immobilie1-ID: 31477607 | Anbieter-ID: HIB9244
Familienfreundliche und beliebte Lage unweit der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt-Glashütte!
315.000 €
Kaufpreis
97,37 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
- Lage: Hans-Salb-Straße in Norderstedt Glashütte
- ruhige Wohnlage
- familienfreundlicher Grundriss
- ansprechendes 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses
- heller Wohn- und Essbereich
- sonnige, überdachte Süd/West-Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
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- familienfreundlicher Grundriss
- ansprechendes 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses
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- Lage: Hans-Salb-Straße in Norderstedt Glashütte
- ruhige Wohnlage
- familienfreundlicher Grundriss
- ansprechendes 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses
- heller Wohn- und Essbereich
- sonnige, überdachte Süd/West-Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- funktionelle Einbauküche
- großes Schlafzimmer
- gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer
- hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster
- modernes Duschbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Dachgeschossräumen
- elektrische Außenrollläden
- hochwertige, moderne Terrassenüberdachung
- neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2023)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- 3 Einzelgaragen können zusätzlich mit erworben werden
- ruhige Wohnlage
- familienfreundlicher Grundriss
- ansprechendes 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses
- heller Wohn- und Essbereich
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- funktionelle Einbauküche
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- gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer
- hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster
- modernes Duschbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Dachgeschossräumen
- elektrische Außenrollläden
- hochwertige, moderne Terrassenüberdachung
- neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2023)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- 3 Einzelgaragen können zusätzlich mit erworben werden
- Lage: Hans-Salb-Straße in Norderstedt Glashütte
- ruhige Wohnlage
- familienfreundlicher Grundriss
- ansprechendes 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses
- heller Wohn- und Essbereich
- sonnige, überdachte Süd/West-Terrasse
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- funktionelle Einbauküche
- großes Schlafzimmer
- gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer
- hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster
- modernes Duschbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Dachgeschossräumen
- elektrische Außenrollläden
- hochwertige, moderne Terrassenüberdachung
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- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- 3 Einzelgaragen können zusätzlich mit erworben werden
- ruhige Wohnlage
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- ansprechendes 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses
- heller Wohn- und Essbereich
- sonnige, überdachte Süd/West-Terrasse
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- funktionelle Einbauküche
- großes Schlafzimmer
- gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer
- hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster
- modernes Duschbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Dachgeschossräumen
- elektrische Außenrollläden
- hochwertige, moderne Terrassenüberdachung
- neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2023)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- 3 Einzelgaragen können zusätzlich mit erworben werden
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)97,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ruhige Wohnlage und der familienfreundliche Grundriss gehören zu den Vorzügen dieses ansprechenden 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses, das in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Von der geräumigen Eingangsdiele betreten Sie sowohl die Küche als... mehr lesen
Von der geräumigen Eingangsdiele betreten Sie sowohl die Küche als... mehr lesen
Die ruhige Wohnlage und der familienfreundliche Grundriss gehören zu den Vorzügen dieses ansprechenden 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses, das in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Von der geräumigen Eingangsdiele betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt den Lebensmittelpunkt dar und öffnet sich über eine breite Fensterfront nach Süd/Westen hin. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten gewährt.
Die jetzige und funktionelle Einbauküche ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum Integrieren.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das große Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer befinden. Ein hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster und ein nachträglich eingebautes, modernes Duschbad (innen liegend) runden das Platzangebot optimal ab im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss wurden zwei charmante Dachgeschossräume ausgebaut, die viel Gemütlichkeit direkt unter dem Dach vermitteln.
Zahlreiche Extras, wie z.B. die elektrischen Außenrollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss zur Südseite hin, die hochwertige und moderne Terrassenüberdachung (bestehend aus hochwertigen Sicherheitsglas und Aluminium) mit Beschattungsmöglichkeiten sowie die neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2023) runden das Bild einer repräsentativen Immobilie ab!
Praktisch ist der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, der genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche, Hausanschlüsse sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Zum Haus können optional bis zu 3 Einzelgaragen mit erworben werden. Der Kaufpreis pro Mittelgarage beträgt € 15.000,00 und für die Endgarage mit zusätzlichen Grünstreifen und Parkmöglichkeit € 20.000,00. Diese sind NICHT im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Von der geräumigen Eingangsdiele betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt den Lebensmittelpunkt dar und öffnet sich über eine breite Fensterfront nach Süd/Westen hin. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten gewährt.
