
Bruttomiete: € 2.610,50
Mehrwertsteuer (19%): € 495,99
Gesamtmiete inkl. NK und MwSt.: € 3.106,49
Kaution: € 5.202,00
Courtage: 2 Warmmieten zzgl. MwSt. (= €... mehr lesen
Nettokaltmiete: € 1.734,00
5 Stellplätze: € 100,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 776,50
Bruttomiete: € 2.610,50
Mehrwertsteuer (19%): € 495,99
Gesamtmiete inkl. NK und MwSt.: € 3.106,49
Kaution: € 5.202,00
Courtage: 2 Warmmieten zzgl. MwSt. (= €... mehr lesen
Kosten:
Nettokaltmiete: € 1.734,00
5 Stellplätze: € 100,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 776,50
Bruttomiete: € 2.610,50
Mehrwertsteuer (19%): € 495,99
Gesamtmiete inkl. NK und MwSt.: € 3.106,49
Kaution: € 5.202,00
Courtage: 2 Warmmieten zzgl. MwSt. (= € 6.212,99)
Nettokaltmiete: € 1.734,00
5 Stellplätze: € 100,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 776,50
Bruttomiete: € 2.610,50
Mehrwertsteuer (19%): € 495,99
Gesamtmiete inkl. NK und MwSt.: € 3.106,49
Kaution: € 5.202,00
Courtage: 2 Warmmieten zzgl. MwSt. (= € 6.212,99)
Kosten:
Nettokaltmiete: € 1.734,00
5 Stellplätze: € 100,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 776,50
Bruttomiete: € 2.610,50
Mehrwertsteuer (19%): € 495,99
Gesamtmiete inkl. NK und MwSt.: € 3.106,49
Kaution: € 5.202,00
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Nettokaltmiete: € 1.734,00
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Nebenkostenvorauszahlung: € 776,50
Bruttomiete: € 2.610,50
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Gesamtmiete inkl. NK und MwSt.: € 3.106,49
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Courtage: 2 Warmmieten zzgl. MwSt. (= € 6.212,99)
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Silke Josten
Fairmieter Service GmbH
Waldweg 15,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49 40 63305062
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 71669652
josten@fairmieter-service.de
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