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immobilie1-ID: 31418877 | Anbieter-ID: 85
Familienfreundliches und großzügiges Mittelreihenhaus in der Nähe der Hamburger Stadtgrenze
1.650 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier angebotene, neuwertige Energiespar-Mittelreihenhaus (KfW 60 Standard) wurde 2010 in einer reinen Neubausiedlung erbaut. Vor dem Haus stehen ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz den Bewohnern dieses Hauses für monatlich € 50,00 zur...
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Das hier angebotene, neuwertige Energiespar-Mittelreihenhaus (KfW 60 Standard) wurde 2010 in einer reinen Neubausiedlung erbaut. Vor dem Haus stehen ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz den Bewohnern dieses Hauses für monatlich € 50,00 zur Verfügung. Nach Betreten des ca. 150 m² großen Hauses erreicht man vom Flur aus das großzügige Wohnzimmer, die geschmackvoll eingerichtete Küche sowie das Gäste-WC. Die Küche verfügt über helle Schrankelemente mit genügend Stauraum, eine Spüle und einen neuen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, neuwertiger Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Das Gäste-WC verfügt über helle Sanitärobjekte und ein Fenster zum Lüften. Im Erdgeschoß ist der Boden sämtlichst mit hochwertigen Fliesen in Schieferoptik gefliest. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den anschließenden gemütlichen Garten. Hier darf man sich gern mit seinem 'Grünen-Daumen' austoben. Ein praktisches Gartenhaus für z. B. Fahrräder befindet sich außerdem auf dem Grundstück. Über eine Holztreppe vom Erdgeschoß gelangt man ins Obergeschoß des Hauses. Hier sind das Kinderzimmer, Ankleidezimmer, ein kleines Zimmer und das Bad gelegen. Das Vollbad verfügt ebenfalls über helle, moderne Sanitärobjekte. Ein weißer Waschtisch, ein wandhängendes WC, eine Dusche und Badewanne sowie ein Fenster sind hier vorzufinden. Über eine weiterführende Holztreppe gelangt man ins Studio und betritt damit das größte der Schlafräume. Highlight ist hier das ensuite Duschbad und die sonnige ca. 15 m² große Dachterrasse. Im Obergeschoß wurde in den Zimmern hochwertiges Parkett verlegt. Im Dachgeschoss-Studio liegt ebenfalls einheitliches Parkett. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, indem auch die Heizung untergebracht ist, befindet sich neben dem Bad. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine fortschrittliche Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2010. Für das Heizen des Trinkwassers wurden zusätzlich auf dem Hausdach Solarzellen angebracht. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf € 130,00. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnen die Mieter mit den jeweiligen Versorgern direkt ab. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor - Energiekennzahl 86,35 kWh/m² (C). Eine Anmietung des Hauses ist zum 1. März 2025 möglich. Keine WG`s, max. fünf Personen! Es werden ein Kündigungsausschluß von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Dieses Haus ist von der Lage und Größe ideal für Familien und verfügt über eine gute Anbindung innerhalb Norderstedts sowie auch in die Hamburger Innenstadt hinein.
