immobilie1-ID: 31160419 | Anbieter-ID: HH3736_5
Flexibles Baugrundstück für EFH/DH/MFH – bis 280 m² Wfl.
510.000 €
Kaufpreis
1.237 m²
Grundstücksfläche
Herzlich willkommen vor den Toren Hamburgs!
Dieses Grundstück befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die einer malerischen Allee gleicht. Die parkähnliche Liegenschaft erstreckt sich über 1.237 Quadratmeter und bietet einen herrlichen... mehr lesen
Dieses Grundstück befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die einer malerischen Allee gleicht. Die parkähnliche Liegenschaft erstreckt sich über 1.237 Quadratmeter und bietet einen herrlichen... mehr lesen
Herzlich willkommen vor den Toren Hamburgs!
Dieses Grundstück befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die einer malerischen Allee gleicht. Die parkähnliche Liegenschaft erstreckt sich über 1.237 Quadratmeter und bietet einen herrlichen Platz für Ihr neues Zuhause!
Das Baurecht orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Laut Bauamt darf ein Referenzobjekt aus dem südlichen Teil des Straßenzuges herangezogen werden.
Auf den Grundstücken Seebarg Nr. 7a/b sowie Nr. 9 (rechtsseitig unserer Liegenschaft) wurden bereits Gebäude mit jeweils vier Wohneinheiten über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss realisiert, teilweise mit ausgebautem Souterrain.
Nach erster Einschätzung des Bauamtes kann eine Grundfläche von ca. 200 m² übernommen werden.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt somit:
ca. 200 m² Grundfläche über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss, was etwa 350 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 280 m² Wohnfläche ermöglicht, die wiederum auf vier Wohneinheiten verteilt werden könnte.
Darüber hinaus besteht noch Potenzial im Souterrain, ähnlich wie bei Hausnummer 9.
Die Website der Gemeinde Norderstedt gibt keine Auskunft über eine Stellplatzsatzung. Daher gilt gemäß der Bauverordnung Schleswig-Holstein (BauVO SH) ein Richtwert von 0,7-1,0 Stellplätzen pro Wohneinheit. Bei vier Wohneinheiten wären somit vier Stellplätze zu schaffen.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben vom Bauamt noch nicht rechtsverbindlich sind. Alle Informationen erfolgen unter Vorbehalt Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Vorschriften.
Mit einem Bodenrichtwert von ca. 507,00 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2024) ergibt sich ein Grundstückswert von ungefähr 627.000,00 €.
Das Grundstück wird von uns per Exklusivvereinbarung mit dem Eigentümer angeboten.
Dieses Grundstück befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die einer malerischen Allee gleicht. Die parkähnliche Liegenschaft erstreckt sich über 1.237 Quadratmeter und bietet einen herrlichen Platz für Ihr neues Zuhause!
Das Baurecht orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Laut Bauamt darf ein Referenzobjekt aus dem südlichen Teil des Straßenzuges herangezogen werden.
Auf den Grundstücken Seebarg Nr. 7a/b sowie Nr. 9 (rechtsseitig unserer Liegenschaft) wurden bereits Gebäude mit jeweils vier Wohneinheiten über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss realisiert, teilweise mit ausgebautem Souterrain.
Nach erster Einschätzung des Bauamtes kann eine Grundfläche von ca. 200 m² übernommen werden.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt somit:
ca. 200 m² Grundfläche über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss, was etwa 350 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 280 m² Wohnfläche ermöglicht, die wiederum auf vier Wohneinheiten verteilt werden könnte.
Darüber hinaus besteht noch Potenzial im Souterrain, ähnlich wie bei Hausnummer 9.
Die Website der Gemeinde Norderstedt gibt keine Auskunft über eine Stellplatzsatzung. Daher gilt gemäß der Bauverordnung Schleswig-Holstein (BauVO SH) ein Richtwert von 0,7-1,0 Stellplätzen pro Wohneinheit. Bei vier Wohneinheiten wären somit vier Stellplätze zu schaffen.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben vom Bauamt noch nicht rechtsverbindlich sind. Alle Informationen erfolgen unter Vorbehalt Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Vorschriften.
Mit einem Bodenrichtwert von ca. 507,00 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2024) ergibt sich ein Grundstückswert von ungefähr 627.000,00 €.
Das Grundstück wird von uns per Exklusivvereinbarung mit dem Eigentümer angeboten.
Herzlich willkommen vor den Toren Hamburgs!
Dieses Grundstück befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die einer malerischen Allee gleicht. Die parkähnliche Liegenschaft erstreckt sich über 1.237 Quadratmeter und bietet einen herrlichen Platz für Ihr neues Zuhause!
Das Baurecht orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Laut Bauamt darf ein Referenzobjekt aus dem südlichen Teil des Straßenzuges herangezogen werden.