Die jetzige und funktionelle Einbauküche ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum Integrieren.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das große Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer befinden. Ein hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster und ein nachträglich eingebautes, modernes Duschbad (innen liegend) runden das Platzangebot optimal ab im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss wurden zwei charmante Dachgeschossräume ausgebaut, die viel Gemütlichkeit direkt unter dem Dach vermitteln.
Zahlreiche Extras, wie z.B. die elektrischen Außenrollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss zur Südseite hin, die hochwertige und moderne Terrassenüberdachung (bestehend aus hochwertigen Sicherheitsglas und Aluminium) mit Beschattungsmöglichkeiten sowie die neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2023) runden das Bild einer repräsentativen Immobilie ab!
Praktisch ist der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, der genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche, Hausanschlüsse sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Zum Haus können optional bis zu 3 Einzelgaragen mit erworben werden. Der Kaufpreis pro Mittelgarage beträgt € 15.000,00 und für die Endgarage mit zusätzlichen Grünstreifen und Parkmöglichkeit € 20.000,00. Diese sind NICHT im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Die ruhige Wohnlage und der familienfreundliche Grundriss gehören zu den Vorzügen dieses ansprechenden 3 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses, das in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Von der geräumigen Eingangsdiele betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt den Lebensmittelpunkt dar und öffnet sich über eine breite Fensterfront nach Süd/Westen hin. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten gewährt.
Die jetzige und funktionelle Einbauküche ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum Integrieren.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das große Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer befinden. Ein hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster und ein nachträglich eingebautes, modernes Duschbad (innen liegend) runden das Platzangebot optimal ab im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss wurden zwei charmante Dachgeschossräume ausgebaut, die viel Gemütlichkeit direkt unter dem Dach vermitteln.
Zahlreiche Extras, wie z.B. die elektrischen Außenrollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss zur Südseite hin, die hochwertige und moderne Terrassenüberdachung (bestehend aus hochwertigen Sicherheitsglas und Aluminium) mit Beschattungsmöglichkeiten sowie die neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2023) runden das Bild einer repräsentativen Immobilie ab!
Praktisch ist der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, der genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche, Hausanschlüsse sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Zum Haus können optional bis zu 3 Einzelgaragen mit erworben werden. Der Kaufpreis pro Mittelgarage beträgt € 15.000,00 und für die Endgarage mit zusätzlichen Grünstreifen und Parkmöglichkeit € 20.000,00. Diese sind NICHT im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Von der geräumigen Eingangsdiele betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt den Lebensmittelpunkt dar und öffnet sich über eine breite Fensterfront nach Süd/Westen hin. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten gewährt.
Die jetzige und funktionelle Einbauküche ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum Integrieren.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das große Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer befinden. Ein hellblau gefliestes Vollbad mit Fenster und ein nachträglich eingebautes, modernes Duschbad (innen liegend) runden das Platzangebot optimal ab im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss wurden zwei charmante Dachgeschossräume ausgebaut, die viel Gemütlichkeit direkt unter dem Dach vermitteln.
Zahlreiche Extras, wie z.B. die elektrischen Außenrollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss zur Südseite hin, die hochwertige und moderne Terrassenüberdachung (bestehend aus hochwertigen Sicherheitsglas und Aluminium) mit Beschattungsmöglichkeiten sowie die neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2023) runden das Bild einer repräsentativen Immobilie ab!
Praktisch ist der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, der genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche, Hausanschlüsse sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Zum Haus können optional bis zu 3 Einzelgaragen mit erworben werden. Der Kaufpreis pro Mittelgarage beträgt € 15.000,00 und für die Endgarage mit zusätzlichen Grünstreifen und Parkmöglichkeit € 20.000,00. Diese sind NICHT im angegebenen Kaufpreis enthalten.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Hans-Salb-Straße ist eine ruhige Wohn- und Spielstraße. Norderstedt-Glashütte liegt kurz hinter der Hamburger Stadtgrenze. Am Glashütter Markt (nur wenige Minuten zu Fuß) gibt es Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und den ZOB Glashütte. Von hier...