Das hier angebotene, neuwertige Energiespar-Mittelreihenhaus (KfW 60 Standard) wurde 2010 in einer reinen Neubausiedlung erbaut. Vor dem Haus stehen ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz den Bewohnern dieses Hauses für monatlich € 50,00 zur Verfügung. Nach Betreten des ca. 150 m² großen Hauses erreicht man vom Flur aus das großzügige Wohnzimmer, die geschmackvoll eingerichtete Küche sowie das Gäste-WC. Die Küche verfügt über helle Schrankelemente mit genügend Stauraum, eine Spüle und einen neuen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, neuwertiger Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Das Gäste-WC verfügt über helle Sanitärobjekte und ein Fenster zum Lüften. Im Erdgeschoß ist der Boden sämtlichst mit hochwertigen Fliesen in Schieferoptik gefliest. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den anschließenden gemütlichen Garten. Hier darf man sich gern mit seinem 'Grünen-Daumen' austoben. Ein praktisches Gartenhaus für z. B. Fahrräder befindet sich außerdem auf dem Grundstück. Über eine Holztreppe vom Erdgeschoß gelangt man ins Obergeschoß des Hauses. Hier sind das Kinderzimmer, Ankleidezimmer, ein kleines Zimmer und das Bad gelegen. Das Vollbad verfügt ebenfalls über helle, moderne Sanitärobjekte. Ein weißer Waschtisch, ein wandhängendes WC, eine Dusche und Badewanne sowie ein Fenster sind hier vorzufinden. Über eine weiterführende Holztreppe gelangt man ins Studio und betritt damit das größte der Schlafräume. Highlight ist hier das ensuite Duschbad und die sonnige ca. 15 m² große Dachterrasse. Im Obergeschoß wurde in den Zimmern hochwertiges Parkett verlegt. Im Dachgeschoss-Studio liegt ebenfalls einheitliches Parkett. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, indem auch die Heizung untergebracht ist, befindet sich neben dem Bad. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine fortschrittliche Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2010. Für das Heizen des Trinkwassers wurden zusätzlich auf dem Hausdach Solarzellen angebracht. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf € 130,00. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnen die Mieter mit den jeweiligen Versorgern direkt ab. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor - Energiekennzahl 86,35 kWh/m² (C). Eine Anmietung des Hauses ist zum 1. März 2025 möglich. Keine WG`s, max. fünf Personen! Es werden ein Kündigungsausschluß von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Dieses Haus ist von der Lage und Größe ideal für Familien und verfügt über eine gute Anbindung innerhalb Norderstedts sowie auch in die Hamburger Innenstadt hinein.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.650 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.950 €
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Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)126 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf86,35 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis15.01.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Norderstedt - die junge und grüne Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (ca. 79.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Als...
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Norderstedt - die junge und grüne Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (ca. 79.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Als Zusammenschluss der vier Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Harksheide und Glashütte wurde die Stadt Norderstedt in ihrer heutigen Form 1970 gegründet. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 50 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 40-80 Minuten die Nord-/ oder die Ostsee und in etwa 40 Minuten das Zentrum von Hamburg. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt ist dieses optisch sehr ansprechende und moderne Mittelreihenhaus gelegen. Als Naherholungsgebiete um die Ecke laden der Stadtpark, das Glasmoor oder der Tangstedter Forst ein. Das Zentrum von Norderstedt mit seinem Rathaus, dem eigenen Kino, der Moorbek-Passage, diversen Restaurants, die Post und diversen Banken sind in zehn Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar. Mit dem Bus gelangt man aber auch in Richtung Hamburg-Langenhorn oder zum Ochsenzoll. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, eine Apotheke und ein Restaurant) sind fußläufig zu bewältigen. In kurzen Wegen sind zudem Kindergärten, sämtliche Schulsysteme, sowie eine große Anzahl niedergelassener Ärzte auffindbar. Fitnessstudios und Sportvereine sowie mehr als ausreichend Reitställe sind in Norderstedt selbstverständlich vorzufinden. In ca. 15 Minuten erreicht man auch das Erlebnisbad ARRIBA und den Shopping-Palast Herold Center. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Norderstedt - die junge und grüne Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (ca. 79.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Als Zusammenschluss der vier Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Harksheide und Glashütte wurde die Stadt Norderstedt in ihrer heutigen Form 1970 gegründet. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 50 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 40-80 Minuten die Nord-/ oder die Ostsee und in etwa 40 Minuten das Zentrum von Hamburg. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt ist dieses optisch sehr ansprechende und moderne Mittelreihenhaus gelegen. Als Naherholungsgebiete um die Ecke laden der Stadtpark, das Glasmoor oder der Tangstedter Forst ein. Das Zentrum von Norderstedt mit seinem Rathaus, dem eigenen Kino, der Moorbek-Passage, diversen Restaurants, die Post und diversen Banken sind in zehn Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar. Mit dem Bus gelangt man aber auch in Richtung Hamburg-Langenhorn oder zum Ochsenzoll. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, eine Apotheke und ein Restaurant) sind fußläufig zu bewältigen. In kurzen Wegen sind zudem Kindergärten, sämtliche Schulsysteme, sowie eine große Anzahl niedergelassener Ärzte auffindbar. Fitnessstudios und Sportvereine sowie mehr als ausreichend Reitställe sind in Norderstedt selbstverständlich vorzufinden. In ca. 15 Minuten erreicht man auch das Erlebnisbad ARRIBA und den Shopping-Palast Herold Center. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
22851 Norderstedt-Glashütte · Deutschland
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Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
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(040) 555 35 35
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Sperberhorst 8,
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