Auf den Grundstücken Seebarg Nr. 7a/b sowie Nr. 9 (rechtsseitig unserer Liegenschaft) wurden bereits Gebäude mit jeweils vier Wohneinheiten über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss realisiert, teilweise mit ausgebautem Souterrain.
Nach erster Einschätzung des Bauamtes kann eine Grundfläche von ca. 200 m² übernommen werden.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt somit:
ca. 200 m² Grundfläche über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss, was etwa 350 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 280 m² Wohnfläche ermöglicht, die wiederum auf vier Wohneinheiten verteilt werden könnte.
Darüber hinaus besteht noch Potenzial im Souterrain, ähnlich wie bei Hausnummer 9.
Die Website der Gemeinde Norderstedt gibt keine Auskunft über eine Stellplatzsatzung. Daher gilt gemäß der Bauverordnung Schleswig-Holstein (BauVO SH) ein Richtwert von 0,7-1,0 Stellplätzen pro Wohneinheit. Bei vier Wohneinheiten wären somit vier Stellplätze zu schaffen.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben vom Bauamt noch nicht rechtsverbindlich sind. Alle Informationen erfolgen unter Vorbehalt Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Vorschriften.
Mit einem Bodenrichtwert von ca. 507,00 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2024) ergibt sich ein Grundstückswert von ungefähr 627.000,00 €.
Das Grundstück wird von uns per Exklusivvereinbarung mit dem Eigentümer angeboten.
Dieses Grundstück befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die einer malerischen Allee gleicht. Die parkähnliche Liegenschaft erstreckt sich über 1.237 Quadratmeter und bietet einen herrlichen Platz für Ihr neues Zuhause!
Das Baurecht orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Laut Bauamt darf ein Referenzobjekt aus dem südlichen Teil des Straßenzuges herangezogen werden.
Auf den Grundstücken Seebarg Nr. 7a/b sowie Nr. 9 (rechtsseitig unserer Liegenschaft) wurden bereits Gebäude mit jeweils vier Wohneinheiten über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss realisiert, teilweise mit ausgebautem Souterrain.
Nach erster Einschätzung des Bauamtes kann eine Grundfläche von ca. 200 m² übernommen werden.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt somit:
ca. 200 m² Grundfläche über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss, was etwa 350 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 280 m² Wohnfläche ermöglicht, die wiederum auf vier Wohneinheiten verteilt werden könnte.
Darüber hinaus besteht noch Potenzial im Souterrain, ähnlich wie bei Hausnummer 9.
Die Website der Gemeinde Norderstedt gibt keine Auskunft über eine Stellplatzsatzung. Daher gilt gemäß der Bauverordnung Schleswig-Holstein (BauVO SH) ein Richtwert von 0,7-1,0 Stellplätzen pro Wohneinheit. Bei vier Wohneinheiten wären somit vier Stellplätze zu schaffen.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben vom Bauamt noch nicht rechtsverbindlich sind. Alle Informationen erfolgen unter Vorbehalt Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Vorschriften.
Mit einem Bodenrichtwert von ca. 507,00 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2024) ergibt sich ein Grundstückswert von ungefähr 627.000,00 €.
Das Grundstück wird von uns per Exklusivvereinbarung mit dem Eigentümer angeboten.
Kosten
-
Kaufpreis510.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Terrassen1
-
Grundstücksfläche (ca.)1.237 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Grundstück in Norderstedt Glashütte liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Oase vor den Toren Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Norderstedt sowie von...
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Das Grundstück in Norderstedt Glashütte liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Oase vor den Toren Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Norderstedt sowie von Hamburg.
Innerhalb von lediglich 15 Minuten Fahrt gelangen Sie in den Kern von Norderstedt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe auf Sie warten. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Wittmoor, dessen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Radtouren einladen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb von 40 Minuten nach Hamburg und bieten ebenfalls eine bequeme Anbindung an verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen.
Innerhalb von lediglich 15 Minuten Fahrt gelangen Sie in den Kern von Norderstedt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe auf Sie warten. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Wittmoor, dessen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Radtouren einladen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb von 40 Minuten nach Hamburg und bieten ebenfalls eine bequeme Anbindung an verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen.
Das Grundstück in Norderstedt Glashütte liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Oase vor den Toren Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Norderstedt sowie von Hamburg.
Innerhalb von lediglich 15 Minuten Fahrt gelangen Sie in den Kern von Norderstedt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe auf Sie warten. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Wittmoor, dessen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Radtouren einladen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb von 40 Minuten nach Hamburg und bieten ebenfalls eine bequeme Anbindung an verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen.
Innerhalb von lediglich 15 Minuten Fahrt gelangen Sie in den Kern von Norderstedt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe auf Sie warten. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Wittmoor, dessen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Radtouren einladen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb von 40 Minuten nach Hamburg und bieten ebenfalls eine bequeme Anbindung an verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen.
22851 Norderstedt / Glashütte · Norderstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Luisa Tumpak
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
0172 540 55 50
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
tumpak@yoventi.de
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