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Die Hans-Salb-Straße ist eine ruhige Wohn- und Spielstraße. Norderstedt-Glashütte liegt kurz hinter der Hamburger Stadtgrenze. Am Glashütter Markt (nur wenige Minuten zu Fuß) gibt es Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und den ZOB Glashütte. Von hier aus gehen verschiedene Buslinien in Richtung Hamburg-Langenhorn, Hamburg-Poppenbüttel, Ochsenzoll (U1), Norderstedt Mitte und ins Herold-Center.
Ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und direkt an der "Segeberger Chaussee" oder "Tangstedter Landstraße" liegen quasi alle Angebote an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny , Netto, Rewe, Futterhaus, Bäcker) sowie Apotheken und Ärzte.
Zum ausgiebigen Shoppen lädt das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center oder Alstertal-Einkaufs-Zentrum ein, welche Sie beide bestens per Bus oder in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Der nahegelegene Autobahnanschluss ist die A 7 Schnelsen-Nord.
Das überregionale Schulzentrum Süd (Gymnasium und Gesamtschule) sowie die Grundschule Glashütte und Kitas sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert stellen das bekannte Schwimmbad/Saunalandschaft „Arriba“ als auch das Wittmoor sowie weitere Parkanlagen und der Stadtpark mit Wasserskianlage und vieles mehr dar.
Ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und direkt an der "Segeberger Chaussee" oder "Tangstedter Landstraße" liegen quasi alle Angebote an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny , Netto, Rewe, Futterhaus, Bäcker) sowie Apotheken und Ärzte.
Zum ausgiebigen Shoppen lädt das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center oder Alstertal-Einkaufs-Zentrum ein, welche Sie beide bestens per Bus oder in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Der nahegelegene Autobahnanschluss ist die A 7 Schnelsen-Nord.
Das überregionale Schulzentrum Süd (Gymnasium und Gesamtschule) sowie die Grundschule Glashütte und Kitas sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert stellen das bekannte Schwimmbad/Saunalandschaft „Arriba“ als auch das Wittmoor sowie weitere Parkanlagen und der Stadtpark mit Wasserskianlage und vieles mehr dar.
Die Hans-Salb-Straße ist eine ruhige Wohn- und Spielstraße. Norderstedt-Glashütte liegt kurz hinter der Hamburger Stadtgrenze. Am Glashütter Markt (nur wenige Minuten zu Fuß) gibt es Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und den ZOB Glashütte. Von hier aus gehen verschiedene Buslinien in Richtung Hamburg-Langenhorn, Hamburg-Poppenbüttel, Ochsenzoll (U1), Norderstedt Mitte und ins Herold-Center.
Ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und direkt an der "Segeberger Chaussee" oder "Tangstedter Landstraße" liegen quasi alle Angebote an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny , Netto, Rewe, Futterhaus, Bäcker) sowie Apotheken und Ärzte.
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Der nahegelegene Autobahnanschluss ist die A 7 Schnelsen-Nord.
Das überregionale Schulzentrum Süd (Gymnasium und Gesamtschule) sowie die Grundschule Glashütte und Kitas sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert stellen das bekannte Schwimmbad/Saunalandschaft „Arriba“ als auch das Wittmoor sowie weitere Parkanlagen und der Stadtpark mit Wasserskianlage und vieles mehr dar.
Ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und direkt an der "Segeberger Chaussee" oder "Tangstedter Landstraße" liegen quasi alle Angebote an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny , Netto, Rewe, Futterhaus, Bäcker) sowie Apotheken und Ärzte.
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Das überregionale Schulzentrum Süd (Gymnasium und Gesamtschule) sowie die Grundschule Glashütte und Kitas sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert stellen das bekannte Schwimmbad/Saunalandschaft „Arriba“ als auch das Wittmoor sowie weitere Parkanlagen und der Stadtpark mit Wasserskianlage und vieles mehr dar.
22851 Norderstedt · Glashütte · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 11.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2023
wesentlicher Energieträger:Gas
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Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 11.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2023
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr lt. Energieausweis:2023
wesentlicher Energieträger:Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 11.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2023
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr lt. Energieausweis:2023
wesentlicher Energieträger:Gas
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
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